Решение Протвинского городского суда Московской области от 09 июля 2012 г.

Решение Протвинского городского суда Московской области от 09 июля 2012 г.
(Извлечение)

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Нестеровой Т.А.

с участием адвокатов Медведевой Т.В., Крашенининой Н.П.,

Торопова Ю.Н. и Долматовой Л.Ф.

при секретаре Алиевой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "ЖКХ" г. Протвино Московской области к Колевой Т.Ю., Лапшину Д.С., Чужиковой С.С. , Колеву И.Д., Якименко В.К,, Якименко В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП "ЖКХ" г. Протвино Московской области обратился в суд с иском к ответчикам Колевой Т.Ю., Лапшину Д.С., Чужиковой С.С. , Колеву И.Д., Якименко В.К,, Якименко В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики Колева Т.Ю., Лапшин Д.С., Чужикова С.С., Колев И.Д., Якименко В.К,, Якименко В.Г. проживают и зарегистрированы в "адрес", предоставленной им по договору социального найма, однако сам договор с ними до настоящего времени не заключен. Несмотря на предоставление истцом ответчикам всех необходимых коммунальных услуг, которыми они пользуются, бремя содержания нанимаемого жилого помещения ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность за период: ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., которую и просит взыскать в свою пользу. В судебное заседание представитель МУП "ЖКХ" не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Колева Т.Ю., Лапшин Д.С., Чужикова С.С., Колев И.Д., Якименко В.К,, Якименко В.Г. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности места их пребывания, в связи с чем суд, на основании ст. 119 ГПК РФ признал возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков, назначив им представителей - адвокатов в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Согласно копии обменного ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом городского совета народных депутатов у ФИО возникло право на занятие жилой площади в общежитии по адресу: "адрес" (л.д. 9-10);

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в "адрес" зарегистрированы: Колева Т.Ю., Лапшин Д.С., Чужикова С.С., ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также Колев И.Д., Якименко В.К,, Якименко В.Г. (л.д. 6);

Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате "адрес" за период: ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере ... (л.д. 7).

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики проживают в жилом помещении на основании договора социального найма.

При этом, суд находит обоснованными доводы истца, что несмотря на отсутствие письменного договора социального найма, ответчики обязаны производить оплату предоставляемых услуг, поскольку в силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Поскольку МУП "ЖКХ" предоставляет ответчикам жилищно - коммунальные услуги, а ответчики не представили доказательств, что они отказались от их получения либо не получают эти услуги, доводы истца о фактически сложившихся между сторонами договорных отношениях и необходимости выполнения ответчиками обязанностей, вытекающих из договора социального найма, полностью обоснованы.

Обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняют, что привело к образованию задолженности, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств, которые ответчиками не оспорены и не опровергнуты и не доверять которым у суда оснований нет, в связи с чем суд находит обоснованными требования истца о необходимости взыскания в его пользу задолженности. При этом из материалов дела следует, что вместе с ответчиками в квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ФИО, данных о том, что он не является членом семьи нанимателя жилого помещения суду не представлено, в связи с чем при принятии решения суд находит обоснованными доводы истца о солидарном взыскании задолженности со всех ответчиков.

Вместе с тем, представителем ответчиков Якименко адвокатом Долматовой Л.Ф. заявлено о применении к заявленным требованиям исковой давности, так как исковые требования заявлены о взыскании задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Принимая во внимание, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ (так как исковое заявление в суд подано ДД.ММ.ГГГГ, а согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем) и полагает, что задолженность может быть взыскана за оставшийся период, заявленный ко взысканию, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному расчету, принимаемому судом как соответствующему фактическим обстоятельствам дела, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период: ДД.ММ.ГГГГ что составит в общей сумме ...

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП "ЖКХ" г. Протвино Московской области удовлетворить частично.

Взыскать в пользу МУП "ЖКХ" г. Протвино Московской области солидарно с Колевой Т.Ю., Лапшина Д.С., Чужиковой С.С. , Колева И.Д., Якименко В.К,, Якименко В.Г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ..., а также расходы по оплате госпошлины в размере ....

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение месяца.

Судья