Решение Пушкинского городского суда Московской области от 21 июня 2012 г. по делу N 2-2691/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумакова А.А. к ООО "НовоСвет" о расторжении договора, взыскании денежных средств, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил расторгнуть договор N 2/07 от 14.04.2007 об участии в долевом строительств жилого дома и предварительный договор купли-продажи квартиры от 30.05.2008, заключенный между истцом и ответчиком. Взыскать с ответчика денежные средства по договору в размере 3226750 руб.00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 464652 руб. В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования. В окончательном виде истец просит суд расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры от 30.05.2008 N 7-3-ПД. Взыскать с ООО "НовоСвет" в пользу истца денежные средства, переданные по договору беспроцентного займа от 30.05.2008 в сумме 3226750 руб., а также проценты по ст. 395 ГК РФ за незаконное пользование чужими денежными средствами в сумме 464652 руб.

В обоснование иска указано. 30.05.2008 между истцом и ответчиком заключен договор беспроцентного займа, согласно которому уплачено 3226750 руб. Срок возврата 30.06.2010. Также 30.05.2008 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры N 7-3-ПД с ООО "НовоСвет". Деньги уплачены, дом не построен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лапунова А.Б. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "НовоСвет" - генеральный директор Бочев В.П. признал исковые требования, последствия признания иска судом разъяснены.

Судом установлено.

14.04.2007 между истцом и ОАО "Строймонтаж ПСК" заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома по адресу: Московская область, город Пушкино, ул. Л.Толстого, д. 5.

Во исполнение обязательств истцом уплачено 2000000 руб., что подтверждается отметкой на договоре (л.д. 9 оборот).

30.05.2008 между истцом и ответчиком заключен договор беспроцентного займа N 7-3-ДЗ. Во исполнение своих обязательств по договору N 7-3-ДЗ истец передал ответчику 1226750 руб. Также 2000000 руб. зачтены из сумм, выплаченных истцом по договору от 14.04.2007, что отражено на обороте договора (л.д. 9 оборот).

Таким образом, всего уплачено 3226750 руб. Срок возврата займа 30.06.2010.

Также 30.05.2008 между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в доме по адресу: Московская область, город Пушкино, ул. Л. Толстого, д. 5.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ 1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Доводы искового заявления подтверждены представленными и исследованными в суде доказательствами. Расторгнуть предварительный договор является правом сторон. Обязанность по возврату займа вытекает из положений ст. 810 ГК РФ.

Обязанность по уплате процентов, рассчитанных в соответствии со ст. 395 ГК РФ, возлагается на ответчика в силу ст. 811 ГК РФ. По своей правовой природе данные проценты являются неустойкой.

Расходы по уплате госпошлины в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Заявленные расходы на оплату услуг представителя в сумме 35000 руб. не отвечают требованию разумности. С учетом сложности дела, количества заседаний по нему, признания ответчиком иска суд полагает возможным взыскать с ответчика 5000 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чумакова А.А. к ООО "НовоСвет" о расторжении договора, взыскании денежных средств, взыскании неустойки удовлетворить.

Расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры от 30.05.2008 N 7-3-ПД, заключенный Чумаковым А.А. и ООО "НовоСвет".

Взыскать с ООО "НовоСвет" в пользу Чумакова А.А. денежные средства в сумме 3226750 руб., уплаченные по договору беспроцентного денежного займа N 7-3-ДЗ от 30.05.2008, а также неустойку за несвоевременный возврат займа за период с 30.06.2010 по 16.04.2012. в сумме 464652 руб., расходы по оплате госпошлину в сумме 21657 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб., всего 3 718 059 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решении судом в окончательной форме - 22.06.2012.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь