Решение Пушкинского городского суда Московской области от 25 июня 2012 г. по делу N 2-2900/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жоховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Т.М. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, 3- му лицу СНТ "Ромашка" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Т.М. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, 3-му лицу СНТ "Ромашка" о признании права собственности на земельный участок N общей площадью "данные изъяты" по адресу: "адрес", СНТ "Ромашка", указав, что является членом СНТ "Ромашка" с 1993 года, за ним закреплен земельный участок N общей площадью "данные изъяты" которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Истцом для оформления прав на земельный участок проведено межевание участка, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь земельных участков составила "данные изъяты" участки составляют территорию СНТ "Ромашка". Истец обратился в администрацию Пушкинского муниципального района о передаче ему данного земельного участка в собственность, однако ему было отказано.

В судебном заседании Алексеева Т.М. исковые требования поддержала, пояснила, что она пользуется данным участком с 1993 года и является членом СНТ "Ромашка".

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседании не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ "Ромашка", привлеченный судом к участию в деле, председатель ФИО5 в судебном заседании иск Алексеевой Т.М. поддержала.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Садово-огородное товарищество "Ромашка" было создано в 1993 году. В 2005 году СОТ "Ромашка" преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество "Ромашка" и утвержден Устав СНТ "Ромашка", что следует из представленных в материалы дела Устава СНТ, выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно Уставу, СНТ "Ромашка" создано на земельном участке общей площадью "данные изъяты" предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 года в садово-огородническом товариществе "Ромашка". Первоначально, занимаемый СНТ "Ромашка" земельный участок был выделен в 1966г. Радиоцентром N1 в коллективное пользование гражданам (пункт 1.1 Устава).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м для ведения садоводства СНТ "Ромашка" (л.д.13).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N изменена категория земельного участка СНТ "Ромашка" с "земель сельскохозяйственного назначения" на "земли населенных пунктов" (л.д.12).

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которых имеются отметки СНТ "Ромашка" об оплате ею членских и целевых взносов, по справкам СНТ "Ромашка" истица является членом товарищества, за нею закреплены спорные земельный участок N площадью "данные изъяты" решением общего собрания в 1993 г., участки находится в границах земель СНТ (л.д. 20-23).

Из материалов дела следует, что земельные участки истца находятся в границах СНТ "Ромашка", что подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района, межевым планом. В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истицы общей площадью "данные изъяты" и план, содержащий описание границ и подписанный смежным землевладельцем и председателем СНТ. Из предоставленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении Алексеевой Т.М. требования ст. 28 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок.

Решением земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка N площадью 600 кв.м со ссылкой на отсутствие документов в соответствии со ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (л.д.6).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ "Ромашка", был предоставлен для ведения огородничества СОТ "Ромашка" до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", границы земельного участка СНТ "Ромашка" согласованы в установленном порядке, истица является членом товарищества с 1993 г., решением общего собрания СНТ ей предоставлен земельный участок N для ведения садоводства, находящиеся в границах СНТ "Ромашка". В силу закона за Алексеевой Т.М. должно быть признано право собственности на земельные участки общей площадью "данные изъяты"

Ответчиками не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорных земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алексеевой Т.М. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, 3- му лицу СНТ "Ромашка" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Алексеевой Т.М. право собственности на земельный участок N площадью "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес" категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - "для ведения садоводства.".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд "адрес" в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья