Решение Пушкинского городского суда Московской области от 09 июля 2012 г. по делу N 2-3065/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л., З. к Межрайонной ИФНС N по Московской области о признании права собственности на земельный участок и домовладение в порядке наследования, признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Л., З. обратились в суд с иском к Межрайонной ИФНС N по Московской области о признании права собственности на земельный участок и домовладение в порядке наследования, признании права собственности на самовольно возведенные строения по адресу: "адрес".

В обосновании заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их дедушка Л.. После его смерти открылось наследство, которое состоит из домовладения и земельного участка площадью 711 кв.м., расположенных по адресу: "адрес". Наследниками являются его внуки - истцы по настоящему делу. После смерти Л. в установленный законом срок они обратились в нотариальную контору за получением свидетельства на право наследования, однако в выдаче свидетельства им было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на данное имущество. Решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, выделено в собственность Л. помещения квартиры N в основном строении под лит.А помещение N - кухня 8,9 кв.м., жилая комната N площадью 8,6 кв.м., жилая комната N площадью 17,3 кв.м., жилая комната N площадью 8,1 кв.м., в строении под лит.А3 помещение N - коридор площадью 4,6 кв.м., помещение N - санузел площадью 2,3 кв.м., в строении под лит.А4 жилая комната N площадью 13,8 кв.м., жилая комната N площадью 8,7 кв.м., кладовая N площадью 1,2 кв.м., лит.а2 - помещение N веранда площадью 15,2 кв.м., лит.а1 - веранда 5,7 кв.м., надворные постройки лит.Г2-сарай, лит.Г5 - сарай. Решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка, выделено в собственность Л. земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью 711 кв.м. с границами: по фасаду - 1,4 м., 17,24 м., 2,83 м., 2,83 м., 5,42 м., 7,63 м., далее по границе раздела в доме, далее 2,83 м., по зафасаду - 9,45 м., по левой меже - 14,98 м., 5,05 м., 1,01 м., 7,81 м., 20,94 м., 5,31м., по правой меже - 28,1 м., 38,18 м., 5,4 м.. Определением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Л. о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, где признаны недействительными свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за Л. на земельный участок площадью 19 кв.м., кадастровый номер N, земельный участок площадью 152 кв.м., кадастровый номер N, земельный участок площадью 50 кв.м., кадастровый номер N, земельный участок площадью 398 кв.м., кадастровый номер N, земельный участок площадью 55 кв.м. (доля в праве 1/3), кадастровый номер N, земельный участок площадью 15 кв.м. (доля в праве ?), кадастровый номер N, земельный участок площадью 68 кв.м. (доля в праве ?), кадастровый номер N, расположенные по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на производство землеустроительных работ между Л. и ООО "Землемер" для подготовки документов регистрации земельного участка на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение Федеральной службой госрегистрации, кадастра и картографии о приостановлении осуществления кадастрового учета с указанием причин: возникновения пересечения границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N. В ДД.ММ.ГГГГ произведена реконструкция части домовладения, а именно лит.а1, лит.а2. Просит суд признать право собственности в порядке наследования после смерти Л. за истцами на домовладение, расположенное по адресу: "адрес", состоящее из помещений: лит.А помещение N - кухня площадью 8,9 кв.м., жилая комната N площадью 8,4 кв.м., жилая комната N площадью 17,7 кв.м., жилая комната N площадью 7,0 кв.м., лит.А4 жилая комната N площадью 14,2 кв.м., жилая комната N площадью 8,7 кв.м., кладовая N площадью 1,1 кв.м., лит.А7 жилая комната N площадью 17,2 кв.м., коридор N площадью 3,2 кв.м., коридор N площадью 4,0 кв.м., подсобное помещение N площадью 3,8 кв.м., туалет N площадью 2,1 кв.м., санузел N площадью 2,8 кв.м., признать за истцами право собственности в порядке наследования после смерти Л. на земельный участок площадью 711 кв.м., исключить из государственного кадастра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами N, N, N (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца Л. по доверенности О. (л.д. 6) уточнила исковые требования, просила суд не рассматривать исковые требования об исключении из государственного кадастра недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N. Остальные исковые требования оставила без изменений, и просила признать право собственности за истцами на указанное имущество в равных долях. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец З. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС N по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо нотариус Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Л. являлся собственником части жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", состоящего из следующих помещений: в основном строении под лит.А помещение N - кухня 8,9 кв.м., жилая комната N площадью 8,6 кв.м., жилая комната N площадью 17,3 кв.м., жилая комната N площадью 8,1 кв.м., в строении под лит.А3 помещение N - коридор площадью 4,6 кв.м., помещение N - санузел площадью 2,3 кв.м., в строении под лит.А4 жилая комната N площадью 13,8 кв.м., жилая комната N площадью 8,7 кв.м., кладовая N площадью 1,2 кв.м., лит.а2 - помещение N - веранда площадью 15,2 кв.м., дит.а1 - веранда - 5,7 кв.м., надворные постройки лит.Г2 - сарай, лит.Г5 - сарай (л.д. 49-50).

Согласно решению Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Л. выделен в собственность земельный участок площадью 711 кв.м., с границами: по фасаду - 1,4 м., 17,24 м., 2,83 м., 2,83 м., 5,42 м., 7,63 м., далее по границе раздела в доме, далее 2,83 м., по зафасаду - 9,45 м., по левой меже - 14,98 м., 5,05 м., 1,01 м., 7,81 м., 20,94 м., 5,31м., по правой меже - 28,1 м., 38,18 м., 5,4 м., расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 16-17).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за Л. на земельный участок площадью 19 кв.м., кадастровый номер N, земельный участок площадью 152 кв.м., кадастровый номер N, земельный участок площадью 50 кв.м., кадастровый номер N, земельный участок площадью 398 кв.м., кадастровый номер N, земельный участок площадью 55 кв.м. (доля в праве 1/3), кадастровый номер N, земельный участок площадью 15 кв.м. (доля в праве ?), кадастровый номер N, земельный участок площадью 68 кв.м. (доля в праве ?), кадастровый номер N, расположенные по адресу: "адрес" (л.д. 18-20).

Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следуют из материалов дела единственными наследниками к имуществу умершего Л. являются его внуки - Л., З. (л.д. 21).

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу, и им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсацию (л.д. 22), в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение и земельный участок было отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное имущество за умершим Л..

Обстоятельства того, что Л. не зарегистрировал свое право собственности на домовладение и земельный участок, не могут служить основанием для лишения наследников права наследования этого имущества, поскольку исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью. Законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников.

В соответствие со ст. 1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу и приняли часть наследства после смерти Л. в виде денежных вкладов и компенсации, в связи, с чем исковые требования в части признания за ними права собственности на часть жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону после смерти Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Если не было получено разрешение на реконструкцию либо строительство части жилого дома в установленном порядке, то право собственности на пристройку, построенную без соответствующего разрешения, устанавливается в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, расположение самовольных построек на земельном участке истца; во-вторых, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан от возведенных построек и нарушения законных интересов других лиц. Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.

В материалы дела предоставлен технический паспорт на домовладение, расположенное по адресу: "адрес" составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что при данном жилом доме имеются строение лит. А7 - пристройка, разрешение на строительство которого не предъявлено, а также строения лит.А - основное строение (часть), лит.А4 - пристройка, право собственности на которые не зарегистрировано.

Определением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29) назначено проведение строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленного экспертом Т. (л.д. 30-47), нарушений СНиП и другой нормативной документации при обследовании самовольно возведенных построек лит.А - основное строение (часть), лит.А7 - пристройка, лит.А4 - пристройка не обнаружено. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведенными строениями не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные постройки за истцами.

Таким образом, исковые требования сторон подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании ст. 245 ГК РФ суд считает возможным установить Л., З. в праве собственности по ? доли за каждым на домовладение и земельный участок площадью 711 кв.м., расположенные по адресу: "адрес".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л., З. к Межрайонной ИФНС N по Московской области о признании права собственности на земельный участок и домовладение в порядке наследования, признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Л. и З. право собственности в равных долях, по ? доли за каждым, на часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", состоящего из помещений: лит.А помещение N - кухня площадью 8,9 кв.м., жилая комната N площадью 8,4 кв.м., жилая комната N площадью 17,7 кв.м., жилая комната N площадью 7,0 кв.м., лит.А4 жилая комната N площадью 14,2 кв.м., жилая комната N площадью 8,7 кв.м., кладовая N площадью 1,1 кв.м., лит.А7 жилая комната N площадью 17,2 кв.м., коридор N площадью 3,2 кв.м., коридор N площадью 4,0 кв.м., подсобное помещение N площадью 3,8 кв.м., туалет N площадью 2,1 кв.м., санузел N площадью 2,8 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Л. и З. право собственности в равных долях, по ? доли за каждым, на земельный участок площадью 711 кв.м., с границами: по фасаду - 1,4 м., 17,24 м., 2,83 м., 2,83 м., 5,42 м., 7,63 м., далее по границе раздела в доме, далее 2,83 м., по зафасаду - 9,45 м., по левой меже - 14,98 м., 5,05 м., 1,01 м., 7,81 м., 20,94 м., 5,31м., по правой меже - 28,1 м., 38,18 м., 5,4 м., расположенный по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону после смерти Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: