Решение Раменского городского суда Московской области от 16 июля 2012 г. по делу N 2-2378/2012

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2378/12 по иску ОАО " "..."" к Семенову Г. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, расходов по делу

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО " "..."" обратился в суд с иском, которым просит взыскать с ответчика Семенова Г. С. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме "...". и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме "...".

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: "адрес", однако ответчик свои обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг должным образом не исполняет, в связи с чем у него образовалась вышеуказанная задолженность согласно представленному расчету (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца Марин А.Н. по доверенности (л.д. 8) поддержал иск.

Ответчик Семенов Г.С. по мету регистрации по адресу: "адрес", не проживает, о чем имеется выписка из домовой книги (л.д. 13-14) и акт о фактическом проживании (л.д. 22), место его жительства не известно. Назначенный ответчику адвокат по ст. 50 ГПК РФ Канунникова Н.В. по ордеру (л.д. 26) в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ОАО " "..."" является управляющей компанией по дому по адресу: "адрес".

Ответчик Семенов Г.С. является собственником квартиры "номер" в указанном доме, приобретенной в порядке приватизации жилья (л.д. 4).

Согласно расчета задолженности усматривается, что за ответчиком числится долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме "...". (л.д. 5-6).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме входит:

1) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плата за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг составила за период с "дата" по "дата" в сумме "..."., рассчитана согласно действующего законодательства, проверив которую суд считает ее правильной и обоснованной (л.д. 4-6, 27).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и др., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства?, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по оплате. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика суммы долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в размере "...".

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной госпошлины исходя из размера удовлетворенных требований в сумме "..."., согласно представленному платежному поручению (л.д. 2).

Руководствуясь ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ ст. ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 307, 309-310, 401 ГК РФ, и ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Семенова Г. С. в пользу ОАО " "..."" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме "..."., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме "..."., всего: "...".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова