Решение Реутовского городского суда Московской области от 04 июля 2012 г. по делу N 2-559/2012

Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Ольги Григорьевны к ООО "СК "Центрстрой" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина О.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес", мотивируя требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную площадь, поскольку представленные в регистрационную палату для регистрации права документы не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Истица Кузьмина О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель ООО "СК "Центрстрой" - в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются, представителем ответчика (по доверенности Нефедовым С.Ю.) представлено заявление о согласии с иском и рассмотрении дела без его участия (л.д. 21, 47).

Третье лицо - представитель ЗАО "Градострой" - в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются, возражений на иск не представлено (л.д.46,51-53)

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются (л.д. 48-49).

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СК "Центрстрой" и ФИО6 заключен договор N, предметом которого, в соответствии с "данные изъяты" являлось инвестирование сторонами жилого дома по адресу: "адрес" (л.д.23-25).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СК "Центрстрой" и ЗАО "Градострой" заключен договор N, предметом которого, в соответствии с "данные изъяты"., являлось инвестирование денежных средств в строительство жилого дома по адресу: "адрес") с целью получения в собственность квартир, указанных в Приложении N к настоящему договору, то есть квартир, в том числе, со строительными номерами N (л.д.33-36, 37).

Согласно вышеуказанным договорам N строительство дома по строительному адресу: "адрес" осуществляется на основании Постановления Главы г.Реутов N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отводе земельного участка под проектирование и строительство жилого дома "адрес" (л.д.23, 33).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Градострой" и Кузьминой Ольгой Григорьевной заключен договор уступки права N, согласно N которого Общество уступает Гражданину право оформления в собственность квартиры N, ориентировочной площадью "данные изъяты"., расположенной в "адрес" (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ ООО "СК "Центрстрой" получено разрешение на строительство N многоэтажного жилого дома "адрес", расположенного по адресу: "адрес" (л.д. 28).

Постановлением ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ N-п утвержден акт N о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома "адрес" (л.д.29, 30-32).

В соответствии с распоряжением ФИО9 N-р от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому-новостройке "адрес" присвоен почтовый адрес: "адрес" (л.д. 27).

Истица приобрела право на спорную квартиру на основании договора об инвестировании строительства N и договора уступки права N, претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к истцу не имеется. Кузьминой О.Г. полностью выполнены обязательства перед ответчиком, что ответчиком не отрицается и подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми стороны подтвердили выполнение взаиморасчетов по "адрес" "адрес": "адрес" (л.д. 10). Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь фактически передана истице.

В ЕГРП права на указанную квартиру не зарегистрированы (л.д.45)

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за Кузьминой О.Г. право собственности на спорную квартиру.

Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины согласно подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, исковые требования Кузьминой О.Г. судом удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере "данные изъяты"., исходя из цены иска, указанной истцом в размере "данные изъяты". (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Кузьминой Ольги Григорьевны к ООО "СК "Центрстрой" о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать заКузьминой Ольгой Григорьевной право собственности на квартиру N, расположенную по адресу: "адрес".

Взыскать с ООО "СК "Центрстрой" в доход государства сумму госпошлины в размере "данные изъяты"

Апелляционная жалоба может быть подана в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд.

Федеральный судья подпись П.А.Вишневская

Копия верна:

Судья Секретарь