Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Ольги Григорьевны к ООО "СК "Центрстрой" о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмина О.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес", мотивируя требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную площадь, поскольку представленные в регистрационную палату для регистрации права документы не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Истица Кузьмина О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик - представитель ООО "СК "Центрстрой" - в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются, представителем ответчика (по доверенности Нефедовым С.Ю.) представлено заявление о согласии с иском и рассмотрении дела без его участия (л.д. 21, 47).
Третье лицо - представитель ЗАО "Градострой" - в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются, возражений на иск не представлено (л.д.46,51-53)
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются (л.д. 48-49).
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СК "Центрстрой" и ФИО6 заключен договор N, предметом которого, в соответствии с "данные изъяты" являлось инвестирование сторонами жилого дома по адресу: "адрес" (л.д.23-25).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СК "Центрстрой" и ЗАО "Градострой" заключен договор N, предметом которого, в соответствии с "данные изъяты"., являлось инвестирование денежных средств в строительство жилого дома по адресу: "адрес") с целью получения в собственность квартир, указанных в Приложении N к настоящему договору, то есть квартир, в том числе, со строительными номерами N (л.д.33-36, 37).
Согласно вышеуказанным договорам N строительство дома по строительному адресу: "адрес" осуществляется на основании Постановления Главы г.Реутов N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отводе земельного участка под проектирование и строительство жилого дома "адрес" (л.д.23, 33).
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Градострой" и Кузьминой Ольгой Григорьевной заключен договор уступки права N, согласно N которого Общество уступает Гражданину право оформления в собственность квартиры N, ориентировочной площадью "данные изъяты"., расположенной в "адрес" (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ ООО "СК "Центрстрой" получено разрешение на строительство N многоэтажного жилого дома "адрес", расположенного по адресу: "адрес" (л.д. 28).
Постановлением ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ N-п утвержден акт N о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома "адрес" (л.д.29, 30-32).
В соответствии с распоряжением ФИО9 N-р от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому-новостройке "адрес" присвоен почтовый адрес: "адрес" (л.д. 27).
Истица приобрела право на спорную квартиру на основании договора об инвестировании строительства N и договора уступки права N, претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к истцу не имеется. Кузьминой О.Г. полностью выполнены обязательства перед
