Решение Ступинского городского суда Московской области от 02 мая 2012 г. по делу N 2-597/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лебедевой ФИО7 к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области и Агееву ФИО8 об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" и Агееву ФИО9, в котором просит с учетом уточнений обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" исключить из ГКН сведения о местоположении (координатах) границах земельного участка с кадастровым номером N площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", в порядке исправления кадастровой ошибки.

Свои требования истец обосновывает тем, что решением Ступинского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ за ней в числе прочего было признано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: "адрес", однако в постановке на кадастровый учет ей было отказано в связи с пересечением границ с ранее учтенным участком.

В судебном заседании представитель истца подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав сторону истца, показания эксперта, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, решением Ступинского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", из которых 1500 кв.м. в порядке наследования по закону, а 800 кв.м. в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Ступинский отдел ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 800 кв.м., а также с заявлением о государственном учете изменений земельного участка площадью 1500 кв.м.

Решениями Ступинского отдела ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N N; N N отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью 800 кв.м. и приостановлено осуществление кадастрового учета изменений земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером N. на основании пункта 2 части 2 статьи 27, пункта 2 части 2 статьи 26 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с пересечением границ земельных участков истицы с границами ранее учтенного земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности Агееву М.В.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы, границы земельного участка истца, указанные в землеустроительном деле, соответствуют их фактическому местоположению; границы земельного участка ответчика Агеева М.В., указанные в ГКН, не соответствуют их фактическому местоположению, при этом фактического пересечения границ обоих участков не имеется, и выявлена кадастровая ошибка, воспроизведенная в ГКН в отношении местоположения участка ответчика.

В судебном заседании эксперт Смирнов А.А. подтвердил данное им заключение и дополнительно пояснил о том, что при проведении присутствовали обе стороны, и между ними не имеется споров по фактическим границам. Уточнение местоположения границ участка истца возможно только на основании межевого плана, при этом целесообразней аннулирование в ГКН сведений о границах земельного участка ответчика, поскольку это по времени экономичней.

В силу ч.4 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч.5 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку во внесудебном порядке данный вопрос не разрешен, требования истца заявлены обоснованно и они подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лебедевой ФИО10 удовлетворить:

- Возложить обязанность на ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" исключить из ГКН сведения о местоположении (координатах) границах земельного участка с кадастровым номером N площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", в порядке исправления кадастровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.