Решение Ступинского городского суда Московской области от 09 июля 2012 г. по делу N 2-1477/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Алексеева ФИО4 к администрации городского поселения Жилево о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского поселения Жилево, в котором просит признать сохранить в перепланированном состоянии помещение N - санузел площадью 1.1 кв.м, помещение N - кухня площадью 10.1 кв.м и помещение N - коридор площадью 8.6 кв.м в основном строении лит.А, расположенном по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", с признанием на них права собственности; признать право собственности на самовольно возведенные строения - жилую пристройку лит.А1 площадью 40.0 кв.м и мансарду лит.А2 площадью 20.0 кв.м; прекратить право собственности на веранду лит.а в связи со сносом, обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть признано за ним право собственности на возведенные и перепланированные строения без разрешительной документации.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, возражений или ходатайства об отложении слушанием дела суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 1312 кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес"; в соответствии с техпаспортом на данном земельном участке расположены строения под лит.А1 и лит.А2, возведенные без разрешительной документации, и перепланированные без разрешительной документации в лит.А пом. N, N и N, однако в соответствии с заключением эксперта готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

В соответствии с заключением эксперта, строение под лит.а снесено, в связи с чем право на него подлежит прекращению.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Алексеева ФИО5 удовлетворить:

- Сохранить в перепланированном виде помещение N - санузел площадью 1.1 кв.м, помещение N - кухня площадью 10.1 кв.м и помещение N - коридор площадью 8.6 кв.м в основном строении лит.А, расположенном по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", признав на них право собственности Алексеева ФИО6.

- Признать право собственности Алексеева ФИО7 на самовольно возведенные строения - жилую пристройку лит.А1 площадью 40.0 кв.м и мансарду лит.А2 площадью 20.0 кв.м, расположенные по адресу: "адрес", д.Колычево, "адрес".

- Прекратить право собственности Алексеева ФИО8 на веранду лит.а, расположенную по адресу: "адрес", "адрес" "адрес", в связи со сносом.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.