Решение Ступинского городского суда Московской области от 20 июня 2012 г. по делу N 2-1480/2012

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ватутиной ФИО7, Ореховой ФИО8 и Туркина ФИО9 к МУП "Магистр" об обязании внести изменения в межевое дело,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к МУП "Магистр", в котором просят обязать ответчика исправить значения координат н1 и н2 в соответствии с координатами смежных земельных участков с кадастровыми номерами N и N, установленными ранее принятым решением суда, а именно,

установить значение координат точки Н1, соответствующее координатам точки 4 участка с кадастровым номером N указанным в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ:

установить значение координат точки н2, соответствующее координатам точки 13 участка с кадастровым номером N, указанным в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ:

Свои требования истцы обосновывают тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1400 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", и вступившим в законную силу решением Ступинского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы указанного участка. Однако решением ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО был приостановлен кадастровый учет указанного участка в связи с выявлением пересечения границ с указанными участками. Как было установлено, причиной явилось расхождение в координатах земельных участков, ранее представленных МУП "Магистр" для суда, в пределах средней квадратичной погрешности определения координат поворотных точек границ участков, что укладывается в нормативную точность определения координат. Однако органом кадастрового учета пересечения не допускаются при внесении сведений в ГКН.

В судебном заседании истцы подтвердили изложенные в заявлении обстоятельства, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Голубева Г.Ю. иск признала.

В судебном заседании представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО прямого отношения к иску не высказала.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, а в соответствии с Приказом Госкомзема РФ от ДД.ММ.ГГГГ N (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие документов по ведению государственного земельного кадастра", земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

Таким образом, в соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Как следует из материалов гражданского дела N 2-257/11, решением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы земельного участка площадью 1400 кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", в соответствии с геоданными межевого плана.

В соответствии с решением ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО N МО-12/РКФ-116178 от ДД.ММ.ГГГГ, было приостановлено осуществление кадастрового учета указанного земельного участка в связи с выявлением пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N по возможной причине ошибок, допущенных при определении координат характерных точек границ данных участков.

До введения в действие Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.07 "О государственном кадастре недвижимости", вступившего в законную силу 01.03.08, допускалась средняя квадратичная погрешность характерной точки границы земельного участка, а также предельно допустимая погрешность в определении площади земельного участка, рассчитываемые по определенной формуле кадастровыми инженерами (P +/- дельта P).

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст.ст.304-305 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Поскольку во внесудебном порядке данный вопрос не разрешен, требования истцов заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ватутиной ФИО10, Ореховой ФИО11 и Туркина ФИО12 удовлетворить:

- Возложить обязанность на МУП "Магистр" исправить значения координат н1 и н2 в соответствии с координатами смежных земельных участков с кадастровыми номерами N и N, установленными ранее принятым решением суда, а именно:

установить значение координат точки Н1, соответствующее координатам точки 4 участка с кадастровым номером N, указанным в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ:

установить значение координат точки н2, соответствующее координатам точки 13 участка с кадастровым номером N, указанным в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.