Решение Химкинского городского суда Московской области от 01 июня 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 01 июня 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Борисова А.В., Борисовой И.В. к ФГ БОУ ВПО "Академия гражданской защиты МЧС России" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно),

УСТАНОВИЛ:

Борисов А.В. и Борисова И.В. обратились в суд с исковым заявлением к ФГ БОУ ВПО "Академия гражданской защиты МЧС России" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно), ссылаясь на то, что основанием для вселения в спорную квартиру по адресу: "адрес" является Договор социального найма жилого помещения от /дата/ N.

В настоящее время, как указали истцы, они хотели бы приватизировать указанную квартиру, в связи с чем, обратились в территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области с просьбой о передаче в долевую собственность (по "данные изъяты" в праве каждому) указанной квартиры. Однако истцам был возвращен весь пакет документов без рассмотрения.

На основании изложенного, указывая, что правом приватизации они не пользовались, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) в порядке приватизации (бесплатно) на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Борисова А.В. и Борисовой И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из свидетельства о браке N /дата/, Борисов А.В. и Бересей И.В. /дата/ заключили брак, жене присвоена фамилия Борисова.

Судом установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения от /дата/ N ФГОУ ВПО "Академия гражданской защиты МЧС России" (Наймодатель) предоставил Борисову А.В. (Нанимателю) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности, в виде квартиры из 3-х комнат, общей площадью "данные изъяты" жилой площадью "данные изъяты" адресу: "адрес".

Пунктом 3 Договора установлено, что Наниматель вселяется в квартиру с членами семьи: Борисовой И.В. - женой, Борисовым Н.А. - сыном, Борисовым А.А. - сыном.

Из выписки из домовой книги от /дата/ и финансового лицевого счета N от /дата/ следует, что в квартире N, расположенной по адресу: "адрес", проживают и постоянно зарегистрированы с /дата/ Борисов А.В., Борисова И.В., Борисов Н.А., Борисов А.А..

Согласно Кадастровому паспорту от /дата/ и Техническому паспорту от /дата/, выданным Химкинским филиалом ГУП МО "МОБТИ", спорная квартира N имеет инвентарный номер N, расположена на "данные изъяты", площадь всех частей помещения квартиры составляет "данные изъяты"., общая площадь помещений - "данные изъяты"., из неё жилая - "данные изъяты" кв.м., подсобная - "данные изъяты"., площадь лоджий - "данные изъяты"

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права N от /дата/, собственником спорной квартиры является Российская Федерация.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права N N от /дата/, за ФГОУВПО "Академия гражданской защиты Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий в форме военного образовательного учреждения высшего профессионального образования", закреплено на праве оперативного управления спорное жилое помещение - квартира N N

Из Заявлений Борисова Н.А. N и Борисова А.А. N, удостоверенных нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области Резниковым С.А. /дата/, следует, что указанные лица отказываются от приватизации квартиры и не возражают против приватизации квартиры N N, по адресу: "адрес".

Согласно Справке N от /дата/, выданной ФГУ N "Научно-исследовательский испытательный институт МО РФ", Борисова И.В., проживающая с членами семьи, сдала жилое помещение технику домоуправления ФГУ "Петелинская КЭЧ района" Московской области.

Из Сообщений об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N и N от /дата/, выданных УФРС по Московской области, следует, что зарегистрированных прав собственности на недвижимое имущество Борисова А.В., Борисовой И.В. не имеется.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. на /дата/) N, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, учитывая, что истцы занимают квартиру на основании договора социального найма жилого помещения, находящегося в государственной собственности, ранее правом приватизации не пользовались, иные лица, зарегистрированные в спорной квартире от приватизации отказались, руководствуясь статьями 2, 4, 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисова А.В., Борисовой И.В. к ФГ БОУ ВПО "Академия гражданской защиты МЧС России" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно) - удовлетворить.

Признать за Борисовым А.В. и Борисовой И.В. право собственности (по "данные изъяты" в праве за каждым) в порядке приватизации (бесплатно) на квартиру N общей площадью жилого помещения "данные изъяты"м., из нее жилой "данные изъяты".м., расположенную по адресу: "адрес", прекратив право собственности Российской Федерации на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья