Решение Химкинского городского суда Московской области от 17 мая 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 17 мая 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Ефремовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия городского округа Химки Московской области "Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг" к Кожеурову В.Н., Кожеурову В.В., Кожеурову Р.В. о приведении жилого помещения в прежнее состояние, вследствие самовольного переустройства жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МП "ДЕЗ ЖКУ" обратилось в суд с иском к Кожеурову В.Н., Кожеурову В.В., Кожеурову Р.В. о приведении жилого помещения в прежнее состояние, вследствие самовольного переустройства жилого помещения, ссылаясь на то, что, занимая жилое помещение по адресу: М "адрес" которое находится в управлении МП "ДЕЗ ЖКУ", ответчиками самовольно оборудован выносной балкон на кровле помещения, пристроенного к вышеуказанному дому, о чем составлен соответствующий акт.

Как указано в иске, документов, разрешающих оборудование выносного балкона ответчиками предоставлено не было, на основании чего ответчикам было выдано предписание от /дата/ N о предоставлении разрешительных документов на перепланировку балкона в срок до /дата/

/дата/ сотрудниками МП "ДЕЗ ЖКУ" был повторно составлен Акт N и выдано повторное предписание о предоставление разрешительных документов в срок до /дата/

По утверждению истца, /дата/ предписание выполнено не было и ответчикам было выдано новое предписание демонтировать самовольно установленный балкон.

Между тем, по словам истца, до настоящего времени балкон в добровольном порядке не демонтирован, требования предписаний МП "ДЕЗ ЖКУ" не выполнены.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчиков демонтировать самовольно устроенный выносной балкон на кровле помещения, пристроенного к дому N по адресу: "адрес" и восстановить кровельное покрытие под местом расположения балкона; взыскать с ответчиков в равных долях госпошлину в размере "данные изъяты"

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кожеуров В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Ответчики Кожеуров В.Н., Кожеуров Р.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Кожеурова В.Н., Кожеурова Р.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из выписки из домовой книги на квартиру N по адресу: "адрес" от /дата/ и финансового лицевого счета, в квартире зарегистрированы: Кожеуров В.В. - с /дата/, Кожеуров В.Н. - с /дата/, Кожеуров Р.В. - с /дата/, Кожеурова К.В. -с /дата/, Кожеурова Р.М. - с /дата/

Как установлено судом, указанный многоквартирный дом N находится в управлении истца МП "ДЕЗ ЖКУ".

В материалах дела имеется заявление генерального директора ООО "Империя вкусов" в адрес организации истца от /дата/, в котором указано, что ответчики соорудили бункер на крыше его пристройки к дому, который повлек протечку кровли.

Согласно заявлению Сапона А.В. от /дата/, являющегося жильцом квартиры N в указанном доме, балкон истцов выходит за габариты его балкона.

Ст. 26 ЖК гласит, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. (ч.1).

Частью 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет необходимую для перепланировки документацию.

Согласно норме ст. 29 ЖК РФ, самовольной является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ. При этом лицо, переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность.

Как усматривается из технического паспорта на спорную квартиру по состоянию на /дата/, в квартире N балкон отсутствует, площадь всех частей здания составляет "данные изъяты"м., в том числе: помещений вспомогательного использования - "данные изъяты" общая площадь жилого помещения - "данные изъяты"м., из нее жилая - "данные изъяты"м. Отсутствие балкона в квартире "адрес" указано в экспликации /дата/

Одновременно с этим, суд отмечает, что ответчиками в судебном заседании не было представлено разрешительных документов на проведенное переустройство.

В материалах дела имеется предписания МП "ДЕЗ ЖКУ" N от /дата/ N от /дата/ (повторное), согласно которым Кожеурову В.Н. было предложено предоставить разрешительные документы на перепланировку балкона в срок до /дата/ и /дата/ соответственно. Однако, ни предписание N, ни N ответчиками исполнены не были, что не отрицалось ответчиком Кожеуров В.В. в судебном заседании.

Предписанием N от /дата/ Кожеурову В.Н. предлагалось демонтировать самовольно установленный балкон в срок до /дата/

Кроме того, в материалах дела имеются соответствующие акты МП "ДЕЗ ЖКУ" N от /дата/, N от /дата/, N от /дата/, N от /дата/ о не выполнении ответчиками предписаний истца.

Согласно ответа МО БТИ N от /дата/, по состоянию на /дата/, на поэтажном плане "данные изъяты" дома N были ошибочно показаны балконы и лоджии в квартирах N

Согласно п. 1.7.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", наниматель (собственник), допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, переустановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Таким образом, судом установлено, что ответчиками самовольно пристроен балкон, разрешительной документации у них не имеется, что не отрицалось последними в судебном заседании, в связи с чем, суд полагает необходимым обязать ответчиков привести жилое помещение в прежнее состояние.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 4.000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия городского округа Химки Московской области "Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг" к Кожеурову В.Н., Кожеурову В.В., Кожеурову Р.В. о приведении жилого помещения в прежнее состояние, вследствие самовольного переустройства жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Кожерурова В.Н., Кожеурова В.В., Кожеурова Р.В. демонтировать самовольно устроенный балкон на кровле помещения, пристроенного к дому N адресу: "адрес" и восстановить кровельное покрытие под местом расположения балкона.

Взыскать в равных долях с Кожерурова В.Н., Кожеурова В.В., Кожеурова Р.В. в пользу МП "ДЕЗ ЖКУ" государственную пошлину в размере "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: