Решение Химкинского городского суда Московской области от 24 апреля 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 24 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гулько О.Н. к Федеральному государственному учреждению "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО,

УСТАНОВИЛ:

Гулько О.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному учреждению "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района", Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, ссылаясь на то, что он вселился в квартиру по адресу: "адрес" на основании договора социального найма, заключенного с ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" /дата/

По утверждению истца, он постоянно проживает в вышеуказанной квартире, имеет право приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку в приватизации ранее не участвовал.

В связи с тем, что истцу было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру N, расположенную по адресу: "адрес" площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м., жилой "данные изъяты"

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещался судом судебной повесткой.

Представитель Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещался судом судебной повесткой надлежащим образом.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Договору социального найма жилого помещения N от /дата/, заключенного между Федеральным государственным учреждением "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ и Гулько О.Н. (Наниматель), истцу и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование квартира N, общей площадью жилого помещения "данные изъяты" расположенная по адресу: "адрес"

В п.3 Договора указано, что совместно с Нанимателем в указанную квартиру вселяются следующие члены его семьи: Деменщина Н.Н. - жена, Гулько Н.А. - отец, Гулько П.Д. - мать.

Согласно выписке из домовой книги, выданной паспортным столом ООО "ГорУправДом", истец один постоянно зарегистрирован с /дата/ в квартире N по адресу: "адрес"

Как следует из письма N от /дата/ ФКУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района", истцу было отказано в оформлении прав собственности на спорную квартиру, в связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", в реестре объектов муниципальной собственности г.о. Химки Московской области не значится.

Согласно Техническому паспорту на помещение, составленному ФС ГРКК ФГУП "Ростехинвентаризация" - федеральное БТИ Московский областной филиал по состоянию на /дата/, квартира N, находящаяся по адресу: "адрес", состоит из "данные изъяты", имеет общую площадь помещения "данные изъяты"., в том числе жилую - "данные изъяты"., вспомогательную - "данные изъяты"., площадь лоджии - "данные изъяты".

Согласно Кадастровому паспорту на помещение, составленному ФС ГРКК ФГУП "Ростехинвентаризация" - федеральное БТИ Московский областной филиал по состоянию на /дата/, квартира N, находящаяся по адресу: "адрес", имеет инвентарный номер N).

Судом установлено, что на основании Согласия серия N, серия N, серия N, удостоверенных Смирновой Ф.А., временно исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы Ратиани В.Ш., члены семьи истца: Деменщина Н.Н. - жена, Гулько Н.А. - отец, Гулько П.Д. - мать, отказались от участия в приватизации указанной квартиры и просили не включать их в число собственников.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истец не пользовался.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истца, в т.ч. и права последнего на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гулько О.Н. - удовлетворить.

Признать за Гулько О.Н. право собственности в порядке приватизации (бесплатно) на квартиру N, общей площадью "данные изъяты" в том числе жилой - "данные изъяты" расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья