Решение Химкинского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кечина О.И. и Кечиной Н.И. к Федеральному государственному учреждению "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 3-и лица: Управление Росреестра по Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Кечина Я.О.,

УСТАНОВИЛ:

Кечин О.И. и Кечина Н.И. обратились в суд с исковым заявлением к ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационный часть района" Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, ссылаясь на то, что они вселились в квартиру по адресу: "адрес" по договору социального найма N, заключенному между ними и ФГУ"Замоскворецкая квартирно-эксплуатационный часть района" Министерства обороны РФ /дата/

По утверждению истцов, их семья постоянно проживает в вышеуказанной квартире, они зарегистрированы в ней, в связи с чем, имеют право приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации, ранее в приватизации не участвовали. Между тем, обратившись в Министерство обороны РФ с заявлением о приватизации квартиры, ответа так и не получили.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности (по "данные изъяты" доли в праве за каждым) в порядке приватизации на квартиру N расположенную по адресу: "адрес" а также прекратить право собственности Российской Федерации на указанное имущество.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель 3-его лица - Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрение делав свое отсутствие.

Представитель 3-его лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-е лицо Кечина Я.О. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Договору социального найма жилого помещения N от /дата/, заключенного между Федеральным государственным учреждением "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ и Кечиным О.И. (Наниматель), истцу и членам его семьи была передана в бессрочное владение и пользование 2-х комнатная квартира N расположенная по адресу: "адрес"

В п. 3 Договора указано, что совместно с Нанимателем в указанную квартиру вселяются следующие члены его семьи: Кечина Н.И. - жена, Кечина Я.О. - дочь.

Согласно выписке из домовой книги, Справки от /дата/, выданных паспортным столом ООО "ГорУправДом", Кечин О.И., Кечина Н.И. и Кечина Я.О. постоянно зарегистрированы с /дата/ в квартире N по адресу: "адрес"

Как следует из письма N от /дата/ Министерства обороны РФ, подписанного Врид директора Департамента жилищного обеспечения МО РФ, Кечину О.И. было отказано в оформлении прав собственности на спорную квартиру, и предложено по данному вопросу обратиться в суд.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от /дата/, выданной УФС ГРКК по "адрес", подтверждено, что квартира N N по адресу: "адрес" кадастровый номер N расположена на "данные изъяты", общей площадью "данные изъяты"., правообладателем является Российская Федерация, обременений не имеет, договоров участия в долевом строительстве не зарегистрировано, правопритязания на квартиру отсутствуют.

Судом установлено, что на основании Согласия (серия N), удостоверенного Забелиной А.И., нотариусом г. Москвы, дочь истцов Кечина Я.О. отказалась от участия в приватизации указанной квартиры и просила не включать её в число собственников.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, истцы не пользовались.

В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кечина О.И. и Кечиной Н.И. - удовлетворить.

Признать за Кечиным О.И. и Кечиной Н.И. право собственности (по "данные изъяты" доли в праве за каждым) в порядке приватизации (бесплатно) на квартиру N N общей площадью "данные изъяты"., расположенную по адресу: "адрес", прекратив право собственности Российской Федерации на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья