Решение Химкинского городского суда Московской области от 19 апреля 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 19 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

представителя истца Мироненко С.И.,

при секретаре Гончаровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Н. А. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Н.А. предъявила иск к Администрации г.о. Химки о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом /номер/ в "данные изъяты", к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены гаражно-строительный кооператив N 44 и государственная компания "Автодор".

Представитель истца Калинин В.М. в исковом заявлении и в судебном заседании указал, что истец является собственником гаражного бокса /номер/ общей площадью "данные изъяты" кв.м. в "данные изъяты" по адресу: /адрес/ Право собственности приобретено на основании решения Химкинского городского суда /адрес/ от /дата/, зарегистрировано в установленном порядке. Земельный участок, на котором размещен гараж, а также размещено имущество кооператива, проходы и проезды, был предоставлен во владение и пользование "данные изъяты" Администрацией г.о. Химки на основании постановления /номер/ от /дата/, которым "данные изъяты" было дано разрешение взять в аренду земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" площадью "данные изъяты" га для размещения существующих гаражей. /дата/ между "данные изъяты" и Администрацией был заключен договор аренды указанного земельного участка, который по истечении срока его действия - "данные изъяты" со дня передачи участка - был возобновлен на неопределенный срок.

Ссылаясь на ст. ст. 28, 36 ЗК РФ представитель истца требовал передачи земельного участка в собственность истца с обязанностью выплаты выкупной цены.

Представитель Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не заявлял. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Администрацией г.о. Химки представлена справка о порядке определения выкупной стоимости земельных участков, в которой указано, что земельные участок под гаражами подлежат платной приватизации. Выкупная стоимость для собственника гаража, чье право возникло после /дата/ (даты введения в действие ЗК РФ), определяется по формуле: кадастровая стоимость участка "данные изъяты" для собственника, чье право возникло до /дата/ - по формуле кадастровая стоимость "данные изъяты".

Представители гаражно-строительного кооператива N 44 и государственной компании "Автодор" в судебное заседание не явились, организации извещены надлежащим образом, представитель ГСК-44 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом установлено, что спорный земельный участок, расположен на территории "данные изъяты" по адресу: /адрес/, на нем возведен гаражный бокс /номер/, собственником которого с /дата/ является Васильева Н.А. "данные изъяты" владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером /номер/ площадью "данные изъяты" га, на котором расположен гаражный бокс истца, на основании договора аренды с Администрацией г.о. Химки от /дата/

Решение о предоставлении "данные изъяты" в аренду земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью "данные изъяты" га по адресу: /адрес/, на "данные изъяты" для размещения существующих гаражей, категория земель - земли поселений принято Постановлением Главы г.о. Химки от /дата/ /номер/.

Согласно договора аренды от /дата/, заключенного между "данные изъяты" и Администрацией г.о. Химки, "данные изъяты" передан в аренду земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" площадью "данные изъяты" га. На момент заключения договора на участке имелись объекты недвижимого имущества. Договор был заключен на срок "данные изъяты" с момента передачи участка арендатору, предусмотрено его продление на неопределенный после истечения срока его действия при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Земельный участок передан "данные изъяты" по акту в день заключения договора.

Решением мирового судьи судебного участка /номер/ Химкинского судебного района /адрес/, от /дата/ за Васильевой Н.А. признано право собственности на гаражный бокс /номер/ в "данные изъяты" по указанному выше адресу. Решение вступило в законную силу /дата/

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По данным технического паспорта гаражный бокс /номер/ площадью "данные изъяты" кв.м. расположен на территории "данные изъяты".

Геодезические данные спорного земельного участка определены кадастровым инженером ...

Согласно части 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Кодекса.

В соответствии с частью 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 4 статьи 28 ЗК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке. С учетом отсутствия возражений от ответчика и третьих лиц, на основании указанных положений закона и изложенных доказательств суд признает за истцом право на приватизацию за плату земельного участка под объектом недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Васильевой Н. А. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом удовлетворить.

Признать за Васильевой Н. А. право собственности на приобретение в собственность с выплатой выкупной цены земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., с геодезическими данными:

Условное обозначение точки

Координаты (МСК-50)

От точки до точки

Дирекционный угол

Длина, м

"данные изъяты"7"

"данные изъяты".4"

"данные изъяты"6"

"данные изъяты".4"

находящегося по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык