Решение Химкинского городского суда Московской области от 19 апреля 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 19 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

представителя истца Мироненко С.И.,

при секретаре Гончаровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой Е. Ю. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

Крюкова Е.Ю. предъявила иск к Администрации г.о. Химки о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом /номер/ "данные изъяты" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены гаражно-строительный кооператив N 44 и государственная компания "Автодор".

Представитель истца Калинин В.М. в исковом заявлении и в судебном заседании указал, что истец является собственником гаражного бокса /номер/ общей площадью "данные изъяты" кв.м. в "данные изъяты" по адресу: /адрес/. Право собственности приобретено на основании решения Химкинского городского суда Московской области от /дата/, зарегистрировано в установленном порядке. Земельный участок, на котором размещен гараж, а также размещено имущество кооператива, проходы и проезды, был предоставлен во владение и пользование "данные изъяты" Администрацией г.о. Химки на основании постановления /номер/ от /дата/, которым "данные изъяты" было дано разрешение взять в аренду земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью "данные изъяты" га для размещения существующих гаражей. /дата/ между "данные изъяты" и Администрацией был заключен договор аренды указанного земельного участка, который по истечении срока его действия - "данные изъяты" со дня передачи участка - был возобновлен на неопределенный срок.

Ссылаясь на ст. ст. 28, 36 ЗК РФ представитель истца требовал передачи земельного участка в собственность истца с обязанностью выплаты выкупной цены.

Представитель Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не заявлял. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Администрацией г.о. Химки представлена справка о порядке определения выкупной стоимости земельных участков, в которой указано, что земельные участок под гаражами подлежат платной приватизации. Выкупная стоимость для собственника гаража, чье право возникло после /дата/ (даты введения в действие ЗК РФ), определяется по формуле: кадастровая стоимость участка х "данные изъяты"; для собственника, чье право возникло до /дата/ - по формуле кадастровая стоимость "данные изъяты"

Представители гаражно-строительного кооператива N 44 и государственной компании "Автодор" в судебное заседание не явились, организации извещены надлежащим образом, представитель ГСК-44 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом установлено, что спорный земельный участок, расположен на территории "данные изъяты" по адресу: /адрес/, на нем возведен гаражный бокс /номер/, собственником которого с /дата/ является Крюкова Е.Ю. "данные изъяты" владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты" площадью "данные изъяты" га, на котором расположен гаражный бокс истца, на основании договора аренды с Администрацией г.о. Химки от /дата/

Решение о предоставлении "данные изъяты" в аренду земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью "данные изъяты" га по адресу: /адрес/, на "данные изъяты" для размещения существующих гаражей, категория земель - земли поселений принято Постановлением Главы г.о. Химки от /дата/ /номер/.

Согласно договора аренды от /дата/, заключенного между "данные изъяты" и Администрацией г.о. Химки, "данные изъяты" передан в аренду земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью "данные изъяты" га. На момент заключения договора на участке имелись объекты недвижимого имущества. Договор был заключен на срок "данные изъяты" с момента передачи участка арендатору, предусмотрено его продление на неопределенный после истечения срока его действия при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Земельный участок передан "данные изъяты" по акту в день заключения договора.

Решением мирового судьи судебного участка /номер/, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка /номер/ Химкинского судебного района Московской области, от /дата/ за Крюковой Е.Ю. признано право собственности на гаражный бокс /номер/ в "данные изъяты" по указанному выше адресу. Решение вступило в законную силу /дата/

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По данным технического паспорта гаражный бокс /номер/ площадью "данные изъяты" кв.м. расположен на территории "данные изъяты"

Представлен кадастровый паспорт помещения, гаражному боксу присвоен кадастровый номер "данные изъяты"

Геодезические данные спорного земельного участка определены кадастровым инженером ...

Согласно части 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Кодекса.

В соответствии с частью 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 4 статьи 28 ЗК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке. С учетом отсутствия возражений от ответчика и третьих лиц, на основании указанных положений закона и изложенных доказательств суд признает за истцом право на приватизацию за плату земельного участка под объектом недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Крюковой Е. Ю. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом удовлетворить.

Признать за Крюковой Е. Ю. право собственности на приобретение в собственность с выплатой выкупной цены земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., с геодезическими данными:

Условное обозначение точки

Координаты (МСК-50)

От точки до точки

Дирекционный угол

Длина, м

"данные изъяты".5"

"данные изъяты".9"

"данные изъяты".5"

"данные изъяты".9"

находящегося по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык