Решение Химкинского городского суда Московской области от 04 июля 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 04 июля 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Колмаковой И.Н., при секретаре Жупановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ефимова Е.С. к Академии гражданской защиты МЧС России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска - является двухкомнатная квартира N общей площадью жилого помещения "данные изъяты" жилой "данные изъяты"., находящаяся по адресу: "адрес", мк "адрес".

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Академии гражданской защиты МЧС России о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру N N по адресу: "адрес".

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и показала, что по договору социального найма N от /дата/ Ефимову Е.С., Ефимовой К.И. была предоставлена "данные изъяты" квартира, общей площадью жилого помещения "данные изъяты", жилой "данные изъяты". Ефимова К.И., нотариально заявила согласие на приватизацию и отказалась от участии в приватизации. Истец постоянно проживает в вышеуказанной квартире, и имеет право приобрести вышеназванное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В приватизации Истец никогда не участвовал, следовательно имеют право на бесплатную передачу указанной квартиры в собственность.

Обратившись в отдел приватизации для оформления право собственности на квартиру, истец получил отказ, так как дом, в котором проживает истец, еще не стоит на балансе у города Химки, не внесены изменения в перечень федерального имущества на указанный дом.

На запрос в Администрацию городского округа Химки Московской области истец получил ответ, что квартиры в "адрес" будут приватизироваться после принятия их в муниципальную казну. При этом даже приблизительного срока, когда можно ожидать начала приватизации через комитет приватизации, в письме не указано.

Названный отказ по мнению представителя истца не основан на законе, в связи с чем представитель истца просит суд признать за истцом право на передачу в собственность занимаемого жилого помещения, признать право собственности на квартиру N, общей площадью жилого помещения "данные изъяты"м, жилой "данные изъяты"., находящаяся по адресу: "адрес"

Представитель Академии гражданской защиты в судебном заседание исковые требования поддержал и не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру N общей площадью жилого помещения "данные изъяты", жилой "данные изъяты" находящаяся по адресу: "адрес".

В указанной квартире с /дата/ постоянно зарегистрирована Ефимов Е.С., Ефимова К.И (выписка из домовой книги, выписка из финансового лицевого счета).

Из договора социального найма жилого помещения N от /дата/ усматривается, что квартира N, общей площадью жилого помещения "данные изъяты" жилой "данные изъяты" находящаяся по адресу: "адрес" выдана Ефимову Е.С., Ефимовой К.И.

Из пояснений представителя истца и отзыва ответчика усматривается, что истцу было отказано в передаче в порядке приватизации, бесплатно, в собственность занимаемого жилого помещения из-за того, что дом, где проживает истец, еще не стоит на балансе у города Химки, не внесены изменения в перечень федерального имущества на указанный дом..

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. на 26.11.2002 г.) N 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовался.

При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких данных, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по причинам независящих от истцов они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором им не могло быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Ефимова Е.С..

Признать за Ефимовым Е.С. на двухкомнатную квартиру N, общей площадью жилого помещения "данные изъяты", жилой "данные изъяты"., находящаяся по адресу: "адрес"

Право собственности Российской Федерации на жилое помещение двухкомнатную квартиру N, общей площадью жилого помещения "данные изъяты"., жилой "данные изъяты". расположенную в "адрес", прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский суд в течение месяца.

Судья Колмакова И.Н.