Решение Химкинского городского суда Московской области от 28 апреля 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 28 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

представителя истца Васильева М.С.,

при секретаре Гончаровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорохова А.И. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа "адрес" о признании права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты". расположенный по адресному ориентиру: "данные изъяты" указывая, что является собственником нежилого помещения (гаражного бокса) N (инвентарный номер N условный N), общей площадью "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес" на основании решения мирового судьи 261 судебного участка Химкинского судебного района Московской области от /дата/, вступившего в законную силу /дата/, право собственности зарегистрировано в установленном порядке (свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ N).

Как указано в исковом заявлении, при указанном гараже находится земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м. и, истец, ссылаясь на ст. 36 ЗК РФ, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать за ним право собственности на данный земельный участок по вышеуказанному адресу и обязать его, выплатить продажную стоимость данного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений по иску Администрацией не заявлялось, представлена справка о порядке выкупа земельных участков и определения их выкупной стоимости.

3-е лицо ГПК "Молодежный" в судебное заседание не явился, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником нежилого помещения (гаражного бокса) N лит. ... (инвентарный номер N условный N), общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес" на основании решения мирового судьи 261 судебного участка Химкинского судебного района Московской области от /дата/, вступившего в законную силу /дата/, право собственности зарегистрировано в установленном порядке (свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ N).

/дата/ гаражный комплекс по "адрес" был принят в эксплуатацию, что подтверждается актом комиссии о готовности законченного строительством объекта.

/дата/ Постановлением Главы Химкинского района Московской области N созданному для управления гаражно-потребительскому кооперативу "данные изъяты" был предоставлен в аренду на 25 лет земельный участок площадью "данные изъяты" га из земель города под размещение и эксплуатацию гаражей (I- очереди) по "данные изъяты". Однако землеотвод указанного земельного участка, "данные изъяты" до настоящего времени не завершен.

Гаражный бокс истца, находится на земельном участке, площадью "данные изъяты" который расположен по адресному ориентиру: "данные изъяты" и имеет следующие границы и геодезические данные:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии, м

"данные изъяты"4"

"данные изъяты"0"

"данные изъяты".6"

"данные изъяты".8"

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Гаражный бокс принадлежит истцу на праве собственности, в связи с чем он имеет исключительное право на передачу вышеуказанного земельного участка в собственность.

С учетом того, что договор купли-продажи на момент вынесения решения не заключался и выкупная цена не определялась и не выплачивалась суд удовлетворяет иск посредством признания права истца на приобретение земельного участка в собственность с выплатой выкупной цены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Дорохова А.И. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом удовлетворить.

Признать за Дороховым А.И. право на приобретение в собственность с выплатой выкупной цены земельного участка площадью "данные изъяты"., с геодезическими данными:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии, м

"данные изъяты".4"

"данные изъяты".0"

"данные изъяты".6"

"данные изъяты".8"

находящегося по адресному ориентиру: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык

Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2012 г.

Судья А.В. Яцык