Решение Чеховского городского суда Московской области от 23 мая 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 23 мая 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Балашовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Савенкова В.Е. к Администрации Чеховского муниципального района, ИФНС по г. Чехову об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, частью жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"; о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", с видом разрешенного использования: ЛПХ; а также об исключении из ЕГРП сведений о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, запись N от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, пояснив при этом, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: МО, "адрес" и земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м при этом доме. Право собственности ФИО2 на часть жилого дома подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, однако при жизни право собственности он не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ Чеховским городским судом МО был произведен раздел вышеуказанного жилого дома. После указанного раздела наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании постановления Главы местной администрации "адрес" сельского Совета Чеховского района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ N. После чего ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю в декабре 1992 года. Истец является единственным наследником после смерти ФИО2 Других наследников не имеется, родители умерли, детей других не было. В установленные законом сроки истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вместе с тем, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с несоответствием площади жилого дома, не указаны были конкретные помещения переданные ФИО2 в собственность, а так же в связи с отсутствием регистрации права собственности. В отношении земельного участка так же было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не указана категория земель.

Представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании признала исковые требования в части признания права собственности на земельный участок, о чем в протоколе судебного заседание имеется подпись представителя ответчика,

Представитель ответчика - ИФНС по г.Чехову, извещенный надлежащим образом о слушании дела, о чем свидетельствует отметка в материалах дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в Чеховском районе, извещенный надлежащим образом о слушании дела, о чем свидетельствует отметка в материалах дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Администрации Чеховского муниципального района, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д. 9). После его смерти осталось недвижимое имущество, состоящее из части жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", а также из земельного участка площадью "данные изъяты" кв. м, расположенного при данном домовладении, принадлежавшее наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, постановлением Администрации Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N о выделении земельного участка, свидетельством о праве собственности на землю, решением Чеховского городского суда о реальном разделе домовладения (л.д. 13, 14, 18, 19-20). Вместе с тем, согласно правоподтверждающим документам и техническому паспорту на указанный жилой дом, имеется несоответствие площади части жилого дома, а также не указаны конкретные жилые помещения, переданные в собственность ФИО2 согласно произведенного реального раздела.

После смерти ФИО2 истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем нотариусом было заведено наследственное дело (л.д. 54-60).

Необходимость установления факта владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ частью указанного жилого дома, связано с тем, что ФИО2 при жизни не оформил свое право собственности на указанное недвижимое имущество надлежащим образом. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с несоответствием площади жилого дома, а также в связи с отсутствием регистрации права собственности, в отношении свидетельства о праве на земельный участок нотариусом было отказано в связи с отсутствием указания на категорию земель спорного земельного участка, что подтверждается пояснениями представителя истца.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Между тем, данный факт владения и пользования наследодателем ФИО2 при жизни указанным имуществом на праве собственности нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания в представленных доказательствах: справке о регистрации по месту жительства в спорном домовладении (л.д. 11), справке об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налога (л.д. 12), решении Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о реальном разделе домовладения (л.д. 19-20), техническим паспортом на жилой дом (л.д. 22-40), выпиской из ЕГРП и свидетельством о государственной регистрации права на ? долю в праве на жилой дом по вышеуказанному адресу (л.д. 41, 42), а также показаниях представителя истца и представленных доказательствах.

Также суд учитывает, что установление данного факта имеется для истца юридическое значение, поскольку связано с оформлением им наследственных прав.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Учитывая, что истец принял наследство после смерти ФИО2, то суд считает, что он в силу ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на наследуемое имущество - часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", а также земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный при данном домовладении в порядке наследования. Следовательно, подлежат удовлетворению исковые требование о признании за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.

Суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает признание представителем ответчика иска, поскольку данные действия не противоречат закону и не нарушают прав и интересов других лиц.

Также суд считает подлежащим удовлетворению требования истца об исключении из ЕГРП сведений о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого дома по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом".

Поскольку судом установлено несоответствие сведений об объекте права собственности - части жилого дома, указанных в правоподтверждающих документах и фактических данных в техническом паспорте на жилой дом, суд считает необходимым прекратить записи регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности наследодателя ФИО2 на ? долю в праве на жилой дом по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 218, 1112, 1143, 1152 ГК РФ, ст. ст. 39, 167, 173, 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савенкова В,Е. к Администрации Чеховского муниципального района, ИФНС по г. Чехову об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования при жизни на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, частью жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", помещение N

Признать за Савенковым В.Е. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 36,2 кв. м, общей площадью жилого помещения 23,6 кв.м, из них жилая 14,3 кв.м ( лит. А), подсобная - 9,3 кв.м (лит. А), площадью вспомогательного помещения - веранда - 12,6 кв. м (лит. а4), гаражом (лит. Г8).

Признать за Савенковым В.Е. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" с видом разрешенного использования: для ведения ЛПХ.

Прекратить регистрационную запись о праве общей долевой собственности ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт