Решение Чеховского городского суда Московской области от 24 мая 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 24 мая 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Балашовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Орешкиной Г.И. к СНТ " N" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Орешкина Г.И. обратилась в суд с уточненным иском к СНТ " N" о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства.

В судебном заседании истица поддержала уточненные требования и в их обоснование пояснила, что с 1993 года она является членом СНТ " N", ей в собственность был выделен вышеуказанный земельный участок, было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок N в СНТ " N" от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в указанном свидетельстве была допущена ошибка в нумерации участков. Членская книжка ей была выдана на участок N. Также стало известно, что примерно в 1995 году участок N был продан ФИО12 Таким образом, СНТ " N" продало 2 участка под N. ДД.ММ.ГГГГ председатель Ромкомзема ФИО5B. внесла исправление в ее свидетельстве о праве собственности на землю, изменив нумерацию участка с N на N. Таким образом, в списках к постановлению Главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ N ее фамилии не значится, поскольку на этот момент она не являлась собственником земельного участка. В члены СНТ " N" она была принята после вынесения указанного постановления - в 1993 году. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра для регистрации своего права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, ввиду того, что в списках к вышеуказанному постановлению она не значится. А также по тем основаниям, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются исправления. Она пользуется спорным земельным участком с 1993 года, посадила на нем насаждения, обрабатывала его, а в 1994 году построила на участке дом. Споров по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика СНТ " N" в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о слушании дела, о чем свидетельствует расписка в материалах дела, о причинах уважительности своего отсутствия суду не сообщил, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что споров по границам земельного участка с администрацией Чеховского района не имеется.

Заслушав пояснения истицы, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Чеховского района N от ДД.ММ.ГГГГ за с/т " N" был закреплен земельный участок площадью "данные изъяты" га, в том числе: в коллективно-совместной собственности товарищества "данные изъяты" га, собственность членов садового товарищества "данные изъяты" га (согласно спискам членов товарищества в Приложении 1).

Также установлено, что на основании вышеуказанного постановления истице Орешкиной Г.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью "данные изъяты" м в СНТ " N" СП Баранцевское Чеховского района Московской области, о чем истице ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Однако в указанных списках членов товарищества " N", в собственность которым были переданы земельные участки, фамилии истицы не значится. Данные обстоятельства подтверждаются представленными копией свидетельства о праве собственности на землю, архивной копией постановления Главы Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 8, 42, 43, 52-53).

Установлено, что в указанном свидетельстве первоначально был внесен номер земельного участка N. Впоследствии было допущено исправление номера земельного участка: с номера " N" на номер " N" (л.д. 8). Данное исправление связано с тем, что в СНТ " N" имелось два земельных участка с номером " N". Согласно справке N от ДД.ММ.ГГГГ СНТ " N", Орешкина Г.И. является собственником земельного участка N N в СНТ " N" (л.д. 19).

Судом установлено, что истица является членом СНТ " N" с 1993 года. В членской книжке истицы также был ошибочно указан номер земельного участка как " N". Данные обстоятельства подтверждаются копией членской книжки истицы, копиями квитанций о взносе вступительного пая, квитанциями об оплате земельного налога (л.д. 12-13, 17, 20-30, 31-41).

Земельный участок истицы поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, в котором указан номер земельного участка - " N" (л.д. 9).

В настоящее время истица не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, поскольку ее фамилия в списках членов СНТ " N", прилагаемых к вышеуказанному постановлению Главы ЧМР МО от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует, а также ввиду того, что в выданном ей свидетельстве о праве собственности на землю допущено исправление, что подтверждается отказом в государственной регистрации Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

Суд учитывает то обстоятельство, что спорный земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен истице на законных основаниях - по постановлению Главы Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей было выдано свидетельство установленного образца (л.д. 8, 42). Данный земельный участок сформирован как объект недвижимости в границах СНТ " N", что подтверждается представленным ген. планом СНТ (л.д. 45). Истица владеет и пользуется данным земельным участком по назначение, оплачивает членские взносы, что подтверждается копией членской книжки (л.д. 12-13), пояснениями истицы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, установленной земельным законодательством.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.98г. N 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В связи с тем, что истице был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, а также то, что она является членом СНТ "Росиночка", открыто пользуется данным земельным участком с 1993 года, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 10, 18), суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 28 ЗК РФ, ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ( в ред. Федеральных законов от 22.11.2000 N 137-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 08.12.2003 N 169-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П), ст. ст. 56, 57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орешкиной Г.И. к СНТ " N" о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Орешкиной Г.И. право собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв. м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт