Решение Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 04 апреля 2012 г. по делу N 2-197/2012

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Королевой И.В.,

с участием представителя истца ООО "УК ЖКХ" Федорова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания ЖКХ" к Александровой В.А., Горбачкову В.Д., Александрову В.В. о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "УК ЖКХ" обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: "адрес", на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N Александрова В.А. является нанимателем жилого помещения по данному адресу. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила "данные изъяты"., пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ составили "данные изъяты"

Александрова В.А. предупреждалась о необходимости погашения задолженности, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате, но до настоящего времени задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную задолженность по квартплате и коммунальным услугам, пени, а также государственную пошлину в порядке возврата в размере "данные изъяты"

В судебном заседании представитель истца ООО "УК ЖКХ" Федоров А.В. исковые требования поддержал, пояснил суду, что за период управления ООО "УК ЖКХ" многоквартирным домом, то есть с ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила "данные изъяты"., пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ составили "данные изъяты"., просил взыскать сумму задолженности в полном объеме.

Ответчики Александрова В.А., Горбачков В.Д., Александров В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Возражений по заявленным требованиям не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца ООО "УК ЖКХ" Федорова А.В., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", на котором было принято решение о выборе ООО "УК ЖКХ" управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "УК ЖКХ" и Александровой В.А. был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, занимаемой ответчиками. В п.3 Договора указаны члены семьи нанимателя, к которым отнесены ответчики Горбачков В.Д. и Александров В.В., сыновья Александровой В.А. Согласно п.п. "з" п.4 заключенного Договора наниматель обязался своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель оплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. Пунктом 7 Договора также предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Как установлено судом, за период управления истцом спорным многоквартирным домом, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила "данные изъяты"., пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ составили "данные изъяты"При этом размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, согласно которых за указанный период ответчиками частично производилась оплата задолженности, указанный размер, в том числе и размер пеней, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и ответчиками не оспорен.

Со стороны истца в адрес ответчиков направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности. Предупреждение получено лично Александровой В.А. ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность в полном объеме не погашена.

Положениями п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ устанавливается обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом согласно с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом вышеуказанных требований закона, положений Договора социального найма, заключенного между сторонами, а также учитывая, что со стороны ответчиков допущены нарушения требований закона, в частности ими допущена задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере "данные изъяты" и пени в размере "данные изъяты", так как указанная сумма задолженности подтверждена истцом представленными документами, в том числе и соответствующим расчетом, ответчиками не оспорена. Сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, что соответствует требованиям жилищного законодательства РФ и условиям заключенного договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере по "данные изъяты" с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ" - удовлетворить.

Взыскать с Александровой В.А. Горбачкова В.Д., Александрова В.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ" задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГв размере "данные изъяты" пени в размере "данные изъяты"

Взыскать с Александровой А.А., Горбачкова В.Д. Александрова В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ" возврат государственной пошлины в размере по "данные изъяты" с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 04.04.2012.

Судья: