Решение Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 20 марта 2012 г. по делу N 2-128/2012

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Королевой И.В.,

с участием истца Амур Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амур Л.М. к администрации Подборовского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

Истец Амур Л.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа - Амур А.А..

В судебном заседании истец Амур Л.М. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила суду, что на основании Постановления главы администрации Подборовской волости Бокситогорского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ N Амур А.А. был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" в "адрес" для строительства жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства в аренду сроком на 3 года и был заключен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Строительство дома было согласовано со всеми необходимыми для строительства службами и в 1994 году одноэтажный жилой дом был построен, и в настоящее время имеется в наличии. Постановлением администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ N земельный участок был предоставлен Амур А.А. в аренду на новый срок, и заключен договор аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Амур А.А. в Управление Росреестра по Ленинградской области сдал документы для государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом, государственная регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, но ДД.ММ.ГГГГ Амур А.А. умер, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации права собственности. С момента постройки дома они с мужем пользовались домом, после смерти мужа истица также открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным домом, является единственным наследником умершего в связи с отказом от наследства их детей, а потому просит суд признать за ней право собственности на жилой дом.

Ответчик - представитель администрации Подборовского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ленинградской области и администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствии, возражений по иску не имеют.

Нотариус Тихвинского нотариального округа по Ленинградской области Сушкевич А.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в е отсутствии, представила суду наследственное дело N на умершего ДД.ММ.ГГГГ Амур А.А.

Третьи лица Амур О.А. и Груздева С.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии, исковые требования Амур Л.М. поддерживают.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца Амур Л.М., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании Постановления главы администрации Подборовской волости Бокситогорского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ N Амур А.А. был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" в "адрес" для строительства жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства в аренду сроком на 3 года на период строительства дома с последующей перерегистрацией по завершению строительства дома.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Подборовской волости и Амур А.А. был заключен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, в соответствии с проектом, утвержденным главным архитектором Бокситогорского района ДД.ММ.ГГГГ, договор удостоверен нотариусом Бокситогорского нотариального округа Воробьевой А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за N.

Как усматривается из представленных суду документов, строительство дома было согласовано со всеми необходимыми для строительства службами.

Также судом установлено, что в 1994 году Амур А.А. был построен, и в настоящее время имеется в наличии одноэтажный жилой дом, общей площадью "данные изъяты"., жилой площадью "данные изъяты"., расположенный на земельном участке размером "данные изъяты" кв.м., находящийся по адресу: "адрес", Бокситогорский муниципальный район, Подборовское сельское поселение, "адрес", инвентарный N.

Постановлением администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ N Амур А.А.был предоставлен в аренду на новый срок земельный участок из земель категории "Земли населенных пунктов", кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес" для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью "данные изъяты" кв.м., сроком на "данные изъяты"

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Бокситогорского муниципального района и Амур А.А. был заключен договор аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Амур А.А. в Управление Росреестра по Ленинградской области были сданы документы для государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена по инициативе государственного регистратора сроком на один месяц, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена по инициативе заявителя сроком на "данные изъяты", до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовой записи о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной отделом ЗАГС администрации МО Тихвинский муниципальный район Ленинградской области Амур А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации права собственности в связи со смертью Амур А.А.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Государственная регистрация прав на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст. 25 названного Закона право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Однако, несмотря на то, что строительство нового дома было согласовано Амур А.А. со всеми необходимыми службами, земельный участок для строительства жилого дома предоставлен в установленном законом порядке, право собственности на дом не было зарегистрировано Амур А.А. в установленном законом порядке, в настоящее время такая возможность утрачена в связи с его смертью.

Как установлено судом и подтверждается представленными суду документами, истица Амур Л.М. приходилась супругой умершему.

Из представленного суду нотариусом Тихвинского нотариального округа Сушкевич А.Н. наследственного дела N к имуществу Амур А.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ следует, что за принятием наследства своевременно ( ДД.ММ.ГГГГ) обратилась его супруга Амур Л.М., при этом дети наследодателя: Амур О.А. и Груздева С.А. от наследственного имущества, причитающегося им по всем основаниям, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, отказались в пользу жены умершего - Амур Л.М.

ДД.ММ.ГГГГ Амур Л.М. было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество (недополученной пенсии). Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный дом не выдавалось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право наследодателя на данный дом.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать за Амур Л.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ Амур А.А., поскольку она является супругой умершего Амур А.А., после его смерти своевременно обратилась в нотариальную контору за оформлением наследственных прав, является единственным наследником имущества своего супруга, приняла все наследственное имущество, обеспечивала его сохранность, использовала по назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Амур Л.М. - удовлетворить.

Признать за Амур Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", гражданкой Российской Федерации, пол: женский, зарегистрированной по адресу: "адрес", паспорт N, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел "адрес", код подразделения "данные изъяты", право собственности одноэтажный жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный на земельном участке размером "данные изъяты" кв.м., находящийся по адресу: "адрес", инвентарный N по данным ГУП "Леноблинвентаризация" Бокситогорское БТИ, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа Амур А.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 20.03.2012.

Судья: