Решение Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 11 апреля 2012 г. по делу N 2-243/12

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.,

при секретаре Никифорове Е.Ю.,

с участием истцов Резвовой Н.Г., Резвова В.Г.,

ответчика Резвова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резвовой Н.З., действующей в интересах несовершеннолетних Резвова В.Г. и Резвовой В.Г., к Резвову Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Резвова Н.З., действуя в интересах несовершеннолетних Резвова В.Г. и Резвовой В.Г., обратилась в суд с иском к ответчику Резвову Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу "адрес".

В обоснование заявленных требований указано, что в 00.00.0000 в браке с ответчиком был приобретен жилой дом по адресу "адрес", право собственности зарегистрировано на истца. Брак был расторгнут 00.00.0000. В 00.00.0000 истец с согласия ответчика подарила жилой дом детям Резвовой В.Г. и Резвову В.Г., которые в настоящее время являются собственниками жилого дома в 1/2 доле каждый. 00.00.0000 ответчик был лишен родительских прав в отношении обоих детей, дети оставлены на воспитание истцу. Ответчик в жилом доме не проживает, выехав в сентябре 2010 года и забрав все свои вещи, совместного хозяйства ни истец, ни дети с ответчиком не ведут, какой-либо помощи ответчик не оказывает. Не являясь более членом семьи собственников жилого дома, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Резвова Н.З. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить и признать Резвова Г.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу "адрес". Пояснила, что ответчик не является членом семьи собственников жилого дома, в доме зарегистрирован по месту жительства, но не проживает, вещи забрал, использует угрозы вселиться в дом, чтобы вымогать деньги на спиртное. Совместное проживание в доме с ответчиком невозможно, дом не предназначен для проживания двух семей, а ответчик злоупотребляет спиртным, устраивает скандалы, детьми не интересуется. До выезда Резвова Г.В. из дома, она и дети были вынуждены жить на съемной квартире из-за невозможности совместного проживания.

Резвов В.Г., в интересах которого заявлен иск, исковые требования поддержал, пояснил, что совместное проживание с Резвовым Г.В. невозможно, ответчик злоупотреблял спиртным и скандалил. В настоящее время Резвов Г.В. в доме не живет, ушел сам, порядок пользования домом сложился без учета отсутствующего ответчика.

Ответчик Резвов Г.В. возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что, несмотря на согласие оформить договор дарения жилого дома на детей, он имеет право на 1/3 долю дома. Ему известно, что он лишен родительских прав в отношении обоих детей, судебное решение им обжаловано не было, действий по восстановлению в родительских правах он не предпринимал. Из дома выехал, так как рассчитывал строить свою жизнь в другом месте, вселиться обратно не пытался, постоянного места жительства в настоящее время не имеет. Готов заплатить детям по "данные изъяты" рублей и бывшей жене "данные изъяты" рублей, в качестве расходов по дому.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:

00.00.0000 Резвова Н.З., будучи в браке с Резвовым Г.В., на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом по адресу "адрес". Право собственности Резвовой Н.З. на жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующее свидетельство.

00.00.0000 брак между Резвовой Н.З. и Резвовым Г.В. был прекращен, что следует из свидетельства о расторжении брака, выданного 00.00.0000 Отделом ЗАГС администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области.

00.00.0000 Резвова Н.З. подарила жилой дом по адресу "адрес" детям - Резвову В.Г. и Резвовой В.Г. в равных долях, право собственности Резвова В.Г. и Резвовой В.Г. на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. На осуществление сделки ответчик Резвов Г.В. дал нотариально заверенное согласие. Договор дарения Резвовым Г.В. оспорен не был.

Решением Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 00.00.0000 Резвов Г.В. был лишен родительских прав в отношении сына Резвова В.Г. и дочери Резвовой В.Г., дети переданы на воспитание матери Резвовой Н.З.

Согласно сведениям из домой книги, ответчик Резвов Г.В. зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, принадлежащем Резвову В.Г. и Резвовой В.Г.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Как следует из положений ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст.292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Положениями ст.31 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая приведенные положения закона, принимая во внимание, что ответчик Резвов Г.В., распорядившийся жилым домом, дав согласие на его отчуждение в пользу детей, не является членом семьи ни прежнего собственника жилого дома Резвовой Н.З., ни настоящих собственников жилого дома Резвова В.Г. и Резвовой В.Г., при отсутствии соглашения между ними и ответчиком по вопросам пользования жилым домом, суд находит, что Резвов Г.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу "адрес". в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принимая во внимание ссылки ответчика на наличие средств, а также фактическое проживание вне спорного жилого помещения, суд находит, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Резвовой Н.З., действующей в интересах несовершеннолетних Резвова В.Г. и Резвовой В.Г., - удовлетворить.

Признать Резвова Г.В., 00.00.0000 года рождения, уроженца "адрес", утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья.

Решение в окончательной форме принято 16.04.2012.