Решение Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 03 мая 2012 г. по делу N 2-341/12

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дживага В.А.

при секретаре Терентьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЖилКомСервис" к Тимофеевой М.В. Тимофееву А.В., Солдатенковой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "ЖилКомСервис" обратился в суд с иском к ответчикам Тимофеевой М.В., Тимофееву А.В., Солдатенковой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцом ООО "ЖилКомСервис" указано, что ответчики Тимофеева М.В., Тимофеев А.В. и Солдатенкова Е.Е. зарегистрированы и проживают в отдельной 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес". Ответственным съемщиком является ответчик Тимофеева М.В. Ответчики в связи с несвоевременной и не полной оплатой начислений имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты"., пени за несвоевременную оплату в размере "данные изъяты" Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате, но до настоящего времени денег на расчетный счет организации не поступило. В связи с изложенным истец ООО "ЖилКомСервис" просит взыскать с ответчиков Тимофеевой М.В., Тимофеева А.В., Солдатенковой Е.Е. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере "данные изъяты", пени в размере "данные изъяты"., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере "данные изъяты".

В судебное заседание представитель истца ООО "ЖилКомСервис" не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований истец настаивает.

Ответчики Тимофеева М.В., Тимофеев А.В. и Солдатенкова Е.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков. Возражений по заявленным требованиям ответчики не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные ООО "ЖилКомСервис" исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом, подтверждается представленными истцом материалами и не оспорено ответчиками - ДД.ММ.ГГГГ между АООТ "ПОГ", правопреемником которого в настоящее время является ЗАО "БазэлЦемент-Пикалево", являющимся собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "адрес" и Солдатенковой Е.А. был заключен договор найма жилого помещения в отношении вышеуказанной квартиры. В настоящее время ответственным квартиросъемщиком является ответчик Тимофеева М.В. В соответствии с п.2б Договора найма наниматель обязался своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги в установленных размерах.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "БазэлЦемент-Пикалево" и ООО "ЖилКомСервис" заключен Договор на управление, содержание и ремонт помещений и общего имущества в многоквартирных домах, согласно которого истцу ООО "ЖилКомСервис" переданы обязанности по управлению помещениями в многоквартирных домах и общим имуществом в многоквартирных домах, в том числе и "адрес", где расположена квартира, в которой проживают ответчики.

В соответствии с п.п.3.1.8 данного Договора управляющая компания обязана организовать начисление, сбор, разделение и перерасчет платежей Потребителей за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, наем жилого помещения, на основании данных учета и по ценам, утвержденным для населения на территории МО "Город Пикалево" Бокситогорского района, обеспечивая предоставление и выдачу счетов в срок до 01 числа месяца, следующего за расчетным; в соответствии с п.п.4.1.1 Договора управляющая компания имеет право принимать от Потребителей плату за жилищно-коммунальные услуги, плату за наем либо арендные платежи, плату за содержание жилья.

Из представленных суду материалов следует, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства и проживают с ДД.ММ.ГГГГ: ответчики Тимофеева М.В., Тимофеев А.В. и Солдатенкова Е.Е.

Квартира состоит из трех комнат, общей площадью "данные изъяты"

Судом также установлено, что за ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере "данные изъяты"., пени "данные изъяты"., а всего "данные изъяты". При этом размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, согласно которых за указанный период ответчиками производилась частичная оплата задолженности, а также указанный размер, в том числе и размер пеней, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и ответчиками не оспорен.

Со стороны истца в адрес ответчиков направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности. Однако ответчиками предупреждение оставлено без ответа и до настоящего времени задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не погашена.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом вышеуказанных требований закона, положений Договора найма жилого помещения, заключенного с ответчиками, а также учитывая, что со стороны ответчиков допущены нарушения требований закона, в частности ими допущена задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, суд находит заявленные истцом ООО "ЖилКомСервис" требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, то есть в размере "данные изъяты" так как указанная сумма задолженности подтверждена истцом представленными документами, в том числе и соответствующим расчетом, а ответчиками не оспорена. Сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчиков Тимофеевой М.В., Тимофеева А.В. и Солдатенковой Е.Е. в солидарном порядке, что соответствует требованиям жилищного законодательства РФ, в том числе ч.2 ст.69 ЖК РФ, согласно которой члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчиков Тимофеевой М.В., Тимофеева А.В. и Солдатенковой Е.Е. в пользу истца ООО "ЖилКомСервис" возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере "данные изъяты" с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "ЖилКомСервис" - удовлетворить.

Взыскать с Тимофеевой М.В., Тимофеева А.В., Солдатенковой Е.Е. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖилКомСервис" задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты"., а также пени за несвоевременную оплату в размере "данные изъяты"

Взыскать с Тимофеевой М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖилКомСервис" государственную пошлину в порядке возврата в размере "данные изъяты"

Взыскать с Тимофеева А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖилКомСервис" государственную пошлину в порядке возврата в размере "данные изъяты"

Взыскать с Солдатенковой Е.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖилКомСервис" государственную пошлину в порядке возврата в размере "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.