Решение Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 05 мая 2012 г. по делу N 2-286/12

Бокситогорский городской суд Ленинградской области, в составе:

председательствующего судьи Дживага В.А.,

с участием истца Суслоновой В.С.,

представителя ответчика Суслонова В.Н. - адвоката Пишковой С.М., представившей удостоверение и ордер,

при секретаре Терентьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслоновой В.С. к Суслонову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Суслонова В.С. обратилась в суд с иском к ответчику Суслонову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований истцом Суслоновой В.С. указано, что она на основании ордера является нанимателем по договору социального найма жилого помещения - отдельной 2-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Также в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства её бывший супруг - ответчик Суслонов В.Н. Брак между ними был расторгнут в "данные изъяты" и после развода ответчик сразу же выехал из квартиры в неизвестном направлении, вывез все свои вещи. Она в "данные изъяты" подавала в ОВД заявление о розыске ответчика, однако до настоящего времени его местонахождение так и не установлено. С момента выезда из квартиры и до настоящего времени (более 15 лет) ответчик в квартире не появлялся, не предпринимал никаких мер к размену квартиры, не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По имеющимся у неё сведениям ответчик проживал в "адрес". Действия ответчика указывают на то, что он не проживает в квартире без уважительных причин. В связи с изложенным и в соответствии с жилищным законодательством РФ истец Суслонова В.С. просит признать Суслонова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец Суслонова В.С. полностью поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить и признать Суслонова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик в добровольном порядке отказался от своих обязанностей по содержанию жилого помещения и фактически от жилого помещения, более 15 лет в квартире не проживает, не платит за жилье, вывез все свои вещи. Первоначально квартира была им предоставлена в "данные изъяты" как служебная, а уже потом в "данные изъяты" её передали им по социальному найму.

Ответчик Суслонов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, согласно сведений полученных из ООО "БГЖУО" и ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: "адрес", однако по данному адресу не проживает, его фактическое место жительства не известно, также ответчик извещался и по последнему известному месту работы в "данные изъяты", однако по поступившим в суд сведениям Суслонов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ там больше не работает, а потому в соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы Суслонова В.Н. представляет адвокат Пишкова С.М., которая в судебном заседании показала, что возражает против удовлетворения заявленных Суслоновой В.С. требований, поскольку выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер, в связи с разводом с истцом и невозможностью совместного с ней проживания.

Представитель ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит заявленные истцом Суслоновой В.С. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспаривается сторонами - истец Суслонова В.С. и ответчик Суслонов В.Н. до ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. Муниципальное жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес", первоначально предоставлено для проживания истцу Суслоновой В.С. и ответчику Суслонову В.Н. в "данные изъяты" как служебное жилье, а в последствии стороны получили ордер N от ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение. Согласно справке формы N истец Суслонова В.С. и ответчик Суслонов В.Н. зарегистрированы по вышеуказанному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено и не оспорено ответчиком, что после официального расторжения брака в "данные изъяты". Суслонов В.Н. выехал из квартиры, вывез все свои вещи, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в течение 15 лет вселиться в квартиру не пытался, хотя препятствий ему в этом со стороны истца не чинилось. По имеющимся у суда сведениям в "данные изъяты" работал в "данные изъяты"

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании ст.5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент выезда ответчика из квартиры, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Положениями ч.3 ст.53 ЖК РСФСР предусматривалось, что если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

При этом указанное правило распространяется и на бывших членов семьи нанимателя, которые временно отсутствуют в занимаемой жилом помещении или по уважительным причинам лишены возможности проживать в нем.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как видно из указаний высшей судебной инстанции РФ, при разрешении иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, суд должен получить идеальную совокупность обстоятельств, подтверждающих добровольное, длительное отсутствие нанимателя в нанимаемом им жилье. При этом юридически значимым обстоятельством является волеизъявление бывшего члена семьи нанимателя на отказ от прав на занимаемую до прекращения семейных отношений жилую площадь, или сохранение таких прав.

При этом со стороны истца Суслоновой В.С. суду представлено достаточно доказательств свидетельствующих об отсутствии у ответчика Суслонова В.Н. заинтересованности в сохранении за собой права пользования жилым помещением по месту регистрации, избрании для себя другого постоянного места жительства.

Так судом установлено, что с момента расторжения брака в "данные изъяты" то есть в течение 15 лет, ответчик Суслонов В.Н. в квартире не проживает, вывез из неё все свои вещи, не принимает участие в ремонте жилого помещения, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Также установлено, что ответчик Суслонов В.Н. проживал в "адрес", где работал в "данные изъяты" в квартиру вселиться не пытался, хотя препятствий ему в этом со стороны истца не чинилось, которая наоборот на протяжении нескольких лет пыталась решить жилищный вопрос с ответчиком, обращалась в ОВД по Бокситогорскому району с заявлением об установлении места нахождения ответчика, но до настоящего времени его местонахождения не установлено.

Доказательств обратному, а также доказательств того, что его выезд из жилого помещения носит вынужденный и временный характер, со стороны ответчика Суслонова В.Н. в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено, также не представлено и соответствующих доказательств со стороны представителя ответчика Пишковой С.М., а потому её доводы о вынужденном характере выезда ответчика из квартиры голословны.

Таким образом, суд находит, что все действия ответчика Суслонова В.Н. свидетельствуют о том, что он избрал себе другое постоянное место жительства, добровольно отказался от права пользования жилым помещением - квартирой, по месту регистрации, а потому заявленные истцом Суслоновой В.С. требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Суслоновой В.С. - удовлетворить.

Признать Суслонова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "данные изъяты", утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ