Решение Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 13 января 2012 г. по делу N 2-59

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гончарова А.А., при секретаре Пермиловской Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шиковой Т.В. к Шиковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Шикова Т.В. "данные изъяты"

"данные изъяты"обратилась в суд с иском к Шиковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, находящийся по адресу: "адрес". В обоснование своего требования Шикова Т.В. указала следующее: она прописана по адресу: "адрес" в приватизированной квартире. В этой квартире зарегистрирована ее бывшая невестка Шикова Н.В., которая с ДД.ММ.ГГГГ. с ее сыном отношения прекратила, за коммунальные услуги не платит.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц: Шиков А.Н., Шиков Н.Н. и Шиков Н.А..

В судебном заседании истец Шикова Т.В., представляющая также интересы третьих лиц: Шикова Н.А. - по доверенности, Шикова А.Н. - как опекун, подтвердила исковые требования.

Третье лицо Шиков Н.Н. с иском согласился, указав, что Шикова Н.В., еще будучи его женой, отказалась от приватизации спорной квартиры; он платит алименты на содержание дочери "данные изъяты"

Ответчик Шикова Н.В. с иском не согласилась, ссылаясь на то, что отказываясь от приватизации спорной квартиры, она считала, что право пользования за ней останется бессрочным, она не отказывается от своих прав на спорное жилое помещение, а также она, как законный представитель свой несовершеннолетней дочери, которая участвовали в приватизации, вправе проживать и быть зарегистрированной по спорному месту жительства.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу отказывая в удовлетворении иска.

Шикова Н.В. и Шиков Н.Н. находились в зарегистрированном в отделе ЗАГС браке с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. Шикова Н.В. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: "адрес"

После регистрации брака супруги Шиковы работали в г. Санкт-Петербурге, где снимали жилое помещение. По регистрации по месту жительства в пос. Рассвет Лодейнопольского района они не могли проживать в связи с отсутствием работы.

В спорной квартире у супругов Шиковых хранились личные вещи, они приезжали в эту квартиру, где периодически проживали.

ДД.ММ.ГГГГ. у Шиковой Н.В. и Шикова Н.Н. родилась дочь ФИО.

На ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: "адрес", были зарегистрированы по месту жительства: Шикова Т.В. и её: муж- Шиков Н.А., сын- Шиков Н.Н., сын- Шиков А.Н., невестка- Шикова Н.В. и внучка - ФИО., ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была предоставлена на основании ордера N, выданного исполнительным комитетом "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ. Шикову Н.А. на семью, состоящую из 5 человек.

ДД.ММ.ГГГГ. главе администрации "данные изъяты" поступило "данные изъяты" заявление от Шиковой Т.В. и Шикова А.Н. о передаче в их собственность общую долевую занимаемую "данные изъяты" квартиру по адресу: Ленинградская "адрес", в котором указаны лица, реализующие право на приватизацию занимаемой квартиры со следующим распределением долей: Шикова Т.В. - 3/5, Шиков А.Н. - 1/5, ФИО. - 1/5.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственной и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании п.3 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного постановлением правительства Ленинградской области от 27.06. 1994 г. N157, правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской федерации, зарегистрированные по месту жительства на момент приватизации в населенных пунктах Ленинградской области, а также временно отсутствующие, но сохраняющие право на жилую площадь в соответствии со ст.71 ЖК РФ; лица, не включенные в договор социального найма, участвуют в приватизации жилого помещения, если они поселены нанимателем в качестве членом семьи, с оформлением регистрации по месту жительства.

Шиков Н.Н. и Шиков Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. подали заявления, в которых указали о не возражении против приватизации названной квартиры в пользу Шиковой Т.В., указали об отказе о права на приватизации квартиры и правовых последствиях отказа от приватизации.

Шикова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ оформила у нотариуса согласие на приватизацию квартиры по адресу: "адрес", в котором отказалась от участия в приватизации и от своей доли в праве собственности на жилое помещение; просила в договор приватизации ее не включать; указала о знании ею правовых последствий от участия в приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено постановление N главы администрации "данные изъяты"

ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор N передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого администрация "данные изъяты" квартиру по адресу: "адрес"

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ N, ДД.ММ.ГГГГ. была проведена государственная регистрация права, сделана запись регистрации в "данные изъяты"; из которой следует, что квартира "адрес" находится в общей долевой собственности: Шиковой Т.В. - доля в праве 3/5 и Шикова А.Н. и ФИО. - доля в праве по 1/5 за каждым.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ. мирового судьи "данные изъяты" с должника Шикова Н.Н. в пользу взыскателя Шиковой Н.В. взысканы алименты на содержание дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере "данные изъяты" всех видов заработка и иного дохода ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и до ее совершеннолетия.

На основании решения мирового судьи "данные изъяты" брак, зарегистрированный 24 ДД.ММ.ГГГГ между Шиковой Н.В. и Шиковым Н.Н. расторгнут.

Ребенок Шиковой Н.В. и Шикова Н.Н. - ФИО по соглашению родителей проживает вместе с матерью.

О прекращении ДД.ММ.ГГГГ брака между Шиковым Н.Н. и Шиковой Н.В. "данные изъяты" выдано свидетельство о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статей 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что действие положений части 4 статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п.18 Постановления Пленума Верховного суда РФ N14 от 02.07. 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебное практике при применении ЖК РФ", в соответствии с которыми при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст.19 Вводного закона от 29.12. 2004 г. N189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" определено, что действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещений при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч.2 и ч.4 ст.69 ЖК РФ равные прав с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонда, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в ст.19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п.2 ст.292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст.2 Закона РФ от 04.07. 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Ребенок ФИО и ее мать Шикова Н.В. зарегистрированы по месту жительства адресу: "адрес"

Учитывая изложенное, отсутствуют доказательства об отказе ответчика от своих прав на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в иске Шиковой Т.В. к Шиковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гончаров А.А.