Решение Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 14 марта 2012 г. по делу N 2-226/2012

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе судьи В.Н. ОРЛОВОЙ,

при секретаре САМОЙЛОВОЙ О.В.,

без участия лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.А. к Удальцовой С.М., в т.ч. и как к законному представителю несовершеннолетних У.Д.А, У.А.А. и У.С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев А.А. через своего представителя по доверенности Калиткину И.Ю. (доверенность "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год) обратился в суд с иском о признании Удальцовой С.М. и ее несовершеннолетних детей У.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и У.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", указав в обоснование иска, что данное жилое помещение было приобретено им у Удальцовой С.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; что объектом указанного договора является доля в праве величиной 250/2813 на тринадцатикомнатную квартиру по указанному адресу, которая является изолированной комнатой; что согласно договору купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета сама и снять с учета своих детей в течение 15 дней после регистрации указанного договора в Сосновоборском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области; что с ДД.ММ.ГГГГ ответчица и ее дети в указанном жилом помещении не проживают, однако числятся зарегистрированными, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем он несет бремя дополнительных расходов, - т.е., являясь собственником доли в праве на жилое помещение, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей комнатой; что в настоящее время он намеревается распорядиться указанным жилым помещением, однако, наличие регистрации ответчиков существенно ущемляет его право собственника.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд от ДД.ММ.ГГГГ Алексеев А.А. просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика по доверенности Калиткина И.Ю. в своем заявлении в суд от ДД.ММ.ГГГГ на требованиях Алексеева А.А. настаивала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Удальцова С.М., действующая от себе и в интересах своих несовершеннолетних детей У.Д.А., У.А.А. и У.С.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания деда, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении в суд от ДД.ММ.ГГГГ иск признала в полном объеме, указала, что возражений не имеет, просила рассмотреть дело без ее участия. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

С учетом заявлений сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела, о рассмотрении дела без их участия, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы данного гражданского дела и письменные доказательства по делу, представленные истцом, суд приходит к следующему.

Ответчица Удальцова С.М., действующая от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей У.Д.А., У.А.А. и У.С.А., иск признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск (1),... 2. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком... В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (1). 2. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска...З.... При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований...

Заявление ответчицы о признании иска оформлено в письменном виде, скреплено подписью Удальцовой С.М. и приобщено к материалам данного гражданского дела.

Разрешая вопрос о принятии признания ответчиком Удальцовой С.М. иска Алексеева А.А., суд исходил из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или органичен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Удальцова С.М., согласно договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продала Алексееву А.А. 250/2813 долей в праве общей долевой собственности на тринадцатикомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", площадью 17,6 кв. м; указанная доля в праве, согласно п.2 договора, принадлежала продавцу (Удальцовой С.М.) на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ; согласно п. 8 договора продавец (Удальцова С.М.) гарантировала, что на момент подписания договора указанная доля в праве общей долевой собственности на квартиру никому другому не продана, не подарена, не обещана в дарении, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре, под залогом (запрещением) не состояла. Удальцова С.М., согласно п. 11 договора, обязалась сняться с регистрационного учета после государственной регистрации договора в течение 15 дней.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия N от ДД.ММ.ГГГГ, Алексеев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 250/2813 долей в общей долевой собственности "адрес", расположенной по адресу: "адрес".

Согласно справке формы - 9 N, выданной паспортно- бухгалтерским центром ООО "Бухгалтерская учетная компания" ДД.ММ.ГГГГ, Алексеев А.А. является собственником 250/2813 долей в квартире "адрес" (комната площадью 17,6 кв.м.), - в 13-ти комнатной квартире общей площадью 281,3 кв. м.; в указанной квартире зарегистрированы также: Удальцова С.М., Удальцовы Д.А., А.А. и С.А. (ответчики).

Удальцова С.М., являющаяся законным представителем своих несовершеннолетних детей У.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и У.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не возражает против удовлетворения иска Алексеева А.А.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2); жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3); граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 4); ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в комнате размером 17,6 кв. м в квартире "адрес", собственником которой является Алексеев А.А., однако, согласно заявлению истца, не проживают в указанной комнате с момента её продажи, коммунальных услуг не оплачивают, бремя содержания жилья не несут. Истец считает, что какого-либо права на эту квартиру ответчики не имеют.

Доводы истца о том, что ответчики не проживают в спорной квартире, не являются членами его семьи, не несут расходы по содержанию жилья, кем-либо не опровергнуты, подтверждены представленными доказательствами, поэтому принимаются судом, при этом суд учитывает, что согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента регистрации спорного жилья в УФРС; что в настоящее время на спорное жилое помещение не претендует, проживает, согласно ее заявлению, по адресу: "адрес", и как законный представитель своих несовершеннолетних детей каких-либо возражений по иску не имеет.

При таких обстоятельствах исковое требование Алексеева А.А. о признании Удальцовых С.М., У.Д.А., У.А.А. и У.С.А. утратившими право пользования кв. N по адресу: "адрес", - признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиками и выносит решение об удовлетворении заявленных Алексеевым А.А. требований.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993г. N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Удальцовой С.М., У.Д.А., У.А.А. и У.С.А. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: "адрес", что позволит Алексееву А.А. реализовать своё право собственника указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеева А.А. удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес":

Удальцову С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

У.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

У.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

У.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья В.Н. Орлова