Решение Видновского городского суда Московской области от 14 мая 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 14 мая 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Адамян Л.В.,

с участием: представителя истца Морозкова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротеева ФИО7 к Администрации Ленинского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района с требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1193 кв.м., при домовладении N 15 по адресу: "адрес", предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на землях населенных пунктов.

В обоснование иска указав, что постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: "адрес" г. Истец являлся собственником 5/7 долей домовладения по адресу: "адрес" на основании решения Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Между собственниками домовладения (Коротеевым И.А. и Коротеевой Р.М.) был произведен раздел домовладения и в мою собственность решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года была выделена часть жилого дома площадью всех частей здания 69,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 49,7 кв.м, состоящая из квартиры N1площадью всех частей здания 22,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 13,6 кв.м, в том числе жилой 13,6 кв.м, состоящую из: коридора N1 площадью 8,7 кв.м в лит.А; жилой комнаты N 2 площадью 13,6 кв.м в лит. А, квартиры N 3 площадью всех частей здания 47,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 36,1 кв.м, в том числе жилой 36,1 кв.м, обозначенную на плане желтым цветом, состоящую из: жилой комнаты N1 площадью 13,9 кв.м в лит. А; жилой комнаты N2 площадью 22,2 кв.м в лит. А; веранды N 3 площадью 11,4 кв.м в лит. а2 и надворные постройки лит. Г5,Г7,Г10, Г12,Г13.

Право собственности зарегистрировано в органах регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 22 февраля 2012 года, взамен утраченного от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец является главой хозяйства, за ним закреплена жилая площадь, что подтверждается выписками из лицевого счета по адресу: "адрес"

Согласно выписке из лицевого счета N 342 похозяйственной книги N 11 Горкинской территориальной сельской администрации в пользовании истца находится земельный участок площадью 0,13 га.

Согласно архивной копии от ДД.ММ.ГГГГ года за N N из похозяйственной книги д. Таблово Горкинского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ гг, дом N 15, глава семьи Коротеев И.А.

В ДД.ММ.ГГГГ истец с собственницей домовладения Коротеевой Р.М. определили границы, что было зафиксировано на поэтажном плане БТИ, и согласовано с Главой Горкинского сельского округа и землеустроителем.

Коротеева Р.М. земельный участок в собственность оформила, на ее имя выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

В пользовании истца при домовладении имеется земельный участок, фактически истец пользуется земельным участком площадью 1193 кв.м, земельный участок огорожен, имеет границы.

Истец обратился в ООО "Миргео+", было проведено межевание земельного участка, составлен межевой план. По данным геодезической съемки его площадь составляет 1193 кв.м. Споров по границам не имеется, участок огорожен.

В установленном законом порядке был составлен акт согласования границ земельного участка, который подписан всеми смежными землепользователями.

ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Горкинского сельского Совета Ленинского района Московской области было вынесено Постановление "О выдаче свидетельств о праве собственности на землю землепользователям в населенных пунктах Горкинского с/Совета, членам садовых и огородных товариществ, застройщикам индивидуальных домов".

В соответствии с указанным Постановлением было решено выдавать свидетельства о праве собственности на землю домовладельцам населенных пунктов Горкинского с/Совета в соответствии с записями в лицевых счетах домовладельцев похозяйственных книг Горкинского с/Совета и т.д.

Таким образом, правоустанавливающий документ имеется - Постановление администрации Горкинского сельского Совета, которым закреплялось право собственности на земельные участки за постоянными жителями д. Таболово.

В ДД.ММ.ГГГГ были определены границы земельных участков при доме, план согласован главой и землеустроителем Горкинского с/Совета.

Земельный участок находится в пользовании истца, истец обрабатывает его, собирает урожай. Истец имел право на закрепление в собственность земельного участка, но свидетельство не получил. право собственности на земельный участок никто не оспаривал.

Истец обращался в администрацию городского поселения Видное с просьбой оформить земельный участок в собственность, но для согласования границ от истца требуют правоустанавливающие документы (письмо от ДД.ММ.ГГГГ года за N).

Письмом администрации городского поселения Видное от ДД.ММ.ГГГГ года за N N истцу также рекомендовано обратиться в суд. Дополнительно в указанном письме сообщается, что по результатам выезда специалиста администрации городского поселения Видное на осмотр земельного участка установлено, что часть жилого дома Коротеева И.А. расположена на земельном участке площадью по результатам геодезических измерений 1193 кв.м, местоположение границ земельного участка определено заборами, участок используется по назначению для ведения личного подсобного хозяйства.

Во внесудебном порядке истец не может оформить право собственности, так как органы госрегистрации не устраивает форма выписки из лицевого счета, другой выписки не выдают.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, согласно которого указал, что в акте согласования границ отсутствует подпись главы сельского поселения, в связи с чем не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие спора по границам.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась, извещена, на предыдущем судебном заседании исковые требования поддерживала.

Суд, выслушав доводы стороны истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: ДД.ММ.ГГГГ г. Истец являлся собственником 5/7 долей домовладения по адресу: ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Видновского городского суда от "данные изъяты" года, решение вступило в законную силу "данные изъяты" года.

Между собственниками домовладения (Коротеевым И.А. и Коротеевой Р.М.) был произведен раздел домовладения и в мою собственность решением Видновского городского суда от "данные изъяты" года была выделена часть жилого дома площадью всех частей здания 69,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 49,7 кв.м, состоящая из квартиры N1площадью всех частей здания 22,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 13,6 кв.м, в том числе жилой 13,6 кв.м, состоящую из: коридора N1 площадью 8,7 кв.м в лит.А; жилой комнаты N 2 площадью 13,6 кв.м в лит. А, квартиры N 3 площадью всех частей здания 47,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 36,1 кв.м, в том числе жилой 36,1 кв.м, обозначенную на плане желтым цветом, состоящую из: жилой комнаты N1 площадью 13,9 кв.м в лит. А; жилой комнаты N2 площадью 22,2 кв.м в лит. А; веранды N 3 площадью 11,4 кв.м в лит. а2 и надворные постройки лит. Г5,Г7,Г10, Г12,Г13.

Согласно выписке из лицевого счета N 342 похозяйственной книги N 11 Горкинской территориальной сельской администрации в пользовании истца находится земельный участок площадью 0,13 га.

Согласно архивной копии от ДД.ММ.ГГГГ года за N N из похозяйственной книги д. Таблово Горкинского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ гг, дом N N, глава семьи Коротеев И.А.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец с собственницей домовладения Коротеевой Р.М. определили границы, что было зафиксировано на поэтажном плане БТИ, и согласовано с Главой Горкинского сельского округа и землеустроителем.

Коротеева Р.М. земельный участок в собственность оформила, на ее имя выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

В пользовании истца при домовладении имеется земельный участок, фактически истец пользуется земельным участком площадью 1193 кв.м, земельный участок огорожен, имеет границы.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего:

В силу ст. 3 ФЗ от 25.10. 2011 г. N 137- ФЗ О введение в действие Земельного кодекса РФ, Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 ФЗ от 21.07. 1997 г. N 122- ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коротеева ФИО8 к Администрации Ленинского района о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Коротеевым ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 1193 кв.м., при домовладении N 15 по адресу: "адрес", предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на землях населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Волкова Ю.С.