Решение Видновского городского суда Московской области от 12 апреля 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 12 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи

Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N N по иску Чурсиной ФИО7 к Громоздиной ФИО8, действующей в своих инетерсах и интересах несовершеннолетнего Громоздина ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании затрат по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Чурсина Е.И. обратилась с иском к Громоздиной Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Громоздина А.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного, взыскании затрат по оплате коммунальных услуг..

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что 13 января 2012 года путем заключения договора купли-продажи истица приобрела у ответчика, действующего от себя и за своего несовершеннолетнего сына жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: "адрес"

На основании указанного договора купли-продажи от 13 января 2012 года, истицей было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 02 февраля 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Согласно п.13 договора, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней после получения зарегистрированного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. В настоящее время согласно справки из паспортного стола по адресу: "адрес" ответчица Громоздина Е.Н. и ее несовершеннолетний сын Громоздин А.В. остаются зарегистрированными.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика Громоздиной Е.Н., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына Громоздина А.В. снять их с регистрационного учета в паспортном столе отказываются. Местонахождение ответчика на настоящее время неизвестно.

С момента приобретения истицей жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик в квартире не проживает, каких-либо договоренных обязательств между истицей и ответчиком не существует. Членом семьи истицы ответчик никогда не являлся. Истице приходится оплачивать коммунальные услуги за Громоздину Е.В. и ее несовершеннолетнего сына Громоздина А.В., которые она просит взыскать с ответчицы.

Ответчица в судебное заседание не явилась, судом извещена телефонограммой.

В соответствии со ст. 233 ч.1 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истца в судебном заседании, поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Суд, выслушав доводы истицы, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 13 января 2012 года путем заключения договора купли- продажи истица приобрела у ответчика, действующего от себя и за своего несовершеннолетнего сына жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: "адрес"

На основании указанного договора купли - продажи от 13 января 2012 года, истицей было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 02 февраля 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Согласно п.13 договора, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 14 дней после получения зарегистрированного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. В настоящее время согласно справки из паспортного стола по адресу: "адрес" Громоздина Е.Н. и ее несовершеннолетний сын Громоздин А.В. зарегистрированы.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика Громоздиной Е.Н., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына Громоздина А.В. снять их с регистрационного учета в паспортном столе отказываются. Местонахождение ответчицы и ее ребенка истице неизвестны.

С момента приобретения жилого помещения ответчица с ребенком в квартире не проживает, каких-либо договоренных обязательств между истицей и ответчиком не существует. Членом семьи истицы ответчица и ее ребенок никогда не являлись. Истице приходится оплачивать коммунальные услуги за Громоздину Е.В. и ее несовершеннолетнего сына Громоздина А.В.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.199г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, не носит разрешительного характера и является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сохранение права пользования жилым помещением обусловлено фактическим проживанием нанимателя в жилом помещении.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики своими действиями препятствуют собственнику жилого помещения в осуществлении прав владения и пользования им.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что переход права собственности на квартиру от прежнего собственника Громоздиной Е.В.. к новому, в лице Чурсиной Е.И.., является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N713 (в ред. от 14.08.2002г.), местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.п. "е" п.31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд оценивает собранные доказательства по делу как отвечающие требованиям относимости и допустимости согласно ст.ст.59,60 ГПК РФ, являющиеся достоверными и взаимосвязанными с иными доказательствам по делу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Требования истицы о взыскании затраченной суммы по оплате коммунальных услуг за ответчицу и ее ребенка, не подлежащими удовлетворению, поскольку суду не представлен расчет долга и документы, его подтверждающие.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чурсиной ФИО10 - удовлетворить частично.

Признать Громоздину ФИО13 и несовершеннолетнего Громоздина ФИО11, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Чурсиной ФИО12 в удовлетворении иска о взыскании затраченных денежные средства по оплате коммунальных услуг - отказать.

Разъяснить Громоздиной ФИО14, что она вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Г. Асташкина