Решение Видновского городского суда Московской области от 29 мая 2012 г. по делу N 2-1022/12

Видновский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Лапиковой Е.С. с участием представителя истца Неверова И.В.- Шиятого Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1022/12 по иску Неверова И.В. к Администрации с/о Сосенское, Администрации городского поселения Московский, администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, третье лицо СНТ "Коммунарка-1"

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к администрации Ленинского муниципального района, с/о Сосенское, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", сельское поселение "адрес", "адрес", 23 площадью 600 кв.м.- бесплатно. В обосновании заявленных требований указала, что земельный участок был предоставлен по факту работы сторожем в СНТ "Коммунарка-1" в 1994-1995 годах без получения заработной платы, вначале его отцом ФИО4 затем истцом. Владеет земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. более 15 лет. Просит исковые требования удовлетворить на основании ст. 234 ГК РФ, п.5 ст. 20 ЗК РФ, п.п. 1,2 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан"

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснил, что спорным земельным участком истец пользуется с 1994 года, документов о предоставлении земельного участка не имеет, просит исковые требования удовлетворить поскольку истец является членом СНТ, которое предоставило ему земельный участок, поэтому имеет право на приватизацию земельного участка.

Представитель ответчика администрации с/о Сосенское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ "Коммунарка-1" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствии. (л.д.34)

Суд определил рассмотреть гражданское дело на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ в отсутствии ответчиков и третьего лица, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с часть.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Истцом выбран именно этот способ защиты его имущественных прав.

В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ" изданные Правительством Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ акты об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, являются основанием для государственной регистрации права собственности соответственно Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований на такие земельные участки.

Статья 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", частью 1 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Представителем истца не оспаривалось отсутствие актов, изданных органами государственной власти, местного самоуправления о выделении истцу спорного земельного участка.

Согласно сведениям из архива администрации Ленинского муниципального района "адрес", полученным по запросу суда, протоколы общих собраний СНТ "Коммунарка-1" на хранение не поступали. (л.д.82)

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Данная правовая норма применима в отношении имущества, не имеющего собственника либо собственник которого от имущества отказался. Земля находится в неразграниченной государственной собственности, основания возникновения прав на земельный участок установлены Земельным кодексом, перечень которых является исчерпывающим, приобретательная давность в их числе не значится, поэтому к правоотношениям сторон не подлежит применению ст. 234 ГК РФ.

Ссылка истца на п.1 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" в соответствии с которой предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, является не правильной. Согласно п. 6.1 Устава СНТ "Коммунарка-1" членами товарищества могут быть граждане Российской Федерации, имеющие в собственности земельные участки, предоставленные для ведения садоводства в границах территории товарищества. (л.д.39). Принятие истца в члены товарищества и владение земельным участком на протяжении длительного времени не служат основанием к возникновению прав собственности на земельный участок. Оснований к удовлетворению исковых требований судом при рассмотрении гражданского дела не установлено.

На основании изложенного, п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Неверову ФИО6 о признании права собственности на земельный участок N а, в СНТ "данные изъяты" по адресу: "адрес", с/п "адрес" "адрес".- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения.

Решение в мотивированное форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Зырянова А. А.