Решение Видновского городского суда Московской области от 29 мая 2012 г. по делу N 2-1826/12

Решение Видновского городского суда Московской области от 29 мая 2012 г. по делу N 2-1826/12
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи:

Зыряновой А.А.

при секретаре: Лапиковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1826/12 по исковому заявлению Коломиец Я.А. к Потапенко А.А. о признании права собственности на земельный участок, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Потапенко А.А. о признании права собственности на земельный участок, в обосновании заявленных требований указал следующее,

03 ноября 2011 года между истцом и Демушкиным Александром Сергеевичем был заключен договор купли-продажи земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) квадратных метров, разрешенное использование/назначение: ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:120316:1015, расположенный по адресу: Московская область. Ленинский район, Сосенский сельский округ, д. Бачурино, участок N308.

Земельный участок был приобретен Демушкиным А.С. на основании договора купли-продажи N 1069 от 28.10.2010 года, заключенного с коммерческим банком "ПРАДО-БАНК" (далее-Банк) на кредитные средства, предоставленные Банком на основании договора N 1069/К-Р от 28.10.2010г. и в настоящее время в силу закона находится в залоге у Банка.

Земельный участок был передан истцу во владение по акту от 03 ноября 2011 года и истец полностью исполнила свои обязательства перед Демушкиным А.С. по оплате, переведя долг Демушкина А.С. перед Банком на себя, заключив дополнительное соглашение к кредитному договору N 1069/К-Р от 28.10.2010г.

Однако, 21 ноября 2011 года Демушкин А.С. умер.

Единственным наследником Демушкина А.С. является ответчик.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился не возражал против удовлетворения заявленных требований истца, просил удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо нотариус г. Москвы Фадеева Е.А.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в данном случае регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят все имущественные права и обязанности наследодателя. Таким образом, обязанность совместно с Истцом обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на долю жилого дома также перешла к ответчикам.

В соответствии с пунктом 62 Постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам.

Судом установлено, 03 ноября 2011 года между истцом и Демушкиным Александром Сергеевичем был заключен договор купли-продажи земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) квадратных метров, разрешенное использование/назначение: ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:120316:1015, расположенный по адресу: Московская область. Ленинский район, Сосенский сельский округ, д. Бачурино, участок N308а.

Земельный участок был приобретен Демушкиным А.С. на основании договора купли-продажи N 1069 от 28.10.2010 года, заключенного с коммерческим банком "ПРАДО-БАНК" (далее-Банк) на кредитные средства, предоставленные Банком на основании договора N 1069/К-Р от 28.10.2010г. и в настоящее время в силу закона находится в залоге у Банка.

Земельный участок был передан истцу во владение по акту от 03 ноября 2011 года и истец полностью исполнила свои обязательства перед Демушкиным А.С. по оплате, переведя долг Демушкина А.С. перед Банком на себя, заключив дополнительное соглашение к кредитному договору N 1069/К-Р от 28.10.2010г.

21 ноября 2011 года Демушкин А.С. умер.

Так, материалами дела подтверждено, что к имуществу умершего Демушкина А.С. заведено наследственное дело N3620/8/2012 из которого следует, что единственным наследником Демушкина А.С. является ответчица Попенко А.А.

Суд, оценив собранные доказательства по делу как отвечающие требованиям относимости и допустимости согласно ст.ст.59,60 ГПК РФ, являющиеся достоверными и взаимосвязанными с иными доказательствам по делу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного, в соответствии, статьями 551,1110,1112 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 62 Постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коломиец Яны Анатольевны - удовлетворить.

Признать за Коломиец Яной Анатольевной, 20 мая 1987 года рождения, место рождения: г. Мироновка, Киевской области, гражданство: Российская Федерация, паспорт:45 09 365105, выдан отделением по району Проспект Вернадского ОУФМС по г. Москве в ЗАО 17.11.2007, код подразделения 770-069, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. Удальцова, д.46, кв.168, право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов общей площадью 1500 (Одна тысяча пятьсот) квадратных метров, разрешенное использование/назначение: ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:120316:1015, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Сосенский сельский округ, д. Бачурино, участок N308а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской в течение месяца со дня вынесения в мотивировочной форме.

Судья Зыр