Решение Домодедовского городского суда Московской области от 15 мая 2012 г.

Решение Домодедовского городского суда Московской области от 15 мая 2012 г.
(Извлечение)

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Голошумовой И.А.

При секретаре Баберян А.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации городского округа Домодедово об определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ответчикам об определении границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", утверждая, что является собственником земельного участка площадью 300 кв.м по указанному адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30.07.1993 г. Для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо подписать акт согласования границ со смежными землепользователями, ответчиками по делу. Ответчик ФИО3 отказалась подписать акт согласования границ, что нарушает ее права.

В судебном заседании ФИО9 уточнила требования, просила определить границы земельного участка, расположенного по указанному адресу, а так же принадлежащего ей земельного участка по фактическому порядку пользования, в соответствии с 3 вариантом землеустроительной экспертизы. Суду пояснила, что существующие постройки по фасадной части перенесет на свою часть участка. Просила требования удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Домодедово по доверенности ФИО10 не возражала в удовлетворении исковых требований по 3 варианту землеустроительной экспертизы, поскольку данный вариант предусматривает выравнивание границы земельного участка по фасаду с соблюдением "красной линии". С определением границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 по фактическому пользованию площадью 315 кв.м, согласилась.

В судебном заседании ФИО6 не возражала в удовлетворении исковых требований по 3 варианту землеустроительной экспертизы, пояснила, что ее земельный участок поставлен на кадастровый учет, но поскольку границы участка накладываются на постройки истца, то просила внести изменения в ее кадастровый план участка с учетом определения границ по 3 варианту экспертизы. Постройку по фасадной части она намерена разобрать.

В судебном заседании ФИО3 возражала в удовлетворении исковых требований, пояснила, что истцом по границе земельного участка построен двухэтажный сарай, который затеняет ее участок, находящийся в пользовании. Считает, что от границы участков до сарая должно быть необходимое расстояние, поэтому она не подписала истцу акт согласования границ. Ранее она согласовала границу, смежную с ФИО6 Согласилась, что граница должна проходить по прямой линии, как предусмотрено 3 вариантом экспертизы.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом. Суд признал ее неявку неуважительной и рассмотрел дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных правоотношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Пунктом 7 ст.36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красной линии, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

ФИО2 принадлежит на основании постановления главы Администрации пос.Востряково Домодедовского района Московской области от 14.05.1993 г. N, постановления Администрации городского округа Домодедово от 20.05.2010 г. N земельный участок площадью 300 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 30.07.1993 г.

По данному адресу собственником 312 кв.м земельного участка в границах кадастрового плана участка, так же является ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.11.2005 г. Право собственности ФИО6 зарегистрировано 04.05.2009 г.

Смежными землепользователями земельного участка, принадлежащего ФИО2 и ФИО6, расположенного по адресу: "адрес", являются:

ФИО3, ФИО5- собственники жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", при котором в пользовании находится земельный участок, границы и площадь которого не определены.

ФИО4- собственник земельного участка площадью 300 кв.м, кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес" в границах кадастрового плана;

По фасадной меже - земли Администрации городского округа Домодедово.

Со стороны участка, расположенного по адресу: "адрес", граница определена решением Домодедовского городского суда от 06.08.2009 г.

Для определения границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой суд находит объективным и компетентным. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания в судебном заседании не установлено.

Экспертом суду представлено три варианта определения границ земельного участка.

С учетом мнения сторон, суд считает целесообразным определить границы участка по 3 варианту экспертного заключения, поскольку он соответствует правоустанавливающим документам сторон, предусматривает "красную линию" по фасадной части участка, устраняет наложение кадастровых границ участка ФИО6 на строения истца.

Первый вариант неприемлем, поскольку не соответствует правоустанавливающим документам на землю, по фасадной меже занимает земли общего пользования, не учитывает "красную линию".

Второй вариант нельзя принять за основу, поскольку граница участка со стороны "адрес" не соответствует решению суда от 06.08.2009 г., границы участка ФИО6 по кадастру проходят по ее хозпостройке и двум постройкам истца, по фасаду так же занимает земли общего пользования без учета "красной линии" и границ смежных участков.

Учитывая изложенное, суд находит, что с целью устранения имеющегося наложения кадастровых границ ФИО11 необходимо определить границы земельного участка с внесением изменений в учетные данные ее кадастра недвижимости по 3 варианту землеустроительной экспертизы.

Возражения ответчика ФИО3 суд не может принять во внимание, поскольку она является землепользователем земельного участка, граничащего с истцом по задней меже, границы ее участка не определены в установленном порядке. Ее доводы о нарушении ее прав двухэтажным строением, которое затеняет ее участок не могут быть приняты во внимание, поскольку самостоятельных требований к истцу о сносе строения она не заявляет, доказательств нарушения ее прав суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", согласно 3 варианта землеустроительной экспертизы, изготовленной экспертом ФИО12 следующим образом:

- по "адрес"

15.51 (8.16+7.35) м от правой межи до левой межи;

- по левой меже

7.27+34.67 м от улицы до задней межи согласно решению Домодедовского городского суда от 06.08.09 г. (по фактическому пользованию);

- по задней меже

7.78+7.06 м по столбам заборов от левой межи (стальная труба забора) до правой межи (стальной уголок забора);

- по правой меже

3.38+24.31+4.03+10.18 м по столбам заборов и стене веранды до улицы до исходной точки.

Общая площадь участка составляет 625 кв.м.

Определить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 следующим образом:

(левая, правая, задняя межа или улица означают внешние границы приусадебного земельного участка)

- по "адрес"

8.16 м от правой межи к левой меже до земельного участка ФИО6;

- от улицы к дому

3.10 м на расстоянии

0.05 м от стены гаража;

- далее к дому

2.83 м по фактическому пользованию;

- к правой меже

0.43 м по цоколю внешней грани стены жилого дома;

- по дому

8.34+0.70+2.25 м по оси перегородки;

- до задней межи

25.48 м по столбам разделительного забора;

- по задней меже

7.06 м до правой межи (стальной уголок забора);

- по правой меже

3.38+24.31+4.03+10.18 м по столбам заборов и стене веранды до улицы до исходной точки.

Площадь земельного участка составляет 314 кв.м.

Внести изменения в данные о государственном кадастре недвижимости на земельный участок кадастровый N, принадлежащий ФИО6 в части описания его границ в соответствии с 3 вариантом землеустроительной экспертизы, изготовленной экспертом ФИО12

Координаты поворотных точек границы земельного участка ФИО6

Л.А.

с К N площадью 312 м2 по варианту N (МСК-50)

N точки

К о о р д и н а т ы (м)

1

2

3

Координаты поворотных точек границы земельного участка ФИО2 площадью 314 м2 по в арианту N (МСК-50)

N точки

К о о р д и н а т ы (м)

1

2

3

н1

428083.64

2208498.18

н2

428086.74

2208498.11

н3

428089.56

2208498.41

н4

428089.58

2208498.84

н5

428097.91

2208498.47

н6

428097.88

2208497.77

н7

428100.13

2208497.68

н8

428125.61

2208497.52

н12

428125.89

2208504.58

н13

428122.51

2208504.46

н14

428098.24

2208505.75

н15

428094.21

2208505.91

н16

428084.04

2208506.33

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А. Голошумова