Решение Домодедовского городского суда Московской области от 18 июня 2012 г.

Решение Домодедовского городского суда Московской области от 18 июня 2012 г.
(Извлечение)

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО7

с участием представителя ответчика

ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО2, ФИО3 к ФКУЗ "ЦВМ и Р "Зеленая роща" МВД России о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", территория "Зеленая роща" - Сонино, "адрес" по 1/2 доле за каждым из истцов

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", территория "Зеленая роща" -Сонино, "адрес" (далее спорная квартира).

В обоснование своих требований истцы указали, что проживают на основании договора социального найма в спорной квартире. Реализуя право на приватизацию, сторонами был заключен договор о безвозмездной передачи жилья в собственность. Однако переход права собственности не может быть зарегистрирован в связи с отсутствием регистрации прав ответчика на спорную квартиру, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истцы не явились, представитель ответчика ФИО4 (доверенность - л.д. 49) против удовлетворения иска не возражала.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии не явившихся истцов.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91 N1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) право приобретать в собственность жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставлено гражданам, занимающим эти помещения.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельхозпредприятий, к ним приравненных.

В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: "адрес", территория "Зеленая роща" - Сонино, "адрес" является федеральной собственностью в числе объектов ответчика (выписка - л.д. 50).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует регистрация каких-либо прав на спорную квартиру (сообщение -л.д.48).

Истцы на основании договора социального найма проживают и зарегистрированы в спорной квартире (копия договора - л.д. - 18-23, выписка из домовой книги, лицевого счета - л.д. 24, 27 техпаспорт БТИ - л.д. 10-17).

Ранее истцы не участвовали в приватизации (л.д. 25,26,31,32), доказательств опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

Согласно договору от 28.02.12 о безвозмездной передаче жилья в собственность ответчик передал спорную квартиру в долевую собственность истцов (л.д.29-30).

Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, на которую распространяются ограничения на приватизацию, в том числе ограничения, предусмотренные Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и, следовательно, подлежит приватизации.

Таким образом, независимо от того, в чьем ведении находится жилой дом, находящийся в государственной собственности, граждане, проживающие в нем, на условиях социального найма имеют право на приватизацию жилых помещений. Право на приватизацию жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от оформления государственными органами и органами местного самоуправления необходимых документов.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру по адресу: "адрес", территория "Зеленая роща" - Сонино, "адрес" порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина