Решение Ленинского районного суда г. Томска от 29 мая 2012 г. по делу N 2-806/12

Ленинский районный суд г. Томска в составе

председательствующего судьи Кошелевой Н.В.,

при секретаре Усмановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Токаревой Н.Г. к Ичеткиной Я.В., Ичеткину С.Ф. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником "данные изъяты" в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес обезличен", в которой с "дата обезличена" на регистрационном учете состоят ответчики. Регистрация ответчиков носит формальный характер, членами ее семьи они не являются, по указанному адресу никогда не проживали, в квартиру не вселялись, совместного хозяйства с истцом не вели. Фактически постоянным местом жительства ответчиков являлось жилое помещение по адресу: "адрес обезличен", где они ранее проживали, в настоящее время место их жительства не известно. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают. Факт регистрации ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой по адресу: "адрес обезличен".

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что Ичеткина Я.В. ей не родственница, знакомая просила ее зарегистрировать для трудоустройства, Ичеткин С.Ф. -это сын Ичеткиной. Ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали, вещей ответчиков в спорной квартире нет. Соглашение о пользовании спорной квартирой никогда не заключали, членами семьи истца не были. Третьи лица, которые являются сособственниками спорной квартиры, так же не вселяли ответчиков в указанную квартиру, членами их семей ответчики не являются. Между сособственниками сложился фактический порядок пользования спорной квартирой, каждый пользуется своей комнатой. Истец свою комнату сдает по договору найма. Просит иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, по указанному в деле адресу не проживают. В связи с тем, что место жительства ответчиков не установлено, о дне слушания дела они извещались по последнему известному месту жительства. В защиту интересов ответчиков к участию в деле были привлечены государственные защитники. В связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с участием их представителей.

Представитель ответчика Ичеткиной Я.В. -адвокат Прокудина И.Г., действующая на основании ордера, суду пояснила, что с иском не согласна, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Ичеткина С.Ф. -адвокат Чуриков С.А., действующий на основании ордера, суду пояснил, что с иском не согласен, считает, что довод истца о продаже квартиры не является основанием для удовлетворения иска.

Третьи лица Шубенко С.И., Вихирев Г.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении дела не просили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. N 8 ( с последующими изменениями) "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Конституцией Российской Федерации провозглашается право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства. (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, из анализа указанных норм права следует, что реализация права граждан Российской Федерации на жилище осуществляется на основе Жилищного кодекса РФ и других федеральных законов.

Согласно ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, то есть после 01.03.2005 г., за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Исходя из ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании истец является собственником "данные изъяты" в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес обезличен", сособственниками спорной квартиры являются третьи лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчики зарегистрированы по этому адресу с "дата обезличена".

Из пояснений истца следует, что истец с ответчиками никогда вместе не проживали, общее хозяйство не вели, в спорное жилье ответчики не вселялись, членами семьи собственника ответчики не являлись и не являются.

Доводы истца подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО1, ФИО2

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что ответчик Ичеткина ее сестра, проживала она с сыном по другому месту жительства, в арендованной квартире. По ее просьбе истец зарегистрировала у себя Ичеткиных. Ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали, не приходили, вселиться не пытались, споров не было. Регистрация носила формальный характер.

Из пояснений ФИО1 следует, что в "дата обезличена" она вселилась в спорную квартиру и проживала в ней с разрешения истца в течение года на основании договора найма. Впоследствии по просьбе истца выехала. Ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали, не приходили, вселиться не пытались, вещей их в квартире нет.

Пояснения указанных свидетелей конкретны, полны, последовательны, согласуются между собой и с пояснениями истца. В связи с чем, суд принимает их как достоверные.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратному ответчиками суду не представлено. Факт регистрации по указанному адресу не может служить основанием приобретения ответчиками права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713" установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, совместно с собственником в указанном доме не проживали, членом семьи истца не являлись, не вели с ней совместное хозяйство, местом жительства ответчиков спорное жилое помещение не является и не являлось, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками не было заключено никаких договоров в отношении спорного жилого помещения, на ином законном основании жилое помещение в пользование ответчиков не предоставлялось. Доказательство обратному суду не представлено.

Кроме того, в соответствии с положениями Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995г. N З-П "По делу о проверке конституционности ч.1 и ч.2 ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР" и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Т.о., регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием возникновения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, нарушает права иных лиц, создает для истца препятствия в осуществлении прав собственника, соответственно ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Ичеткиной Я.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме "данные изъяты".

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токаревой Н.Г. к Ичеткиной Я.В., Ичеткину С.Ф. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ичеткину Я.В., Ичеткина С.Ф. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес обезличен".

Решение является основанием для снятия Ичеткиной Я.В., Ичеткина С.Ф. с регистрационного учета по адресу: "адрес обезличен".

Взыскать с Ичеткиной Я.В. в пользу Токаревой Н.Г. госпошлину в размере "данные изъяты".

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья