Решение Стрежевского городского суда Томской области от 09 апреля 2012 г.

Решение Стрежевского городского суда Томской области от 09 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи - Чижикова Д.А.,

при секретаре - Шкорлухановой А.Г.,

с участием истца - Иванюковой А.В.,

представителя ответчика - Клинковой О.Ю.,

третье лицо - Иванюков И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Стрежевом гражданское дело по иску Иванюковой А.В. к МКУ Администрация городского округа Стрежевой о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к МКУ Администрация городского округа Стрежевой о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма.

В обосновании своих требований указала, что квартира N "данные изъяты", расположенная по адресу: Томская область г.Стрежевой (адрес) является собственностью Администрации городского округа Стрежевой. Отчиму истицы М.К.А. выдан ордер N30465 от 23.12.1998 на данную квартиру, где вместе с нанимателем проживала мать истицы - М.Т.М. После смерти матери 20.08.2004 истица проживала в спорной квартире и вела совместное хозяйство с отчимом, который умер 12.01.2006. Вместе с истицей в указанной квартире проживали ее муж - И.А.А., дети - И.И.А., И.С.А. Оформить договор социального найма на основании ордера с М.К.А. после вступления в силу ЖК РФ не представилось возможным в виду его плохого состояния здоровья и последовавшей смерти.

Согласно ст.ст.47, 51, 53, 56, 57 ЖК РСФСР, действовавших до 01.03.2005, ордер являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение, которое предоставлялось в домах государственного и общественного жилищного фонда по договору социального найма в соответствии со ст.672 ГК РФ нанимателю-гражданину, на имя которого был выдан ордер.

Истица просит суд с учетом уточненных исковых требований, установить факт предоставления М.К.А. жилого помещения, расположенного по адресу: Томская область г.Стрежевой (адрес) по ордеру N30465 от 23.12.1998, выданному согласно постановлению Администрации городского округа Стрежевой Томской области от 11.12.1998 N612, по договору социального найма; признать право пользования истицей спорным жилым помещением, как члена семьи М.К.А.; обязать ответчика заключить с истицей Иванюковой А.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Томская область г.Стрежевой (адрес), включить в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя: супруга - И.А.А., сына - И.И.А. и сына - И.С.А.

В судебном заседании истица Иванюкова А.В. на исковых требованиях настаивала. Дополнительно пояснила, что фактически проживает в спорном жилом помещении после смерти своей матери. С того времени вела с нанимателем (супругом матери) М.К.А. совместное хозяйство, ухаживала за ним, занималась организацией похорон М.К.А. и похоронами матери. Вместе с истицей в жилом помещении проживали: супруг И.А.А., несовершеннолетние на тот период дети: И.И.А., И.С.А., которые в настоящее время являются совершеннолетними. И.С.А. в настоящее время проходит обучение в (указано учебное заведение) и временно, на период обучения, проживает в г.Томске. Супруг и сын И.И.А. проживают в настоящее время в спорной квартире.

Представитель истицы адвокат Столбов Н.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, считает, что истица являлась членом семьи нанимателя жилого помещения и после его смерти продолжает пользоваться жилым помещением на условиях социального найма.

Представитель ответчика МКУ Администрация городского округа Стрежевой Клинкова О.Ю., действующая на основании доверенности, с требованиями истицы не согласилась. Суду пояснила, что истица и ее семья не является малоимущей и не признана, в установленном порядке, нуждающейся в жилом помещении. Спорная квартира предоставлена М.К.А. в 1998г. Ни истица, ни ее мать не были включены в ордер в качестве членов семьи нанимателя. Истицу и нанимателя жилого помещения родственные отношения не связывают. Положения ч.2 ст.82 ЖК РФ на правоотношения истицы по пользованию данной квартирой не распространяются. Какие-либо решения о признании истицы членом семьи нанимателя М.К.А. судом не принимались. Просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо И.И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям. Суду пояснил, что с 2005г. и по настоящее время проживал в спорной квартире вместе с мамой, отцом и нанимателем М.К.А. одной семьей. Обучался в средней школе N1 и N7 г.Стрежевого. В настоящее время продолжает проживать в данной квартире, обучается в (указано учебное заведение) г.Стрежевого.

Третье лицо И.С.А. в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором исковые требования поддержал по тем же основаниям. Сообщил, что в настоящее время обучается в (указано учебное заведение) в г.Томске на очной форме обучения. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо И.А.А. в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором исковые требования поддержал по тем же основаниям. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.47 и ч.1 ст.54 ЖК РСФСР, с учетом требований ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 N189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, жилое помещение по адресу: г.Стрежевой (адрес) на основании ордера N30465 от 23.12.1998г. было предоставлено М.К.А. на условиях социального найма. 02.08.1996г. М.К.А. и К.Т.М. заключили брак. 20 августа 2004г. М.Т.М. скончалась. М.К.А. скончался 12.01.2006г. В спорной квартире с декабря 2004г. по настоящее время проживает семья истицы, состоящая из четырех человек: Иванюковой А.В., мужа И.А.А. и сыновей: И.С.А., И.И.А.

Как установлено в судебном заседании, Иванюкова А.В. и члены ее семьи в 2004г. вселены нанимателем М.К.А. на правах родственников в кв. (адрес) в г.Стрежевом. Данные обстоятельства в судебном заседании подтверждены представленными доказательствами: показаниями свидетелей П.Н.И., Ш.Е.В. и письменными доказательствами: договором на оказание услуг телефонной связи от 22.02.2005г., договором подряда на выполнение работ от 26.08.2008г. и квитанцией к нему.

Из показаний свидетелей следует, что истица и члены ее семьи проживали с нанимателем М.К.А. одной семьей, вели с ним общее хозяйство. Ухаживали за ним, когда тот болел. Организовывали похороны нанимателя. Показания свидетелей подробны и обстоятельны, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

М.К.А. при жизни являлся супругом матери истицы М.Т.М. о чем свидетельствует справка о заключение брака.

По убеждению суда, истица приобрела право пользования данным жилым помещением при жизни нанимателя М.К.А., с его согласия вселившись в жилое помещение и зарегистрировавшись в установленном законом порядке.

С 01.03.2005г. введён в действие новый Жилищный кодекс РФ в силу ст.61, ст.63 которого пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии Жилищным кодексом, договором социального найма жилого помещения, который заключается в письменной форме.

Отношения по пользованию жилым помещением - кв. (адрес) в г.Стрежевой между наймодателем - Администрацией городского округа Стрежевой - и нанимателем Иванюковой АВ. и членами ее семьи, включая сыновей и супруга, являются отношениями, вытекающими из договора социального найма жилого помещения.

Письменного договора социального найма жилого помещения между наймодателем и нанимателем ранее не заключалось. Не заключён он и с истицей, поскольку ей в этом отказано Администрацией городского округа Стрежевой.

В соответствии с п.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем жилого помещения. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В этой связи, суд считает установленным, что в 2004г. истица, вселившись в спорную квартиру, приобрела равные с нанимателем жилого помещения М.К.А. права, вытекающие из договора найма жилого помещения. После смерти М.К.А. истица пользуется жилым помещением в качестве нанимателя жилого помещения. Остальными членами ее семьи данное обстоятельство не оспаривалось.

Довод ответчика о том, что истица родственником М.К.А. не является, вследствие чего на нее не распространяются положения ст.82 ЖК РФ, суд находит несостоятельным, поскольку опровергается исследованными, проанализированными и приведёнными выше доказательствами.

Истица приходилась дочерью супруги нанимателя М.К.А., и как ее дочь была вселена им в квартиру, вела с ним общее хозяйство.

Ссылка ответчика на то, что истица не состоит на учёте лиц, нуждающихся в жилье, не принимается судом во внимание, поскольку не является значимым для разрешения данного спора.

На протяжении всего периода времени после вселения истицы в спорное жилое помещение она никем не признавалась утратившей права пользования данной квартирой, в установленном законом порядке несла расходы по содержанию жилого помещения. Вселение истицы и членов ее семьи в квартиру незаконным не признано.

Вопреки требованиям ст.56-57 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истцы.

Довод представителя ответчика о том, что истица не обращалась при жизни М.К.А. в суд с требованием о признании ее членом семьи нанимателя, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку является обстоятельством, подлежащим доказыванию в настоящем деле. Такие доказательства истицей представлены, они достоверны и положены в основу решения.

При таких обстоятельствах оснований для отказа истице в иске у суда не имеется. Требования истицы суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование об установлении факта предоставления спорного жилого помещения М.К.А. по ордеру на основании договора социального найма является обстоятельством, подлежащим доказыванию, поэтому не рассматривается как самостоятельное требование. Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании представленным ордером и не оспаривалось ответчиком, в связи с чем, суд считает его установленным.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иванюковой А.В. к МКУ Администрация городского округа Стрежевой о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Иванюковой А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область г.Стрежевой (адрес), на условиях социального найма.

Обязать Администрацию городского округа Стрежевой заключить с Иванюковой А.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Томская область г.Стрежевой (адрес), включить в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения супруга - И.А.А., сына И.С.А. и сына И.И.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Д.А. Чижиков

Решение в окончательной форме принято 16 апреля 2012г.

Верно.

Судья: ___________________Д.А. Чижиков