Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 02 мая 2012 г. по делу N 2-1675/2012

Мотивированное решение

Изготовлено 02.05.2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2012 года Верх- Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Огородниковой Е.Г.,

при секретаре Бараевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Мезенцева "Иные данные" к СНТ "Жилищник-3" о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец является членом СНТ "Жилищник-3" с "Иные данные" года (л.д. N).

На основании Постановления Главы администрации г. Екатеринбурга N 99-н от 04.03.1993г. была произведена регистрация землепользования КС "Жилищник" (СНТ "Жилищник-3"), в том числе, в собственность граждан "Иные данные" га; в коллективно- совместную собственность членов сада "Иные данные" га. На основании данного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, полагая, что в силу ч.4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имеет право приобрести право собственности на земельный участок, который ему предоставлен общим собранием членов сада, членом которого он является, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит признать за ним право собственности на земельный участок N, расположенный в СНТ "Жилищник-3" в порядке приватизации.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по предмету и основаниям, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме и признать за ним право собственности на земельный участок N, расположенный в СНТ "Жилищник-3", площадью "Иные данные" кв.м. в порядке приватизации.

Представитель ответчика СНТ "Жилищник- 3" в судебном заседании исковые требования истца не оспаривала, подтвердила, доводы истца, изложенные в исковом заявлении. Указала, что она как председатель сада не возражает против удовлетворения иска. Истец является членом СНТ "Жилищник-3" с "Иные данные"., ему был распределен спорный земельный участок, которым он пользуется по настоящее время. Собственники смежных земельных участков уже отмежевали свои земельные участки. Споров по границам спорного участка нет. Истец платит взносы за электроэнергию, остальные членские взносы он платит частично, но периоды неуплаты определить в настоящее время невозможно. Если будет установлена неуплата истцом членских или иных взносов, то СНТ будет обращаться к Мезенцеву А.В. с самостоятельным иском о взыскании задолженности.

Представитель третьего лица Администрации г. Екатеринбурга просила рассмотреть дело без участия Администрации г. Екатеринбурга, поскольку законные права и интересы 3- го лица в отношении спорного земельного участка затронуты быть не могут, о чем в материалы дела представлен отзыв.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1-4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее по тексту Закона), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п. 1, 4 ст. 18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы администрации г. Екатеринбурга N 99-н от ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация землепользования КС "Жилищник" (СНТ "Жилищник-3"), в том числе, в собственность граждан "Иные данные" га; в коллективно- совместную собственность членов сада "Иные данные" га. На основании данного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец является членом СНТ "Жилищник-3" с "Иные данные" (л.д. N). Согласно сведениям СНТ "Жилищник-3" истцу с указанного времени был выделен спорный земельный участок, которым он пользуется и в настоящее время, что не оспаривается как представителем ответчика, так и иными участниками процесса.

Таким образом, участок истцу был предоставлен надлежащим образом в соответствии с Уставом, с чем стороны не спорили.

Также, как следует из материалов дела, спорный земельный участок входит в массив земельного участка, предоставленного КС "Жилищник" (СНТ "Жилищник-3") и располагается в границе КС (СНТ), что следует из имеющегося в материалах дела копии плана.

Как ранее судом было установлено, истец является членом СНТ, ему был предоставлен спорный земельный участок, который составляет территорию садоводческого объединения, СНТ (КС) было создано до принятия ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В связи с данными установленными фактами, суд считает, что истец имеет право приобрести земельный участок в собственность в соответствии с положениями ст.28 указанного закона.

Основания для предоставления такого земельного участка в собственность у истца имеются: подано заявление (в том числе исковое заявление, которое суд расценивает, как заявление истца о передаче ему спорного земельного участка в собственность бесплатно), есть описание местоположения такого земельного участка, участок предоставлен истцу до вступления в силу ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", возражений ответчика нет, истец является членом сада, пользуется спорным земельным участком, не оспорено указанное описание местоположения такого земельного участка, фактически используемого гражданином.

При этом, суд отмечает, что при наличии у Мезенцева А.В. какой-либо задолженности по уплате членских и иных взносов не лишает последнего возможности признать за собой право собственности на земельный участок, а СНТ "Жилищник-3" при наличии таковой задолженности не лишен права обратиться в суд за ее взысканием в установленном законом порядке.

Согласно межевого плана при установке границ на местности, площадь спорного земельного участка определена в фактически существующих границах в размере "Иные данные" кв.м., что подтвердили и не оспаривали смежные землепользователи, а именно представитель СНТ "Жилищник-3" в судебном заседании, которая указала, что спора по границам нет, а также представитель Администрации г. Екатеринбурга, которая указала в своем отзыве на то, что законные права и интересы Администрации г. Екатеринбурга в отношении спорного земельного участка не затронуты, нарушение чьих- либо прав, отсутствует.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации - местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, площадью "Иные данные" кв.м. находится в фактическом пользовании у истца, его границы установлены на местности согласно межевого плана, они (границы) не нарушают права третьих лиц, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Кроме того, суд разъясняет истцу необходимость завершить процедуру межевания в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мезенцева "Иные данные" к СНТ "Жилищник-3" о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Мезенцевым "Иные данные" право собственности на земельный участок N, площадью "Иные данные" кв.м., категория - земли населенных пунктов, предоставленный под садоводство, находящийся по адресу: "Иные данные"

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: