Решение Советского районного суда г. Краснодара

Решение Советского районного суда г. Краснодара
(Извлечение)

К делу N

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суда г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Овдиенко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колбая И.Ш. к администрации муниципального образования г. Краснодар, администрации Карасунского округа г. Краснодара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Колбая И.Ш. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату N в "адрес" по ул. им. Дмитрия Благоева в г. Краснодаре, общей площадью 16,4 кв.м, в том числе жилой площадью 12,1 кв.м., состоящую в целом из жилой комнаты с инвентарным N 56, площадью 12,1 кв.м., подсобной с инвентарным N 65/2, площадью 4,3 кв.м.

В обоснование требований ссылается на то, что она является нанимателем жилого помещения - комнаты N в "адрес" по ул. им. Дмитрия Благоева в г. Краснодаре, общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой площадью 12,1 кв.м. По указанному адресу она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Желая воспользоваться правом приобретения занимаемого жилого помещения в собственность, она обратилась в администрацию Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, предоставив все необходимые документы. Однако, ей было отказано в передаче занимаемого помещения в собственность, поскольку ею не была предоставлена выписка с предыдущего места жительства за период с 1991 по 1994 г., хотя она приобрела гражданство РФ только 12.08.1994 г., о чем предоставила справку. С момента вселения в 1994 г., она постоянно пользовалась указанным помещением, оплачивала его содержание и коммунальные услуги. В приватизации ранее не участвовала. Считает отказ администрации Карасунского округа г. Краснодара незаконным и нарушающим ее законные права и интересы.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Капранова О.В. на иске настаивала. Указала, что в комнате N Колбая проживает вместе со своей матерью Пратьевой Н.М., которая дала нотариально заверенное согласие на приватизацию комнаты N на имя дочери Колбая И.Ш.

Представитель ответчика - администрации Карасунского округа г. Краснодара по доверенности Галенко И.В. в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что при подаче документов в администрацию Карасунского округа истицей не была представлена справка Краевого БТИ, подтверждающая неучастие в приватизации.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Маслов В.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании Колбая И.Ш. в 1994 г. была вселена в комнату N "адрес" в г. Краснодаре, что подтверждается ордером N, выданным ей в 2001 г. На основании ордера N (л.д. N), постановления администрации муниципального образования г. Краснодар N от ДД.ММ.ГГГГ с Колбая И.Ш. был заключен договор социального найма 205-А от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Колбая И.Ш. и членам ее семьи, было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 26,64 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. Благоева, д. 24, кв. 50 (л.д. N). Согласно техническим паспортам на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д N) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N) общая площадь комнаты составляет 16,4 кв.м. Площадь 26,64 кв.м. указана в договоре социального найма, с учетом мест общего пользования.

Как следует из письма администрации Карасунского округа г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N) для приватизации комнаты N Колбая И.Ш. необходимо представить выписку из лицевого счета с места жительства за период с 1991 г. по 1994 г., а также справки из бюро технической инвентаризации и управления Федеральной регистрационной службы о том, что ранее она свое право не приватизацию не использовала. Однако, как следует из материалов дела и пояснений представителя истицы, Колбая И.Ш. приобрела гражданство Российской Федерации только 12.08.1994 г., ввиду чего до 1994 г. Колбая на территории Российской Федерации участвовать в приватизации не могла.

В соответствии со ст. 7 ФЗ N189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношением по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Удовлетворяя требования истицы, суд учитывает Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.98г. N5-П, в соответствии с которым, статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" признана не соответствующей Конституции Российской Федерации в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформулированной в вышеуказанном постановлении, определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства (как это, в частности имеет место применительно к жилым помещениям в общежитиях), обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможности передачи его в собственность. Таким образом, разъяснения Конституционного Суда РФ направлены на то, чтобы не ограничиваться лишь формальным подтверждением особого правового режима жилого помещения и проверять факты его целевого использования в каждом конкретном случае.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д. N) в указанной комнате, кроме истицы зарегистрирована и проживает ее мать Пратьева Н.М., которая отказалась от участия в приватизации в пользу истицы, что подтверждается нотариально заверенным согласием (л.д. N).

Удовлетворяя иск, суд учитывает то, что истица зарегистрирована в комнате N, расположенной по ул. им. Дмитрия Благоева, 24 в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждается справками ГУП КК "Крайтехинвентаризация" (л.д. N) и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК (л.д. N).

На основании изложенного и руководствуясь ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Колбая И.Ш. к администрации муниципального образования г. Краснодар, администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Колбая И.Ш. право собственности в порядке приватизации на комнату N, расположенную по ул. им. Дмитрия Благоева, "адрес" в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара, общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой площадью 12,1 кв.м., состоящую в целом из жилой комнаты с инвентарным N 56, площадью 12,1 кв.м., подсобной с инвентарным N 65/2, площадью 4,3 кв.м.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья