Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 26 июля 2012 г. по делу N 33-7426/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галиевой А.С.,

судей Сазоновой В.Г. и Калимуллина Р.Я.,

при секретаре судебного заседания Каримове С.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи СазоновойВ.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Дмитриевой Л.К., действующей также в интересах ФИО1, на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 30 мая 2012 года, которым постановлено:

в удовлетворении иска Дмитриевой Л.К. к закрытому акционерному обществу "КАМАЗжилбыт", открытому акционерному обществу "КАМАЗ" о признании недействительным права собственности на комнату "адрес", о передаче данной комнаты в муниципальную собственность городаНабережные Челны, о признании за ней и за ее несовершеннолетней дочерью ФИО1 права на приватизацию указанной комнаты отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя закрытого акционерного общества "КАМАЗжилбыт" - ФИО2, возражавшего относительно доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дмитриева Л.К., действующая также в интересах ФИО1 .... года рождения, обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу "КАМАЗжилбыт" ( далее ЗАО " КАМАЗжилбыт"), открытому акционерному обществу "КАМАЗ" ( далее ОАО "КАМАЗ" ) о признании недействительным права собственности на комнату в общежитии, о передаче комнаты в общежитии в муниципальную собственность, о признании права на приватизацию жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что с .... года она с дочерью постоянно проживают в комнате "адрес" на условиях найма. На момент их заселения дом .... являлся общежитием ОАО "КАМАЗ", в данное время статуса общежития не имеет, передан ответчику ЗАО "КАМАЗжилбыт". Ответчики отказали в выдаче им разрешения на приватизацию жилья. Считает, что ЗАО "КАМАЗжилбыт" незаконно владеет вышеуказанной комнатой на праве собственности, поэтому обязано передать данное жилое помещение в муниципальную собственность городаНабережные Челны. В связи с чем просила суд признать незаконным владение ЗАО "КАМАЗжилбыт" на праве собственности комнатой "адрес", обязать передать данную комнату в муниципальную собственность городаНабережные Челны, признать за ней и за ФИО1 право приватизации указанной комнаты в общежитии.

Истец Дмитриева Л.К., действующая также в интересах ФИО1., в суде иск поддержала.

Представитель ответчика ЗАО "КАМАЗжилбыт" ФИО2 иск не признал.

Представитель ответчика ОАО "КАМАЗ" в суд не явился.

Представитель третьего лица ИК МО городаНабережные Челны в суд не явился.

Суд в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе Дмитриевой Л.К. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении иска. В жалобе указывается, что ОАО "КАМАЗ" при акционировании должно было передать в муниципальную собственность объекты жилищного и социально-бытового назначения, в том числе спорное жилое помещение, чего сделано не было, тем самым нарушил нормы действующего на тот момент законодательства. Считает, что эти доводы истца судом в решении не опровергнуты.

Дмитриева Л.К., представитель ОАО "КАМАЗ", ИК МО города Набережные Челны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены, сведений о причинах неявки не сообщили.

Поскольку сведений о наличии существенных препятствий для участия представителей ответчиков в данном судебном заседании не имеется, судебная коллегия, с учетом мнения представителя ЗАО "КАМАЗжилбыт" ФИО2, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно пункту 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как видно из материалов дела, Дмитриева Л.К. "дата" была заселена в комнату "адрес", принадлежащую ЗАО "КАМАЗжилбыт".В .... году в указанное жилое помещение была вселена в качестве члена семьи ее дочь ФИО1.

Указанная комната предоставлена семье истца в связи с ее трудовыми отношениями.

АО "КАМАЗ" было создано в порядке преобразования ПО "КамАЗ" в результате перехода формы собственности от государственной в частную в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 25 июня 1990 года N616 "О преобразовании производственного объединения "КамАЗ" в акционерное общество "КАМАЗ", о чем был издан также приказ Министерства автомобильного и сельскохозяйственного машиностроения СССР. N376 от 12.07.1990 года и приказ ПО "КамАЗ". При этом в собственность АО "КАМАЗ" государством было передано имущество ПО "КамАЗ", включая непромышленную группу (объекты жилищного и социально-бытового назначения).

ЗАО "КАМАЗжилбыт" было внесено в государственный реестр акционерных обществ "дата", что подтверждается копией свидетельства N .....

Решением Правления ОАО "КАМАЗ" от "дата" имущество с остаточной стоимостью .... рублей, включая типовое общежитие "адрес", передано по акту приема-передачи в уставный капитал ЗАО "КАМАЗжилбыт", на которое "дата" последний зарегистрировал право собственности в БТИ в соответствии действующим до 1 января 2000 года законодательством и в .... году снял статус общежития с дома "адрес".

Вступившим в законную силу решением Набережночелнинского городского суда от "дата" в удовлетворении иска Дмитриевой Л.К. и ФИО3, ФИО4 к ЗАО "КАМАЗжилбыт", к ОАО "КАМАЗ" о признании права собственности на спорное здание общежития, о передаче здания в муниципальную собственность отказано.

Таким образом, суд установил, что на момент вселения истцов спорное жилое помещение не относилось к государственному либо муниципальному жилищному фонду.

Закон РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" к данным правоотношениям не применим, поскольку акционирование "КАМАЗа" произошло в соответствии с Законом от 25 июня 1990 года "О собственности в СССР".

На момент вселения истцов жилое помещение находилось в частной собственности, поэтому требование о его передаче в порядке приватизации без согласия собственника необоснованно.

При таких данных суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска Дмитриевой Л.К.

Доводы апелляционной жалобы Дмитриевой Л.К. о том, что ОАО "Камаз" должно было передать в муниципальную собственность объекты жилищного и социально-бытового назначения, в том числе спорное жилое помещение несостоятельны, поскольку данные обстоятельства были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им была дана надлежащая правовая оценка, с которой суд апелляционной инстанции соглашается. Истцы занимают жилое помещение по договору коммерческого найма, квартира относится к жилищному фонду коммерческого использования, поэтому оснований для удовлетворения их требований не имеется.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы истицы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 30 мая 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Дмитриевой Л.К. - без удовлетворения.

Председательствующий :

Судьи: