Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 26 июля 2012 г. по делу N 33-7412/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галиевой А.С.,

судей Сазоновой В.Г. и Калимуллина Р.Я.,

при секретаре судебного заседания Каримове С.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи СазоновойВ.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Зиганшиной Э.И. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 25 мая 2012 года, которым постановлено:

Зиганшиной Э.И. в исковых требованиях к Зиганшину Р.Ф. и Специализированной некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" об исключении супруга из договора социальной ипотеки и расторжении договора социальной ипотеки между Зиганшиным Р.Ф. и Специализированной некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" - отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Зиганшину Э.И., поддержавшую жалобу, Зиганшина Р.Ф., возражавшего относительно доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Зиганшина Э.И. обратилась в суд с иском к Зиганшину Р.Ф. и Специализированной некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" (далее НО ГЖФ при Президенте РТ) об исключении Зиганшина Р.Ф. из договора участия гражданина в "выборе будущей собственной квартиры" и расторжении договора социальной ипотеки между ним и НО ГЖФ при Президенте РТ

Требования мотивированы тем, что "дата" по "дата" она состояла в браке с Зиганшиным Р.Ф., от брака имеют дочь ФИО1. В "дата" ею были поданы документы в исполком города для постановки на учет на получение квартиры по программе социальной ипотеки. "дата" был заключен договор социальной ипотеки N .... между Зиганшиной Э.И., Зиганшиным Р.Ф. и ФИО1., с одной стороны, и НО ГЖФ при Президенте РТ, с другой стороны, но на момент предъявления иска квартира ими еще не выиграна.

Считает, что иметь совместную площадь с бывшим супругом нецелесообразно, в связи с чем просит исключить Зиганшина Р.Ф. из учетного дела и из договора социальной ипотеки или расторгнуть договор социальной ипотеки между Зиганшиным Р.Ф. и НО ГЖФ при Президенте РТ.

Зиганшина Э.И. в суде иск поддержала.

Зиганшин Р.Ф. иск не признал.

Представитель НО ГЖФ при Президенте РТ в суд не явился.

Представитель третьего лица "данные изъяты" в суд не явился.

Суд в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе Зиганшиной Э.И. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. В жалобе указывается, что с бывшим супругом она не проживает 2 года, брак между ними расторгнут, что является существенным изменением обстоятельств, в связи с чем, договор подлежит изменению. За будущую собственную квартиру она будет вынуждена платить, в том числе за долю Зиганшина Р.Ф., поскольку он не имеет постоянного места работы, имеет склонность к злоупотреблению алкоголем.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Постановлением Кабинета министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 года N 190 утверждены Правила и порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан.

Правилами установлена процедура постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, в соответствии с которой согласно пункту 7 Правил заявитель подает заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам и порядку на имя главы органа местного самоуправления по месту жительства или на имя руководителя юридического лица по месту работы о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. Заявление подписывается всеми дееспособными членами семьи, и является в соответствии с пунктом 5.1 правил одним из обязательных оснований постановки на учет семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, заполняет анкету Заявителя с указанием всех необходимых сведений по форме согласно приложению N 2; представляет обосновывающие документы по перечню согласно приложению N 3.

Состав учетного дела и порядок его ведения оформляются в соответствии с приложением N 7, согласно которому изменения в учетное дело вносятся на основании распорядительных, жилищных и иных документов. Соответствующие изменения вносятся в учетную карточку семьи.

В соответствии с положениями пункта 11 вышеназванных Правил копию распоряжения главы органа местного самоуправления о регистрации учетного дела, утвержденную карточку учета семьи по установленной форме с приложением двух экземпляров анкеты Заявителя органы местного самоуправления направляют в специализированную организацию (ГЖФ при Президенте РТ).

Локальные списки поставленных на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке ведутся и поддерживаются органами местного самоуправления в рабочем состоянии (в том числе исключение из списков) постоянно.

Согласно пункту 12 Правил Специализированная организация (ГЖФ при Президенте РТ) принимает от органов местного самоуправления списки семей, а также Заявителей, не состоящих в браке (далее - списки семей), нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, и в 15-дневный срок анализирует и обобщает их в соответствии с заключенными договорами взаимодействия в области государственной поддержки развития жилищного строительства, порядка формирования и использования государственного резерва земель; возвращает органам местного самоуправления представленные списки семей в случае нарушения Закона Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и актов Кабинета Министров Республики Татарстан, принятых во исполнение указанного Закона, с указанием причин; возвращает организациям, участвующим в финансировании социальной ипотеки, представленные списки семей в случае нарушения Закона Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и актов Кабинета Министров Республики Татарстан, принятых во исполнение указанного Закона, с указанием причин, в том числе при отсутствии у организации, участвующей в финансировании социальной ипотеки, соответствующей квоты.

В соответствии с положениями пункта 17 Правил право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в соответствии с Законом Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" возникает с момента включения семей в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан"), о чем специализированная организация (некоммерческая организация "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан") письменно извещает органы местного самоуправления и заявителей в 10-дневный срок, исчисляемый в рабочих днях.

В соответствии с положениями абзаца 1 пункта 1, пункта 2 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Из материалов дела видно, что Зиганшина Э.И. и Зиганшин Р.Ф. с "дата" по "дата" состояли в браке, имеют несовершеннолетнюю дочь.

"дата" между семьей Зиганшиных в составе трех человек и НО ГЖФ при Президенте РТ был заключен договор социальной ипотеки N .....

В .... году истец обратилась с заявлением в ИК МО городаНабережные Челны по вопросу исключения бывшего супруга из учетного дела в связи с раздельным проживанием и расторжением брака. Согласно выписке из протокола N .... от "дата" в удовлетворении указанного заявления истцу было отказано в связи с отсутствием согласия ответчика.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также положения приведенных выше норм материального права и нормативно-правовых актов, суд пришел к обоснованному выводу, что государственная поддержка за счет средств республиканского бюджета была предоставлена как истцу, так и ответчику с их несовершеннолетним ребенком. При расчете стоимости квартиры был учтен норматив предоставления жилой площади для семьи из трех человек - 54 кв.м.

Поскольку исключение из учетного дела семьи либо расторжение договора социальной ипотеки с одним из граждан возможно лишь при согласии Зиганшина Р.Ф. суд первой инстанции принял правильное решение об отказе в удовлетворении иска Зиганшиной Э.И.

Доводы апелляционной жалобы Зиганшиной Э.И. о том, что с бывшим супругом она не проживает 2 года, брак между ними расторгнут, эти факты свидетельствуют о существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора социальной ипотеки, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку расторжение брака не может являться изменением обстоятельств, которые они не могли предвидеть. Факт расторжения брака не является основанием для расторжения договора с Зиганшиным Р.Ф.

Доводы апелляционной жалобы, что Зиганшина Э.И. будет вынуждена платить, в том числе за долю Зиганшина Р.Ф., суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку при таких обстоятельствах она не лишена возможности в дальнейшем заявить требования о признании за собой права собственности на приобретенную квартиру либо о взыскании денежных средств, приходящихся на долю Зиганшина Р.Ф.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

При таком положении, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы истца судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 25 мая 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Зиганшиной Э.И. - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи: