Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 10 июля 2012 г. по делу N 33-3918/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Коваленко А.И.,

судей Лебедевой Н.В. и Фединой Е.В.,

при секретаре Баловневой О.А.,

с участием прокурора Трофимова А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Заврина А.В. на решение Ленинского районного суда г.Орска Оренбургской области от 02 мая 2012 года по гражданскому делу по иску Заврина С.А. к Заврина А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Заслушав доклад судьи Коваленко А.И., заключение прокурора Трофимова А.А., полагавшего, что решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Заврин С.А. обратился в суд с иском к Заврину А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником *** доли в квартире N ***, расположенной в доме N ***. Собственником другой *** доли является его мать - Заврина Л.Н.. В марте 2012 года ему стало известно, что с 24 января 2012 года в указанной квартире зарегистрирован и проживает его брат Заврин А.В., хотя устного и письменного согласия на пользование квартирой Завриным А.В. он не давал. Последний не является членом его семьи, зарегистрирован и проживает в квартире незаконно. Просил признать Заврина А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой N *** в доме N ***, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Заврин С.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель истца Горшенина Е.В., действующая по доверенности от 15 марта 2012 года, исковые требования Заврина С.А. поддержала.

Ответчик Заврин А.В. исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Заврина Л.Н. и ее представитель Кирюхин С.И. просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Решением Ленинского районного суда г.Орска Оренбургской области от 02 мая 2012 года исковые требования Заврина С.А. удовлетворены. Заврин А.В. признан не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой N *** в доме N ***. Этим решением суда определено выселить Заврина А.В. из квартиры N *** в доме N ***. Указано, что решение является основанием для снятия Заврина А.В. с регистрационного учета по адресу: ***.

В апелляционной жалобе Заврина Л.Н. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, указывая на нарушение судебным решением жилищных прав ее и Заврина А.В.

В возражениях на апелляционную жалобу Заврин С.А. просит оставить решение суда без изменения.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае отсутствия или прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, собственниками квартиры N *** дома N *** по *** доли являются Заврин С.А. и Заврина Л.Н.

Согласно справке ООО "Ленинский коммунальный сервис-4" от 13 апреля 2012 года по вышеуказанному адресу зарегистрированы Заврина Л.Н. и сын Заврин А.В. ( *** года рождения) - с 24 января 2012 года.

Судом первой инстанции установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что регистрация Заврина А.В. в квартире N *** была произведена на основании соответствующих заявлений Завриной Л.Н., Заврина А.В..

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Заврина С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением Заврина А.В., снятии его с регистрационного учета и выселении, суд первой инстанции исходил из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии согласия истца, как одного из собственников жилого помещения, на регистрацию Заврина А.В. в спорной квартире и его вселение. Следовательно, факт вселения и проживания в указанной квартире Заврина А.В. нарушает права Заврина С.А. как сособственника жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и закону, подлежащему применению к правоотношениям сторон. Поскольку у Заврина А.В. отсутствовали правовые основания для пользования спорной квартирой, он обязан освободить данное жилое помещение на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании закона и сводятся к переоценке выводов суда первой инстанции, с которыми судебная коллегия согласилась.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели бы или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Орска Оренбургской области от 02 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Завриной Л.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи