Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 27 июня 2012 г. по делу N 33-5427

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Толстиковой М.А., судей Швецова К,И. и Стрельцова А.С., при секретаре Кирьяновой О.Н., рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Перми 27 июня 2012 года дело по апелляционной жалобе САЛАХОВА Р.К. на решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 13 марта 2012 года, согласно которому, -

исковые требования указанного лица удовлетворены частично с взысканием в его пользу с Семёновой Т.А. неустойки в размере 500 рублей, расходов по оплате государственной пошлины - 6 450 рублей и услуг представителя - 5 000 рублей.

Заслушав доклад судьи Швецова К.И., пояснения ответчицы Семёновой Т.А. и её представителя, третьего лица Дранковой М.А., ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Салахов Р.К. обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Семёновой Т.А. неустойки в связи с несвоевременным исполнением обязательств по договору купли-продажи.

В обоснование своих требований истец указал, что 21.06.2011 года заключил с ответчицей договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: ****. Согласно пункту 7 данного договора Семёнова Т.А. (продавец) приняла обязательство, заключающееся в обеспечении снятия Семёнова А.Н., Семёновой Ю.Н., Семёнова А.А. с регистрационного учёта по месту жительства в указанном доме в срок до 10.09.2011 года, в случае неисполнения которого предусмотрена ответственность в виде уплаты неустойки в размере 0,1% от цены договора за каждый день просрочки исполнения обязательства. Снятие названных лиц с регистрационного учёта по месту жительства состоялось 13.01.2012 года, т.е. по истечении 125 дней от указанной даты, что влечёт необходимость выплаты истцу 325 000 рублей в порядке, предусмотренном договором купли-продажи недвижимости, отчего ответчица отказывается.

Орджоникидзевским районным судом г. Перми постановлено приведенное выше решение, об изменении которого просит в апелляционной жалобе Салахов Р.К., полагая возможным удовлетворение его исковых требований в полном объёме. Как он считает, судом не дана объективная оценка обстоятельствам дела и неправильно применены нормы материального права.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из требований, предусмотренных статьей 327.1 ГПК РФ, считает его подлежащим оставлению без изменения.

Выводы, содержащиеся в оспариваемом судебном акте, основаны на правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, их доказанности и не опровергаются иной по отношению к ним позицией истца.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статья 333 ГК РФ).

При определении размера подлежащей взысканию с ответчицы неустойки в связи с ненадлежащим исполнением условий договора купли-продажи от 21.06.2011 года жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: ****, суд первой инстанции правомерно применил положения статьи 333 ГК РФ к возникшим правоотношениям сторон, обоснованно признав определённую истцом к взысканию денежную сумму явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, исполнение которого напрямую зависит от решения соответствующего должностного Лица территориального органа федеральной миграционной службы. Приведенные по этому поводу в оспариваемом решении суда мотивы согласуются с нормами действующего законодательства и не опровергаются доводами апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу САЛАХОВА Р.К. на решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 13 марта 2012 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: