Определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 20 августа 2012 г. по делу N 33-7803

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Филатовой Г.В.

Судей Пинчук С.В., Пияковой Н.А.

При секретаре Зверевой Ю.С.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по к апелляционным жалобам МИО Самарской области и Администрации г.о. Самара на решение Самарского районного суда г. Самары от 18 июня 2012 года, которым постановлено :

"Исковые требования Ефремова С.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГСК-3 "Колос" о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ефремовым С.Г. право собственности на 973/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв.м., расположенный "адрес", ГСК N 3 "Колос", что соответствует гаражу N площадью 17,7 кв.м."

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., объяснения представителя Администрации г.о. Самара Черепановой К.А., действующей по доверенности, поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ефремова С.Г. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГСК-3 "Колос" о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обосновании своих требований указал, что Постановлением главы г. Самара от 29.12.1995г. N "О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражами и хоз. кладовыми земельных участков в Самарском районе" членами ГСК-3 "Колос" предоставлены в собственность земельные доли пропорциональные долям собственности на гараж, расположенные на участке общей площадью 0,1792 га "адрес".

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, 30 сентября 2011 года сделана запись о регистрации N с Кадастровым N истице выдано свидетельство на право собственности на гараж N в ГСК-3 "Колос" "адрес".

Для последующей регистрации общей долевой собственности фирма ЗАО " Г***" определила долю 973/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв. м., что составляет общую площадь гаража N-17,7 кв. м.

Ссылаясь на изложенное, истец просил суд признать за ним право собственности на 973/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв.м., расположенный "адрес" ГСК N 3 "Колос", что соответствует гаражу N площадью 17,7 кв.м.

Судом постановлено изложенное выше решение, которое МИО Самарской области в апелляционной жалобе просит отменить, ссылаясь на отсутствие у истца права на земельный участок, а Администрации г.о. Самара в апелляционной жалобе просят отменить, ссылаясь на то, что истцу не было отказано в регистрации его права собственности на долю в общем имуществе.

Заслушав представителя Администрации г.о. Самара, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч.. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, для реализации прав собственника на результат работы - объект недвижимого имущества, необходима государственная регистрация права собственности на данный объект.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы г. Самара от 29.12.1995г. N "О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражами и хоз. кладовыми земельных участков в Самарском районе" членами ГСК-3 "Колос" предоставлены в собственность земельные доли пропорциональные долям собственности на гараж, расположенные на участке общей площадью 0,1792 га "адрес".

Между тем, был утвержден дополнительный список членов ГСК N 3 "Колос". Данный список был утвержден постановлением Администрации Самарского района г. Самары N от 26.07.1994 г.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 24.01.2012 года сделана запись о регистрации N, истцу выдано свидетельство на право собственности на гараж N в ГСК-3 "Колос" "адрес".

Для последующей регистрации общей долевой собственности фирмой ЗАО " Г***" определена доля 973/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв. м., что составляет общую площадь гаража N - 17,7 кв. м.

Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской на земельный

участок от 20.12.2011 года(л.д.12).

В связи с изложенным, суд пришел к правильному выводу о том, в ходе судебного разбирательства, доказан факт принадлежности истцу на праве собственности земельного участка, входящего в состав другого земельного участка, предоставленного ГСК N 3 "Колос" для строительства гаражей, доля истца составляет 973/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв. м., что составляет общую площадь гаража N-17,7 м.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Министерство имущественных отношений Самарской области и администрация г.о. Самара право истца на долю в общедолевой собственности на земельный участок не признают.

При сложившейся ситуации истец не может зарегистрировать свое право на долю в общей собственности на земельный участок непосредственно в регистрирующем органе.

В связи с чем, суд обоснованно признал за Ефремовым С.Г. право собственности на 973/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв.м., расположенный "адрес", ГСК N 3 "Колос", что соответствует гаражу N площадью 17,7 кв.м.

Доводы апелляционных жалоб Министерства имущественных отношений Самарской области и Администрации г.о. Самара о незаконности решения суда, несостоятельны по мотивам изложенным выше.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Самарского районного суда от 18.06.2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области и Администрации г.о. Самара, без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи