Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 11 июля 2012 г. по делу N 33-3868

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе: председательствующего Елкановой И.А.,

судей Ефимовой И.В., Петровой Н.А.,

при секретаре Каланиной Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ефимовой И.В. гражданское дело по иску Агапова В.А. к Бессоновой И.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании незаконными действий по регистрации права собственности на недвижимое имущество, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности,

по апелляционной жалобе Агапова В.А. на решение Саратовского районного суда Саратовской области от 27 апреля 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи, объяснения представителя Агапова В.А. - Прошкиной Т.В., поддержавшей доводы жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Агапов В.А. обратился в суд с иском к Бессоновой И.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании незаконными действий по регистрации права собственности на недвижимое имущество, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что "дата" ему стало известно о государственной регистрации "дата" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области права собственности Бессоновой И.А. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на садовый домик с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: "адрес", садоводческое некоммерческое товарищество " "данные изъяты""), участок N.

Свидетельство о государственной регистрации права выдано регистрирующим органом на основании справки садоводческого товарищества "данные изъяты"" от "дата" N, зарегистрированной в реестровой книге N Бюро технической инвентаризации администрации Саратовского района Саратовской области "дата" за N, и на основании копии решения мирового судьи судебного участка N 2 Саратовского района Саратовской области от 06.09.2001 года по гражданскому делу N.

Истец полагает действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по внесению записи о регистрации права общей долевой собственности Бессоновой И.А. на указанный объект недвижимости незаконными.

По мнению истца, решение мирового судьи от 06.09.2001 года не содержит сведений о наличии у Бессоновой И.А. права общей долевой собственности на садовый домик, поскольку доля была выделена ФИО8 В решении отсутствует описание объекта, сведения о его назначении, технические характеристики объекта недвижимости. Сама Бессонова И.А. в суд с требованиями о признании за ней права собственности на спорное имущество не обращалась.

Справка садоводческого товарищества "Ветеран" не может служить основанием для регистрации права собственности ответчика, поскольку Бессонова И.А. никогда не являлась членом "данные изъяты"". Истец считает, что произведенная регистрация права собственности Бессоновой И.А. существенно нарушает его права как собственника другой 1/2 доли в праве собственности на садовый домик и просил суд признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по регистрации права общей долевой собственности Бессоновой И.А. на садовый домик с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный на участке N в "данные изъяты" "адрес" и исключить соответствующую запись о регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Саратовского районного суда Саратовской области 27.04.2012 года Агапову В.А. в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

С постановленным решением истец не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просил решение суда отменить. По мнению автора жалобы, выводы суда не основаны на законе и не соответствуют обстоятельствам дела.

Решение мирового судьи судебного участка N2 Саратовского района Саратовской области не может служить основанием для проведения государственной регистрации права, поскольку решение не содержит информации, необходимой для проведения регистрационный действий, требования о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на садовый домик с хозяйственными постройками Бессоновой И.А. не заявлялись.

Справка, выданная "данные изъяты"", также не может служить основанием для государственной регистрации права, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством, Бессонова И.А. членом "данные изъяты" не является.

На момент государственной регистрации права "дата" указанных в свидетельстве объектов не существовало и не существует в настоящее время, поскольку, начиная с 2001 года, на дачном участке никто не появлялся.

Автор жалобы указывает на нарушение судом процессуальным норм права, представленный суду отзыв Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области не был направлен для ознакомления в адрес истца и его представителя. В судебном заседании 27.04.2012 года представителю истца стало известно о поступившем отзыве и было заявлено ходатайство об отложении разбирательства по делу для подготовки возражений на отзыв, но суд необоснованно отказал в удовлетворении заявленного ходатайства, чем нарушил принцип состязательности сторон.

В отношении поданной апелляционной жалобы от ответчика Бессоновой И.А. поступили возражения, в которых она просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 6 закона).

Как следует из материалов дела, истец является собственником 1/2 доли в праве обще долевой собственности на садовый домик с хозяйственными постройками и сооружениями на основании договора дарения от "дата", заключенного между истцом и ФИО10

Согласно п. 1 договора предметом договора дарения являлись 1/2 доли в праве общей долевой собственности на садовый домик с хозяйственными строениями и сооружениями - погребом (литера П), сараем (литера С), уборной (литера У), расположенные по адресу: "адрес", "данные изъяты"", участок N.

Право собственности ФИО10 возникло на основании кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от "дата", принятого по гражданскому делу по иску ФИО10 к ФИО8, Бессоновой И.А. о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на садовый домик с хозяйственными строениями и сооружениями.

Ранее решением суда от 19.01.2000 года по иску Бессоновой И.А. к ФИО10, ФИО8 о признании недействительным разрешения на продажу дачи, договора купли-продажи, о приведении сторон в первоначальное положение был признан недействительным договор купли-продажи дачного домика в садоводческом товариществе "данные изъяты"" от "дата", заключенный между ФИО10 и ФИО8, стороны приведены в первоначальное положение, с ФИО8 в пользу ФИО10 взысканы денежные средства в размере 25970 рублей 52 копейки.

По данному решению возбуждено исполнительное производство, в последующем, не получив денежные средства по решению суда, ФИО10 обратился к мировому судье судебного участка N2 Саратовского района Саратовской области с иском к ФИО8, Бессоновой И.А. о выделении доли должника в совместной собственности для обращения на нее взыскания.

При рассмотрении гражданского дела мировым судьей установлено, что садовый домик является общей совместной собственностью супругов, право собственности на садовый домик возникло у супругов до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании справки от 13.07.1994 года, выданной садоводческим товариществом " "данные изъяты" о выплате паевого взноса. При оценке размера долей супругов в общем имуществе мировой судья пришел к выводу о том, что доли супругов на садовый домик являются равными, т.е. каждому из супругов принадлежит по 1/2 доли на имущество. Решением мирового судьи от 06.09.2001 года исковые требования ФИО10 удовлетворены частично, выделена доля ФИО8 в его совместной собственности с ФИО9 на 1/2 доли садового домика, расположенного на садовом участке N в садоводческом товариществе " "данные изъяты" для обращения на нее взыскания путем продажи с публичных торгов.

Правовой анализ представленных Бессоновой И.А. на регистрацию права собственности документов (справки от "дата", выданной садоводческим товариществом " "данные изъяты" о выплате паевого взноса, и решения мирового судьи судебного участка N2 Саратовского района Саратовской области от 06.09.2001 года) показывает, что перечисленных документов достаточно для подтверждения существования у Бессоновой И.А. права собственности на имущество.

Исходя из изложенного, судебная коллегия полагает вывод суда о том, что государственная регистрация права собственности Бессоновой И.А. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на садовый домик с хозяйственными строениями и сооружениями осуществлена в соответствии с нормами действующего законодательства, является законным и обоснованным.

Судебная коллегия также принимает во внимание, что произведенная регистрация права не нарушает прав истца, поскольку у истца отсутствуют иные основания для приобретения права собственности на спорные 1/2 доли в праве общей долевой собственности на имущество, истцом требования о признании за ним (по каким - либо предусмотренным законом основаниям) права собственности на садовый домик не заявлялись.

По мнению судебной коллегии, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, закон, подлежащий применению, в полном объеме установлены значимые для дела обстоятельства, доводам сторон и представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Апелляционная жалоба не содержит фактов, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы правовое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Саратовского районного суда Саратовской области от 27 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи