Кассационное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 16 февраля 2012 г.

Кассационное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 16 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ишимова А.А.,

судей Беспаловой В.В., Башковой Ю.А.,

с участием прокурора Пустовой М.А.,

при секретаре Мишенькиной К.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой И.А. к Ляпину М.А., Ляпиной Е.В., Ляпину Д.М., Ляпиной А.И. о признании прекратившими право пользования квартирой и выселении,

по кассационной жалобе Ляпина М.А., Ляпиной Е.В., Ляпина Д.М., Ляпиной А.И. на решение Нижневартовского городского суда от 09.12.2011 г., которым постановлено:

признать Ляпина М.А., Ляпину Е.В., Ляпина Д.М., Ляпину А.И. прекратившими право пользования квартирой в (адрес).

Выселить Ляпина М.А., Ляпину Е.В., Ляпина Д.М., Ляпину А.И. из квартиры в (адрес).

Заслушав доклад судьи Ишимова А.А., заключение прокурора Пустовой М.А. об оставлении решения без изменения, объяснения представителя истца Мащенко С.В., ответчиков Ляпина М.А. и Ляпиной Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Медведева И.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав требования тем, что является собственником квартиры в (адрес). В жилом помещении проживает прежний собственник Ляпин М.А. и члены его семьи - Ляпина Е.В., Ляпин Д.М., Ляпина А.И. Истец просит признать указанных лиц прекратившими право пользования жилым помещением и выселить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие Медведевой И.А. Представитель истца и третьего лица ЗАО "Запсибкомбанк" Маценко С.В. требования иска поддержал.

Ляпин М.А., Ляпина Е.В., Ляпин Д.М., Ляпина А.И. иск не признали.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе Ляпин М.А., Ляпина Е.В., Ляпин Д.М., Ляпина А.И. оспаривают законность и обоснованность постановленного решения, поскольку, по их мнению, истец не приобрел право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поэтому не имел права на предъявление данного иска.

Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от (дата) Ляпин М.А. приобрел в собственность квартиру в (адрес).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Вступившим в законную силу заочным решением Нижневартовского городского суда от (дата) с Ляпина М.А. и Ляпиной Е.В. в пользу ОАО "Запсибкомбанк" взыскан долг по кредитному договору в размере (сумма) и обращено взыскание на заложенную квартиру в (адрес).

На основании договора цессии от (дата) ОАО "Запсибкомбанк" передал Медведевой И.А. право требования вышеуказанного долга и обращения взыскания на предмет залога.

В порядке ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" Медведева И.А. приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру. Произведена государственная регистрация перехода к истцу права собственности.

Разрешая возникший спор, суд правильного исходил из того, что согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, суд правомерно удовлетворил требования Медведевой И.А.

Доводы кассаторов не опровергают выводы суда, направлены на переоценку обстоятельств, правильно оцененных судом первой инстанции, поэтому кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нижневартовского городского суда от 09.12.2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий Ишимов А.А.

Судьи Беспалова В.В.

Башкова Ю.А.