Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 08 августа 2012 г. по делу N 33-5732/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.,

судей Крятова А.Н., Славской Л.А.,

при секретаре Черникове Д.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова В.И, к МУП "Управление коммуникационным комплексом Северо-Енисейского района", Нарбут С.В. о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

по апелляционной жалобе Филиппова В.И.

на решение Северо-Енисейского районного суда Красноярского края от 28 апреля 2012 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Филиппова В.И. к МУП "УККР" и Нарбут С.В. о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг жилого дома между собственниками отказать".

Заслушав доклад судьи Славской Л.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Филиппов В.И. обратился к ответчикам с требованием о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг жилого дома по ул. "адрес"

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит ? доли дома по "адрес". Собственником второй половины дома является Нарбут С.В., которая без его согласия прописала в доме своих родственников и не хочет за них платить. Сам он в указанном доме не проживает, зарегистрирован по другому адресу. В доме с 23.12.2011 года зарегистрирована его дочь и ее мать.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Филиппов В.И. просит пересмотреть решение суда, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

В представленном возражении МУП "УККР", возражая по доводам жалобы, просит решение оставить без изменения.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, в связи с чем судебная коллегия считает возможным, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Рассмотрев материалы дела, проверив решение суда, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на единый объект - жилой дом, разделение финансово-лицевого счета действующим законодательством не предусмотрена.

Судебная коллегия считает, что данный вывод суда сделан с нарушением норм материального, что в силу п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, истец Филиппов В.И. и ответчица Нарбут С.В. являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилой дом по "адрес" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи от 9.04.2001 года. Собственники в родственных отношениях не состоят.

В данном жилом доме зарегистрировано 9 человек, в том числе собственник Нарбут С.В., а также по объяснениям истца его дочь и ее мать. Истец регистрации в спорном жилом доме не имеет. Финансово-лицевой счет оформлен на Нарбут С.В. Платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги предоставляются единые на имя Нарбут С.В. По оплате коммунальных услуг имеется задолженность по состоянию на 21.01.2012 года в размере 30639,16 рублей. Согласно представленным квитанциям в 2012 году истец производил частичную оплату коммунальных услуг на основании платежных документов, выписанных на имя Нарбут С.В.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного дома не определен. По объяснениям истца он оплачивает часть предъявляемых расходов, а собственник Нарбут С.В. в спорном жилом доме не проживает с 2007 года, платежи не вносит, накапливается тем самым задолженность, в связи с чем истец желает оплачивать коммунальные платежи соразмерно своей доли в праве собственности с учетом членов своей семьи.

Таким образом, истец, заявляя требование о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, тем самым ставил на разрешение суда вопрос об определении между долевыми собственниками раздельного порядка оплаты коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, указанные положения закона не учел.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между собственниками жилого дома Филипповым В.И. и Нарбут С.В. соглашения по вопросу внесения платы за жилье и коммунальные услуги, судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить, как принятое с нарушением норм материального права, и вынести по делу новое решение, установив раздельный порядок оплаты Филипповым В.И. и Нарбут С.В. коммунальных услуг, начисляемых по жилому дому, расположенному в "адрес", пропорционально ? доли каждого в праве собственности на жилой дом, признав за Филипповым В.И. право на заключение отдельного договора на оплату коммунальных услуг пропорционально ? его доли в праве собственности на жилой дом с учетом членов его семьи.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Северо-Енисейского районного суда Красноярского края от 28 апреля 2012 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Установить раздельный порядок оплаты Филипповым В.И. и Нарбут С.В. коммунальных услуг, начисляемых по жилому дому, расположенному в п "адрес", пропорционально ? доли каждого в праве собственности на жилой дом.

Признать за Филипповым В.И. право на заключение отдельного договора на оплату коммунальных услуг пропорционально ? доли в праве собственности на жилой дом по "адрес" с учетом членов его семьи.

Председательствующий

Судьи