Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 18 июля 2012 г. по делу N 33-4412/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Е.Л. Унтевской

судей О.В. Герасимовой, С.В. Кустовой

при секретаре Е.В. Козиной

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачеевой С. В. в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних Рачеевой А. С., Рачеева А. С. к администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Павловой Е. В. о признании права пользования жилым помещением, понуждении зарегистрировать по месту жительства, по апелляционной жалобе Рачеевой С.В. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 28 апреля 2012 года.

Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения представителя истца С.В. Рачеевой Е.В. Чуповской, представителя ответчика Е.В. Павловой А.С. Файчук, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Рачеева С.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Рачеева А.С. и Рачеевой А.С. обратилась в суд с иском к администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, понуждении зарегистрировать по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указала на то, что до ДД.ММ.ГГГГ проживала в общежитии 12 военного совхоза, которое было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями в совхозе. После прекращения трудовых отношений, была выселена. Узнав о наличии заброшенного, разбитого дома по адресу: "адрес" обратилась к главе администрации Осиновореченского сельского поселения с просьбой сделать ремонт и заселиться в дом. С разрешения администрации истица заселилась в квартиру. В указанной квартире сделала ремонт, привела в порядок приусадебный участок. Просила признать за ней право пользования жилым помещением, зарегистрировать по месту жительства по адресу: "адрес".

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 26 января 2010 года исковые требования Рачеевой С.В. удовлетворены. За Рачеевой С.В. и несовершеннолетними Рачеевой А.С., Рачеевым А.С. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"; на администрацию Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края возложена обязанность зарегистрировать указанных лиц по данному адресу.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 09 декабря 2011 года решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 26.01.2010 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Определением Хабаровского районного суда от 11 января 2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Павлова Е.В.

В ходе рассмотрения дела истица дополнительно пояснила, что вселилась в спорное жилое помещение на основании справки Администрации Осиновореченского сельского поселения. Спорный дом общей площадью 146,9 кв.м. на двух хозяев. В момент вселения истца, дом находился в разрушенном состоянии, там никто не проживал. На день подачи иска не знала, что дом находится в собственности Павловой Е.В.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 28 апреля 2011 года в удовлетворении исковых требований Рачеевой С.В. отказано.

В апелляционной жалобе истица Рачеева С.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что Павловой Е.В. принадлежит жилой дом, общей площадью 113,20 кв.м., расположенный по адресу: "адрес". Истица же проживает в квартире N в двухквартирном доме "адрес", жилой дом имеет общую площадь 145,6 кв.м. В органах БТИ не имеется информации об объединении квартир в единый жилой дом. Таким образом, документов, подтверждающих право собственности на кв. "адрес" у ответчика не имеется. Кроме того, земельный участок, на котором расположен дом, не сформирован и не стоит на кадастровом учете. Истица проживает в спорном жилом помещении, ежемесячно оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в надлежащем состоянии.

Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.

В соответствии с положениями статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого решения суда.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что Рачева С.В. и ее несовершеннолетние дети Рачеев А.С. и Рачева А.С. проживают без регистрации по адресу: "адрес" со ДД.ММ.ГГГГ. В указанное жилое помещение вселились в ДД.ММ.ГГГГ с разрешения администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Жилой дом "адрес" имеет общую площадь 145,6 кв.м. и состоит из двух квартир, что подтверждается кадастровым паспортом здания, техническим паспортом жилого дома, техническим паспортом здания (строения) (л.д. 5-17).

Согласно справке администрации Осиновореченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме никто не зарегистрирован. Дом, расположенный по адресу: "адрес" не является собственностью Осиновореченского сельского поселения, Хабаровского муниципального района, Хабаровского края, что подтверждается справкой Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района, выпиской из реестра муниципальной собственности Хабаровского муниципального района, справкой Министерства имущественных отношений Хабаровского края (л.д. 37, 39, 40,50).

Судом также установлено, что Павлова Е.В. была зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ приобрела дом в собственность у ОАО "Железобетон" по договору купли-продажи.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 17.05.2010года, вступившим в законную силу 28.05.2010г. за Павловой Е. В. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес"

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Павлова Е.В. является собственником жилого дома общей площадью 113,2 кв.м., инв. N, лит. А по адресу: "адрес".

Из материалов дела следует, что согласно справке Администрации Осиновореченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес" зарегистрированных лиц нет. В кв. N д. N зарегистрированы: Рачеева С.В., Рачеева А.С., Рачеев А.С. Из справки КГУП "Хабкроайинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом "адрес" имеет общую площадь 145,6 кв.м., жилую - 93,0 кв.м. За счет произведенной реконструкции в кв N и уточнении площадей, общая площадь увеличилась на 32,4 кв.м. и стало 113,2 кв.м., жилая площадь увеличилась на 3,6 кв.м. и стало 93,0.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Разрешая заявленные требования и оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд первой исходил из того, что Рачеева С.В. вселилась в жилое помещение по адресу: "адрес" в ДД.ММ.ГГГГ с разрешения администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, которая собственником данного жилого помещения не являлась, собственником указанного жилого помещения на тот момент являлась Павлова Е.В. Однако, ответчиком спорный жилой дом не предоставлялся Рачеевой С.В. в постоянное пользование и проживание.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у Павловой Е.В. документов, подтверждающих право собственности на кв. "адрес", а также права собственности на земельный участок, где расположено спорное жилое помещение, судебная коллегия находит несостоятельным.

Указанный довод опровергается представленными ответчиком свидетельством о государственной регистрации права на спорный жилой дом, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: "адрес". Указанными документами подтверждено право собственности ответчика на земельный участок и жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Ссылка истца на то, что на момент ее вселения в спорное жилое помещение, дом был заброшен, судебной коллегией отклоняется, так как не имеет правового значения для дела.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом.

Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, высказанные в обоснование заявленных требований, они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.

Решение суда мотивированное, является законным и обоснованным, в связи с чем, оснований предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 28 апреля 2012 года по гражданскому делу по иску Рачеевой С. В. в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних Рачеевой А. С., Рачеева А. С. к администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Павловой Е. В. о признании права пользования жилым помещением, понуждении зарегистрировать по месту жительства оставить без изменения, апелляционную жалобу Рачеевой С.В.- без удовлетворения.

Председательствующий: Е.Л. Унтевская

Судьи: О.В.Герасимова

С.В. Кустова