Кассационное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 14 марта 2012 г. по делу N 33-1717

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Верхотуровой И.В.,

судей Жельнио Е.С., Ющенко И.К.,

при секретаре Галактионовой А.С.,

рассмотрела в судебном заседании 14 марта 2012 года дело по иску Тринеевой О. В. к Пономареву Е. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

по кассационной жалобе истца Тринеевой О. В. на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 5 декабря 2011 года.

Заслушав доклад судьи Ющенко И.К., обсудив доводы жалобы, заслушав объяснение истца Тринеевой О.В. и представителя ответчика адвоката Воронцовой Н.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тринеева О.В. обратилась в суд с иском к "данные изъяты" Пономареву Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой N по "адрес". В обосновании иска указывает, что ответчик не проживает в спорной квартире более "данные изъяты" добровольно выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи, однако сниматься с регистрационного учета не желает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, место его жительства неизвестно.

Судом как представитель ответчика привлечен адвокат Воронцова Н.Ю., которая считала иск необоснованным.

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 5 декабря 2011 года в удовлетворении исковых требований Тренеевой О.В. к Пономареву Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано.

В кассационной жалобе истец Тринеева О.В. просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов добровольности выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и приобретения права пользования жилым помещением по новому месту жительства, а так же отсутствия препятствий в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, отсутствия иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.

Оценивая установленные обстоятельства, суд пришел к обоснованному выводу о недоказанности истицей факта добровольного выезда ответчика из квартиры на иное постоянное место жительства.

Один факт не проживания ответчика в квартире не свидетельствует о том, что он выехал на иное постоянное место жительство и не намерен проживать в спорной квартире, не свидетельствует об его отсутствие без уважительных причин.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в исковых требованиях Тринеевой О.В. к Пономареву Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Доводы истца Тринеевой О.В. изложенные в жалобе, являлись предметом исследования судом первой инстанции, им дана правильная юридическая оценка.

На основании ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 5 декабря 2011 года по иску Тринеевой О. В. к Пономареву Е. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - без изменения, а кассационную жалобу Тринеевой О. В. - без удовлетворения.

Председательствующий Верхотурова И.В.

Судьи Жельнио Е.С.

Ющенко И.К.