Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 21 марта 2012 г. по делу N 33-1395/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Верхотуровой И.В.,

судей Сенотрусовой И.В., Симаковой М.Е.,

при секретаре Дорогой А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 марта 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе Хабаровой В. Н. на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 27 декабря 2011 года по иску Администрации г. Хабаровска к Хабаровой В. Н., Пирогову А. С., Хабарову Д. Ю. о переселении на время проведения реконструкции многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Сенотрусовой И.В., пояснения Хабаровой В.Н., её представителя Щеголева А.И., представителя истца Сажко Т.И., прокурора Максименко Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском к Хабаровой В.Н., Пирогову А.С, Хабарову Д.Ю. о принудительном переселении на время реконструкции многоквартирного дома. В обоснование иска указано, что дом, в котором зарегистрированы по постоянному месту жительства и проживают на условиях социального найма ответчики, является муниципальной собственностью. Общая площадь их квартиры составляет "данные изъяты". Администрацией г. Хабаровска принято решение о проведении реконструкции указанного дома, отселению жильцов на период проведения реконструкции, а также о предоставлении МКУ "Служба заказчика по строительству и капитальному ремонту" земельного участка для реконструкции данного дома в безвозмездное срочное пользование сроком на 11,5 месяцев. Утвержден титульный список капитального ремонта муниципальных жилых помещений г. Хабаровска за счет бюджетных средств на 2011 год, согласно которому на производство работ по реконструкции данного дома выделено "данные изъяты". В добровольном порядке ответчики от переселения отказались.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что ответчикам для временного проживания предоставляется квартира большей площадью, чем занимаемая, соответствующая техническим и санитарным нормам.

Ответчики Хабарова В.Н., Хабаров Д.С. исковые требования не признали, суду пояснили, что не согласны на переселение, поскольку уверены в том, что после ремонта дома они не смогут вернуться в ранее занимаемую квартиру.

Ответчик Пирогов А.С. в судебное заседание не явился.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ требования истца о переселении Хабаровой В.Н., Пирогова А.С., Хабарова Д.Ю. из занимаемой ими по договору социального найма квартиры "адрес" в жилое помещение маневренного жилищного фонда - квартиру "адрес" на период проведения реконструкции дома "адрес" удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчица просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение. Полагает, что судом не были установлены обстоятельства о возможном сохранении функционального назначения дома после его реконструкции, что нарушает права ответчиков, предусмотренные ЖК РФ. Кроме того, в судебном заседании не исследовался вопрос относительно видов проводимых работ - капитальный ремонт или реконструкция жилого дома, а также их последствия.

В возражениях на апелляционную жалобу истец указывает на законность и обоснованность решения суда, просит оставить его без изменения.

В апелляционной инстанции Хабарова В.Н. и её представитель доводы и требования жалобы поддержали.

Представитель истца с жалобой не согласилась, поддержала доводы возражений на жалобу, считает решение суда законным и обоснованным.

Прокурор Максименко Е.В. в заключении указала, что решение суда является законным и обоснованным.

В апелляционную инстанцию ответчики Хабаров Д.Ю., Пирогов А.С.не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем имеются телефонограммы в материалах дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 347.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав лиц, участвующих в апелляционной инстанции, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого решения суда.

В соответствии со ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии со ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Из материалов дела следует, что Хабарова В.Н. и члены ее семьи Хабаров Д.Ю., Пирогов А.С. являются нанимателями квартиры "адрес", которая является муниципальной собственностью.

Заключением городской межведомственной комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания от 07.07.2010 принято решение о необходимости и возможности проведения реконструкции указанного дома с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик дома в соответствие с требованиями Положения "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 и после завершения реконструкции - о продолжении процедуры оценки.

Постановлением администрации г. Хабаровска N 2324 от 26.07.2011 принято решение о предоставлении МКУ "Служба заказчика по строительству и капитальному ремонту" земельного участка для реконструкции данного дома в безвозмездное срочное пользование сроком на 11,5 месяца.

Постановлением Мэра г. Хабаровска от 13.12.2011 N 4208 в Постановление от 26.07.2011 внесено изменение, согласно которому предусмотрено, что выполнение инженерно-технического обследования строительных конструкций указанного жилого дома производится в течение двух месяцев после отселения жильцов, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, с последующей разработкой проектной документации и выполнением работ по реконструкции здания до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим утвержден титульный список капитального ремонта муниципальных жилых помещений "адрес" за счет бюджетных средств на ДД.ММ.ГГГГ согласно которому на производство работ по ремонту "адрес" выделено "данные изъяты"

В связи с проведением реконструкции дома администрацией г. Хабаровска было предложено указанным ответчикам переселиться в предоставляемую квартиру маневренного фонда по адресу: "адрес" и ознакомиться с договором найма жилого помещения маневренного жилого фонда, на что последовал отказ.

Вместе с тем, суд установил, что ответчикам неоднократно предлагалось в добровольном порядке переселиться на период проведения реконструкции жилого дома в маневренный фонд, при этом предлагались различные варианты жилья, от которых они отказывались.

Удовлетворяя требования истца, суд правильно указал, что имеются все правовые основания для переселения ответчиков в маневренный фонд на период реконструкции жилого дома, в котором они проживают.

В соответствии с п. 1 ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ при предоставлений жилого помещения маневренного фонда заключается договор найма специализированного жилого помещения, по которому одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Руководствуясь вышеуказанными нормами закона, суд первой инстанции правильно указал, что предложенный ответчикам договор найма жилого помещения маневренного фонда соответствует требованиям ст. 100 Жилищного кодекса РФ, предоставляемая в маневренном фонде двухкомнатная квартира "адрес" общей площадью "данные изъяты"., жилой - "данные изъяты"., превышает по площади занимаемую в настоящее время двухкомнатную квартиру общей площадью "данные изъяты"., жилой - "данные изъяты"

Оснований для решении вопроса о предоставлении ответчикам другого жилого помещения по договору социального найма у суда не имелось, поскольку отсутствуют доказательства изменения площади жилого помещения в результате реконструкции дома.

Судом исследованы и установлены все необходимые условия и законные основания для переселения ответчиков в маневренный жилой фонд на период реконструкции занимаемого жилого дома, в связи с чем, постановленное решение суда является законным и обоснованным. Вместе с тем, доводы кассационной жалобы не содержат указаний на обстоятельства, которые могли бы служить основанием к отмене обжалуемого решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 27 декабря 2011 года по иску Администрации г. Хабаровска к Хабаровой В. Н., Пирогову А. С., Хабарову Д. Ю. о переселении на время проведения реконструкции многоквартирного дома оставить без изменения, а жалобу ответчицы - без удовлетворения.

Председательствующий Верхотурова И.В.

Судьи Сенотрусова И.В.

Симакова М.Е.