Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 25 июля 2012 г. по делу N 33-4344

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Медведева В.В.

судей Герасимовой О.В.

Кулигина Д.В.

при секретаре Вальдес В.В.

рассмотрела в судебном заседании 25 июля 2012 года дело по иску Яугет В. А. к Администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, заключении договора на передачу жилого помещения в собственность, по апелляционной жалобе представителя администрации города Хабаровска Колядинской К. С., действующей на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ, на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 03 мая 2012 года.

Заслушав доклад судьи Медведева В.В., объяснения Яугет В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Яугет В.А. обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату "адрес". В обоснование заявленных требований указал, что комната предоставлена по ордеру в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с Эксплуатационным локомотивным депо Хабаровск-2 Дальневосточной дирекции тяги -структурного подразделения Дирекции тяги - филиала ОАО "РЖД". В спорном жилом помещении истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С момента вселения Яугет В.А. постоянно проживает в указанном жилом помещении. Считает, что у него возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в силу закона. В последующем Яугет В.А. уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право на приватизацию жилой комнаты N общей площадью 13,8 кв. м по "адрес" и обязать администрацию города Хабаровска заключить с ним договор на передачу жилого помещения в собственность бесплатно.

Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 03 мая 2012 года исковые требования Яугет В.А. удовлетворены полностью.

В апелляционной жалобе представитель Администрации города Хабаровска Колядинская К.С. просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Яугет В.А. проживает на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в комнате 119/1 дома "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем спорного жилого помещения, на имя истца открыт лицевой счет на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "РЖД" и Яугет В.А. заключен договор найма жилого помещения.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что занимаемая истцом комната представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным входом площадью 13,8 кв.м.

Жилой дом "адрес" на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и на основании постановления мэра города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N передан в дар городскому округу "Город Хабаровск" от ОАО "РЖД".

Разрешая спорные правоотношения, суд исходил из того, что в спорное жилое помещение истец был вселен на законном основании, в комнате 119/1 дома "адрес" проживает с ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами сложились жилищные правоотношения, на имя истца открыт лицевой счет.

При этом, ни ОАО "РЖД", как владелец спорного жилого помещения на момент его предоставления Яугет В.А. в ДД.ММ.ГГГГ, ни администрация г. Хабаровска, в собственности которой находится домс ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривали право истца на спорное жилое помещение, за которое истцу начисляется оплата за найм жилья и коммунальные услуги, оплачиваемые им с момента вселения до настоящего времени.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд пришел к обоснованному выводу о том, что истец, занимающий спорное жилое помещение, приобрел в отношении него все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе право на приватизацию, что согласуется с положениями ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы, не содержащими оснований для его отмены.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 03 мая 2012 года по гражданскому делу по иску Яугет В. А. к Администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, заключении договора на передачу жилого помещения в собственность оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации города Хабаровска Колядинской К. С. - без удовлетворения.

Председательствующий В.В.Медведев

Судьи О.В.Герасимова

Д.В.Кулигин