Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 23 апреля 2012 г. по делу N 33-593/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

Председательствующего Сидоренко М.И.

судей Магамедова Ш.М. и Загирова Н.В.

при секретаре Чоракаеве Т.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Махачкале 23 апреля 2012 года по правилам производства в суде первой инстанции дело по иску ЖСК

" Столица" к М.у М. Г. о признании недействительным договора от 01 января 2011 года о возмещении компенсационных затрат с момента его заключения.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан

Сидоренко М.И., объяснение представителя ЖСК " Столица" по доверенности от 20.10.2011 г. Павленко А.О., просившего удовлетворить исковые требования ЖСК " Столица", объяснение Магомедова М.Г., просившего в удовлетворении исковых требований ЖСК " Столица" отказать, объяснение Джахаева Ш.С. в своих интересах и в интересах Джахаевой Г.С. по доверенности от 23 апреля 2012 года, просившего в удовлетворении исковых требований ЖСК " Столица" отказать, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жилищно- строительный кооператив " Столица" ( далее ЖСК " Столица") обратился в суд с иском к М.у М. Г. о признании недействительным договора от 01.01.2011 г., заключенного между

М.ым М.Г. и ЖСК " Столица" с момента его заключения, указывая на то, что согласно этому договору ЖСК " Столица" взяло на себя обязательство возмещать Магомедову М.Г. расходы по найму двухкомнатной квартиры, расположенной в "адрес". Основанием для заключения договора от 01.01.2011 г. явился представленный ответчиком договор найма жилья, заключенный между Магомедовым М.Г. и Джахаевым Ш. С. 12.10.2010г.

В последующем, 22.11.2011 г. было установлено, что собственником квартиры "адрес" является Джахаева Г. С..

Эти обстоятельства являются основанием для признания недействительным указанного договора от 01.01.2011 г., заключенного между ЖСК" Столица" и Магомедовым М.Г.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 28 декабря 2011 года исковые требования ЖСК " Столица" были удовлетворены.

Суд признал договор б\н от 01.01.2011 г. заключенным между Магомедовым М.Г. и ЖСК " Столица" недействительным с момента его заключения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от 13 марта 2012 года решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 28 декабря 2011 года отменено для рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебное заседание Джахаева Г.С., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Джахаева Г.С. не обратилась в суд с заявлением об отложении разбирательства дела. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии Джахаевой Г.С.

В судебном заседании представитель ЖСК " Столица" по доверенности от 20.10.2011 г. Павленко А.О. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные ЖСК

" Столица" требования, признать договор б/н от 01.01.2011г., заключенный между Магомедовым М.Г. и ЖСК " Столица" недействительным с момента его заключения.

В судебном заседании ответчик Магомедов М.Г. заявленные ЖСК " Столица" требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований ЖСК " Столица", ссылаясь на следующие обстоятельства.

По договору от 01 января 2011 года ЖСК " Столица" взяло на себя обязательство компенсировать ему затраты, понесенные им по договору найма квартиры, расположенной в г. Махачкале, "адрес".

В квартире "адрес" он проживает по договору найма жилья от 12 октября 2010 года за плату. Его вины в том, что договор найма квартиры был заключен не с собственником квартиры Джахаевой Г.С., а с ее братом

Джахаевым Ш.С. нет, поскольку в "адрес" г. Махачкалы он проживает и отдает деньги за наем в размере, обусловленном в договоре от 12 октября 2010 года.

Заключению договора с ЖСК " Столица" предшествовали обстоятельства, связанные с тем, что он 04.10.2007 года заключил договор N с ЖСК " Столица" долевого участия в строительстве жилья, по которому согласно квитанции к приходному кассовому ордеру N 30 июня 2008 года внес стоимость трехкомнатной квартиры в сумме "." рублей в ЖСК " Столица". По договору от 04.10.2007г. ЖСК " Столица" взяло на себя обязательство предоставить ему квартиру в 4 квартале 2009 года. Однако ЖСК " Столица" не выполнила свои обязательства по договору от 04.10.2007 г. до сего времени. Он проживает в г. Буйнакске, работает в г. Махачкале, в связи с этим была достигнута с ЖСК

" Столица" договоренность о компенсации ему расходов за наем жилья.

В судебном заседании Джахаев Ш.С. в своем лице и в лице Джахаевой Г.С.по доверенности от 23 апреля 2012 года просил отказать в удовлетворении заявленных ЖСК " Столица" требований. При этом пояснил, что Магомедов М.Г. проживает по договору найма жилья в "адрес" в г. Махачкале за плату, указанную в договоре найма жилья от 12 октября 2010 года.Его сестра

Джахаева Г.С. поживает в "адрес". Получаемую от Магомедова М.Г. плату за наем жилья он передает Джахаевой Г.С., которая является собственником указанной квартиры с 15.02.2010 г., о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Выслушав показания сторон по делу, исследовав материалы дела, судебная коллегия полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований ЖСК " Столица".

Согласно исследованного договора от 01 января 2011 года, заключенного ЖСК " Столица" с Магомедовым М.Г., ЖСК " Столица" в лице председателя Кадырова А.М. обязуется компенсировать Магомедову Г.М. затраты по найму квартиры "адрес", расположенной в "адрес".

Согласно п.1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо ( должник) обязано совершить в пользу другого лица

( кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п.п.1,2 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Из искового заявления следует, что ЖСК " Столица" обращаясь в суд с иском определило одно основание для признания договора от 01 января 2011 года недействительным, в частности: заключение указанного договора не с собственником квартиры "адрес"

Джахаевой Г.С., а с ее братом.

Это основание для признания договора от 01.01.2011г. недействительным было заявлено представителем ЖСК " Столица" Павленко А.О. и в судебном заседании.

В соответствии частью 1 п.5 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основание иска определяет истец.

Как в исковом заявлении, так и в судебном заседании представитель ЖСК

" Столица" не связывал признания договора недействительным с проживанием или не проживанием Магомедова М.Г. в указанной квартире и уплате им денег по договору найма.

Вместе с тем, Магомедов М.Г. в судебном заседании подтвердил, а

Джахаев Ш.С. не отрицал проживание Магомедова М.Г. в "адрес" в г. Махачкале по договору найма жилья от 12 октября 2010 г. и получение им от Магомедова М.Г. обусловленной договором суммы денег за наем жилья. В судебном заседании Джахаев Ш.С. пояснил также, что полученные от Магомедова М.Г. деньги за наем жилья он передавал собственнику квартиры

Джахаевой Г.С.

Эти обстоятельства в судебном заседании представителем ЖСК " Столица" не оспаривались.

Оценивая изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии со стороны Магомедова М.Г. злоупотребление правом. В судебном заседании, с учетом заявленных оснований исковых требований, не было установлено невыполнение Магомедовым М.Г. договорных обязательств по договору от 12.10.2010г., неуплаты им денег по договору найма жилья.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для признания недействительным договора от 01.01.2011 г.

В силу ст.ст.3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Материалы дела свидетельствуют, что права ЖСК " Столица" договором от 01.01.2011 г., заключенным с Магомедовым М.Г., нарушены не были.

Вступившим в законную силу заочным решением мирового судьи судебного участка N 14 Советского района г. Махачкалы от 15 июня 2011 года взыскано с ЖСК " Столица" в пользу Магомедова М.Г. 37тыс. руб. во исполнение договора от 01 января 2011 года, заключенного ЖСК " Столица" с Магомедовым М.Г.

Руководствуясь статьями 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

в удовлетворении исковых требований жилищно- строительного кооператива " Столица" о признании недействительным договора б/н от 01.01.2011 г., заключенного между ЖСК " Столица" и М.ым М. Г. о компенсации затрат с момента его заключения о т к а з а т ь.

Председательствующий:

Судьи: