Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания от 25 июля 2012 г. по делу N 33-499/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Панаиотиди И.В.,

судей Бираговой Ф.М., Калюженко Ж.Э.,

при секретаре Дзбоевой З.Х.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачирова В.П. к Алборову Р.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании демонтировать стену гаража; встречному иску Алборова Р.М. к Хачирову В.П. об установлении границ земельного участка по апелляционной жалобе Алборова Р.М. на решение Пригородного районного суда РСО-Алания от 26 апреля 2012 года, которым постановлено:

Исковые требования Хачирова В.П. к Алборову Р.М. удовлетворить.

Обязать Алборова Р.М. устранить препятствия в пользовании Хачировым В.П. земельным участком, расположенным по адресу: РСО-Алания, ..., а также обязать Алборова Р.М. демонтировать южную стену гаража - литер Б, жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ....

Встречный иск Алборова Р.М. к Хачирову В.П.

В.П. удовлетворить частично.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 15:08:150134:1, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., и по адресу: РСО-Алания, ..., по прямой линии между характерными точками границ земельных участков ... с координатами Х-63960.62, Y-347155.00 и ... с координатами Х-63930.70, Y-347122.55.

В удовлетворении остальной части исковых требований Алборова Р.М. к Хачирову В.П. отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Калюженко Ж.Э., объяснения представителей Алборова Р.М. - Гаглоевой Ж.Н. и Алборовой Р.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, Хачирова В.П., возражавшего по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

УСТАНОВИЛА:

Хачиров В.П. обратился в суд с иском к Алборову Р.М., в котором просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным между домовладениями по ... и ... в ... РСО-Алания, обязать ответчика демонтировать стену гаража, расположенную между указанными домовладениями. Свои исковые требования обосновывает тем, что ему на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок общей площадью 0,11 га, расположенный по адресу: РСО-Алания, .... На указанном земельном участке расположен жилой дом с хозпостройками, принадлежащий ему на праве собственности. Ответчик Алборов Р.М. самовольно разобрал ограждения прохода на территории истца и захватил часть принадлежащего Хачирову В.П. земельного участка, строит гараж в непосредственной близости к жилому дому истца. В результате этих действий Хачиров В.П. лишен возможности загонять принадлежащий ему скот во двор, перемещение людей по проходу затруднилось, так как его прежняя ширина в 1,2 м существенно уменьшилась. Своими действиями ответчик лишает его права беспрепятственно пользоваться земельным участком, принадлежащим ему на праве постоянного бессрочного пользования, и создает угрозу безопасности его жилому дому.

Алборов Р.М. обратился в суд с встречным иском к Хачирову В. П., в котором просит установить границы принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, ...: по фасаду - 19,45 м, по левой меже участка - 40,70 м, по зафасадной меже - 19,75 м по условной границе, по правой меже - 40,69 м по условной границе. Свои исковые требования мотивирует тем, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания, .... Домовладение расположено на земельном участке площадью 0,08 га, выделенном ему на праве постоянного бессрочного пользования, который он желает оформить в собственность. Однако по-соседству проживает семья Хачировых, которые не согласны с границами земельных участков. Решением Пригородного районного суда от 24 октября 2003 года ему было отказано в иске к Хачирову В.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и рекомендовано отступить от земельного участка Хачирова на 30 см. Алборов Р.М. сместил границу в сторону своего земельного участка на указанную величину и стал возводить капитальный забор, однако, и после этого соседи не подписали акт согласования границ.

В судебном заседании суда первой инстанции истец и его представитель по доверенности Матач Ю.П. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Производство по делу по встречному исковому заявлению Алборова Р.М. просили прекратить, поскольку по спору о земельном участке имеется вступившее в законную силу решение суда от 24 октября 2003 года.

Ответчик Алборов Р.М. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В предыдущем судебном заседании исковые требования Хачирова В.П. не признал, встречный иск поддержал, пояснил, что Хачиров В.П. отказался подписать акт согласования границ земельных участков. При этом захватил часть его земельного участка.

Представитель ответчика Алборова Р.М. - Алборова И.Р. в судебном заседании иск не признала, встречное исковое требование поддержала и пояснила, что Хачиров В.П. самовольно захватил часть земельного участка Алборова Р.М., пообещав, что поможет материально в возведении забора, но впоследствии отказался. Стена спорного гаража не находится на меже. Просила отказать в удовлетворении исковых требований Хачирова В.П., встречный иск просила удовлетворить.

Представитель АМС Камбилеевского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В предыдущем судебном заседании глава АМС Камбилеевского сельского поселения Джагаев Л.Х. пояснил, что в администрации отсутствуют какие-либо документы о выделении земли, которые позволили бы установить местоположение границы спорных земельных участков.

Представитель ФБУ "Кадастровая палата" по РСО-Алания, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Пригородным районным судом РСО-Алания 26 апреля 2012 года по делу постановлено указанное выше решение.

С решением суда не согласился ответчик Алборов Р.М.

В апелляционной жалобе Алборов Р.М. просит решение суда отменить, считая его неправильным, и направить дело на новое рассмотрение.

В возражениях на апелляционную жалобу Алборова Р.М. истец Хачиров В.П. считает её необоснованной.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие па местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.40 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка считается согласованнымприналичии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу п.б ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению при самовольном занятии земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором

Материалами дела установлено, что Алборову Р.М. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,08 га, расположенный по адресу: ....

Хачирову В.П. также на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,11 га, расположенный по адресу: ....

Решением Пригородного районного суда РСО-Алания от 24 октября 2003 года Алборову Р.М. отказано в удовлетворении исковых требований к Хачирову В.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и переносе забора, разделяющего их земельные участки, расположенные в ..., ... и ... в связи с необоснованностью.

Из указанного решения усматривается, что Хачирову Р.П. и Алборову Р.М. надлежит установить разделительный забор строго по прямой линии, отступив от времянки Хачирова в сторону двора Алборова 30 см.

Согласно акту контрольного обмера земельного участка Алборова Р.М. от 24 июня 2003 года выявлено пересечение красной линии по ..., установлена ширина участка 19,7 м и площадь 0,08 га.

Указанные размеры также установлены проведенной по поручению суда экспертизой, из заключения которой следует, что ширина участка, с кадастровым номером 15:08:150134:1, площадь которого составляет 807 кв.м. по фасаду составляет 19,70 м, из которых заступ за границу квартала - 51 м. Таким образом, ширина участка, принадлежащего Алборову Р.М. по фасаду составляет 19,2 м, а ширина участка Хачирова В.П., с кадастровым номером 15:08:150134:2, по фасаду составляет 17,81 м (вместе со спорными 0,30 м).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что смежную границу земельного участка с кадастровым номером 15:08:150134:1, расположенного по адресу: РСО-Алания, ... и земельного участка с кадастровым номером 15:08:150134:2, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., следует установить по прямой линии между указанными в приложении к экспертному заключению характерными точками ... с координатами Х-63960.62, Y- 347155.00, и ... с координатами Х-639330, Y-347122.55.

Удовлетворяя исковые требования Хачирова В.П. об обязании Алборова Р.М. устранить препятствия в пользовании земельным участком и демонтаже блочной стены гаража, и отказывая в удовлетворении части исковых требований Алборова Р.М., суд обоснованно исходил из того, что согласно заключению эксперта стена гаража, принадлежащего Алборову Р.М., расположена на спорной части земельного участка, поэтому подлежит демонтажу.

В апелляционной жалобе не приводятся никакие новые данные, опровергающие выводы суда и нуждающиеся в дополнительной проверке.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328,329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пригородного районного суда от 26 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Алборова Р.М. - без удовлетворения.

Председательствующий Панаиотиди И.В.

Бирагова ФМ.

Калюженко Ж.Э.

Справка: гражданское дело по первой инстанции рассмотрено Пригородным районным судом РСО-Алания под председательством судьи Гатеева С.Г.